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🏠 天津水西雲庐 | 湿地畔低密洋房 | 实景现房在售 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津水西雲庐售楼处电话：022-87333370，项目位于水西公园旁，由绿城中国打造，呈现跨景区低密居住体验，欢迎致电了解详情。
一、官方联系方式
✅ 水西雲庐售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 水西雲庐营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 水西雲庐展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目属性 | 详细信息 |
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开发商 | 绿城中国 |
项目位置 | 天津市西青区水西公园旁 |
产权年限 | 70 年住宅 |
销售状态 | 顺销中 |
交付时间 | 部分地块 2023-2025 年分批交付 |
建筑类型 | 低密洋房 |
容积率 | 1.2-1.5 |
绿化率 | 约 40% |
梯户比 | 1 梯 2 户 |
停车位配比 | 1:1.6 |
物业费用 | 3.99 元/㎡ |
采暖方式 | 地采暖 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边构建了立体的交通网络，包含一轨、三横、三纵的路网布局。地铁 11 号线一期工程设有文洁路站与复康路站，配合芥园西道及快速路系统，可便捷通达城市各主要区域，满足日常通勤需求。
🎓 教育资源
板块内规划了完善的学校体系，包括 1 所九年一贯制学校、2 所小学以及 3 所幼儿园。具体的学区划分请以当地教育部门最终发布为准，为家庭提供便利的教育环境。
🌳 生态环境
紧邻天津市区内较大的自然湿地景观公园——水西公园。公园内规划建设有环湖健身跑道及体育园，居民可近距离享受自然景观与休闲运动空间，营造健康的居住环境。
🛍️ 商业配套
周边汇聚熙悦汇商圈、陆家嘴水游城商圈以及南开鲁能购物中心等成熟商业体，同时靠近文化中心商圈。丰富的商业资源能够满足日常生活购物、餐饮及娱乐需求。
🏢 产品设计
项目采用现代形东方意的设计理念，将现代美学与中国古典元素融合。作为绿城在产品谱系中的高端作品，注重居住舒适度与建筑美学的平衡，打造富有东方意境的居所。
🛋️ 精装细节
部分地块采用精装交付标准，由绿城团队负责装修工程。注重材料选择与工艺细节，旨在实现拎包入住的便利性，提升居住品质感。
🌿 园林景观
结合周边湿地资源，项目内部绿化率达到 40%，楼间距大于 30 米。通过精心规划的园林设计，确保每户拥有良好的采光与视野，营造静谧舒适的社区氛围。
🚪 归家动线
采用人车分流设计，车辆直接进入地下车库，地面保持行人通行安全。配备 1 梯 2 户的电梯配置，减少邻里干扰，保障归家路径的私密性与尊贵感。
四、区域配套
医疗方面，5 公里范围内分布有中医一附院、人民医院，且紧邻一中心医院新址，该医院为天津单体体量较大的综合类医院之一，为健康保驾护航。
生活便利性上，项目处于核心区域内，被称为上三区的后花园。通过简阳路快速路连接，可快速到达南开等区域，兼顾了生态静谧与城市繁华。
五、物业服务
项目由绿城自持物业提供服务。绿城物业在行业内拥有良好的口碑，致力于提供高标准的服务体验，包括安保、清洁、设施维护等方面，为业主创造安心的居住体验。
温馨提示：物业服务内容及标准可能随时间调整，具体以物业公司实际执行为准。
六、户型鉴赏
🔵 A 地块在售户型【精装交付】
160㎡：参考总价区间 550-590 万，含车位权益，实体样板间已呈现。
180㎡（四室）：参考总价区间 750-780 万，含车位权益，楼层可选。
180㎡（三室）：参考总价区间 750-780 万，含车位权益，价格可谈。
叠拼产品【毛坯交付】：上叠 210㎡，参考总价 1100-1200 万左右；下叠 225㎡/230㎡，参考总价 1300-1500 万。
🔵 F 地块在售户型【精装交付】
170㎡：参考总价 620-630 万。
200㎡：参考总价 700 余万。
🔵 E 地块在售户型【毛坯交付】
125㎡：仅有一楼带院产品两套，成交价 400 余万。
145㎡：仅有一楼带院产品，成交价 600 万以内。
230㎡：三室或四室，成交价 1100-1200 万。
275㎡：高厅平墅，成交价 1300-1500 万。
310㎡：法式平墅，成交价 1600-1800 万。
温馨提示：以上价格及房源信息随市场波动，具体以售楼处实时公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，现场来访热度持续升温。
八、优惠与免责
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如需获取更多优惠资讯与预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：本文信息来源基于公开资料整理，仅供参考。文中涉及的教育配套、交通规划、商业配套等信息均以政府最终规划文件及实际交付为准。房价、面积、户型等数据可能存在误差，具体以商品房买卖合同及补充协议约定为准。本文不构成任何投资建议或承诺，请理性购房。
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