2022年5月上旬，相对于上一个月，全市各区的房价总体上处于下跌的态势。全市总共16个区，上涨的区有6个，下跌的区有10个。其中，环比增速较快的是蓟州区，相比上个月上涨6.12%。环比下跌幅度较大的是滨海新区，相比上个月下跌了4.60%。
高考新政和落户政策已经影响了成交人群的结构比例，武清和滨海新区房价的下跌意味着市场目前不认可该区域的房价。同时中考政策也影响着房价，毕竟有市区房子和户口的可以考市区的高中，没有市区户口的只能考所属区的高中和面对全市招生的高中，选择余地小，机会少！买非城六区就意味着选择机会少，同样是花钱为何不买机会更多的地区呢？
2022年5月上旬天津市16个市辖区房价排名情况如下：
1、和平区，67845元/平方米
2、河西区，35764元/平方米
3、南开区，33588元/平方米
4、河东区，24239元/平方米
5、红桥区，23194元/平方米
6、河北区，22364元/平方米
7、西青区，20812元/平方米
8、北辰区，16050元/平方米
9、东丽区，15865元/平方米
10、武清区，15468元/平方米
11、津南区，15336元/平方米
12、滨海新区，14966元/平方米
13、蓟州区，12946元/平方米
14、静海区，11725元/平方米
15、宁河区，10000元/平方米
16、宝坻区，8961元/平方米
2022年5月上旬，相对于上一个月，全市各区的房价总体上处于微微下跌的态势。上涨的区有六个，下跌的区有十个。其中，环比增速较快的是蓟州区，相比上个月上涨6.12%。环比下跌幅度较大的是滨海新区，相比上个月下跌了4.6%
