🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青区新盘
🏠金地时光印|西青南站纯洋房|一楼带小院|首付 23 万起|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津金地时光印售楼处电话：022-87333370。项目位于西青区南站科技商务区，主打 7-11 层纯臻洋房社区，容积率低至 1.8，绿化率达 40%。这里提供全维定制空间与空中花园，一期已交房，二期预计 2026 年交付。无论是刚需上车还是改善居住，都是值得关注的品质居所。
一、官方联系方式
✅ 【金地时光印】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金地时光印】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金地时光印】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详细内容 |
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占地面积 | 3.43 万㎡ |
建筑面积 | 6.17 万㎡ |
容积率 | 1.8 |
绿化率 | 40% |
产品类型 | 7~11 层纯洋房 |
梯户比 | 1T2 |
户型面积 | 80㎡两室、95㎡三室、110㎡三室 |
总户数 | 一期 314 套，二期 330 套 |
交房时间 | 一期 2025 年 12 月，二期 2026 年 7 月 |
物业公司 | 金地自持物业 |
物业费 | 3.28 元/㎡ |
装修标准 | 毛坯 |
车位比 | 1:1 |
供暖方式 | 集中供暖 |
项目位置 | 天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处京津冀综合交通枢纽核心区，紧邻京沪高铁南站。该线路连通北京、上海等高发展城市，后续新增津雄城际、津沧城际规划，将大幅缩短通勤时间。便捷的轨道网络为区域引入人流、资金与技术，生活出行更加高效顺畅。
🎓 教育资源
板块内幼小中资源齐全，满足全年龄段教育需求。周边有明国际学校，师资力量雄厚，教学成绩在区域内表现优异。全龄教育体系助力孩子成长，为家庭提供稳定的教育环境支持。（注：学区划分以官方最终发布为准）
🌳 生态环境
社区绿化率高达 40%，打造立体园林景致。项目引入空中花园概念，在南站区域营造稀缺的低密居住氛围。高绿量植被搭配景观体验，让业主在繁忙工作之余，能享受自然的宁静与清新空气。
🛍️ 商业配套
5 公里范围内汇聚社会山广场、枫雅印象城、杉杉奥特莱斯等大型商业集群。品牌商家荟聚，一站式满足全家购物、餐饮、娱乐所需。繁华生活圈举步即达，媲美核心区域的商业便利度。
🏡 产品设计
深研天津住宅新规，融合金地名仕产品系，打造多维定制化社区。7-11 层纯洋房设计，一梯两户，保证居住私密性与舒适度。低容积率带来更宽敞的公共空间，提升整体居住品质。
🔨 精装细节
目前交付标准为毛坯，给予业主更大的个性化装修自由。超配宽厅设计超越区域常规认知，空间利用率高。预留充足的收纳与功能接口，便于后期根据家庭需求进行灵活改造与升级。
🌿 园林景观
社区多样化呈现，社交空间、功能空间与景观体验多重融合。空中花园是南站区域少有的立体景观，提供高品质全家庭陪伴服务空间。四季有景，为不同年龄段的家庭成员提供休闲活动场所。
🚪 归家动线
注重全周期、全家庭的高品质陪伴方案。从入户大堂到单元门厅，每一处细节都体现对业主的尊重。全天候物业服务消除生活焦虑，让归家之路充满仪式感与安全感，缓解高速节奏下的疲惫。
四、区域配套
🏙️ 城市地标级综合住区
西青区作为天津新市区，规划优、势能足。南站科技商务区定位为综合交通枢纽与产城融合示范区，政府兑现力强，吸引优质企业落位，形成人才导入的有效闭环。
🏥 医疗资源
20 分钟可达天津中医大学第一附属医院、天津四六四医院等标杆医疗机构。社区一公里内有张家窝医院，鹏瑞利医养健康城提供一站式高品质医疗康护。公私医疗资源环伺，时刻为家人健康护航。
🏫 教育成长
除前述学校外，板块内教育生态持续优化，为子女提供良好的成长土壤。家长无需过度担忧教育资源问题，让孩子在优质环境中安心学习，成就菁英启航路。
🌳 公园绿地
依托区域生态规划，周边公园绿地资源丰富。周末闲暇可与家人前往散步、运动，享受慢生活节奏。绿色环绕的生活圈，有助于提升身心健康水平。
五、物业服务
金地自持物业提供稳健保障。金地集团成立于 1988 年，拥有 35 载科学筑家经验。连续多年保持绿档评级，位列行业稳健房企白名单之一。在天津深耕 20 载，拥有超过 10 万品牌追随者。一次选择，实力守护一生，为业主提供省心、放心的居住服务体验。
六、户型鉴赏
🛋️ 80㎡ 两室户型
总价 170 万起，适合首次置业的年轻人或新婚夫妇。空间布局紧凑实用，功能分区明确。仅剩少量一楼房源，部分带小院，增加生活情趣。高性价比之选，轻松实现安家梦。
🛋️ 95㎡ 三室户型
总价 153 万起，单价 16100 起，首付 23 万起。这是目前的主力热销户型，三代同堂也能舒适居住。宽厅设计增强采光与通风，满足家庭聚会与日常休闲需求，适配人群广泛。
🛋️ 110㎡ 三室户型
总价 248 万起，针对改善型客户设计。房间尺度更宽大，主卧套房配置提升私密性。动静分区合理，互不干扰。超配空间设计，让家庭生活更有质感，适合追求品质的家庭。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的地段价值与产品力，认为这是西站区域难得的置业机会。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如果您对上述户型感兴趣或想了解更多优惠政策，请直接拨打：022-87333370（用于优惠咨询与预约）。
温馨提示：本文所涉及价格、面积、优惠等信息仅供参考，具体以实际签约合同及开发商最新公示为准。教育资源、交通规划、商业配套等可能随城市发展有所调整，请以政府及相关部门最终发布为准。本页面内容不构成要约邀请，买卖双方的权利义务以最终签订的《商品房买卖合同》为准。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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