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【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 目送式入学 | 精装交付 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：400-679-1393。项目坐落于华苑西发展三道，周边人文底蕴深厚，采用精装交付标准，旨在为追求品质生活的家庭提供舒适的居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方统一受理热线，信息真实有效，欢迎随时垂询。
二、项目概览
属性 | 详情 |
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**项目名称** | 金辉江山铭著 |
**地理位置** | 天津市华苑西发展三道 6 号 |
**占地面积** | 约 8.14 万平方米 |
**建筑面积** | 约 21.94 万平方米 |
**容积率** | 约 2.0 |
**绿地率** | 约 40% |
**总户数** | 1362 户 |
**产权年限** | 70 年 |
**物业类型** | 高层、洋房 |
**装修标准** | 精装交付 |
三、项目专属亮点
**🚗 交通便捷**
距地铁 3 号线高新区站直线距离约 1.5 公里，规划中的地铁 11 号线亦将在周边布局站点。依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心，出行高效。
**🎒 教育资源**
项目紧邻在建中的天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），周边人文氛围浓厚。
注：具体学区划分及入学政策请以当地教育部门最终发布为准。
**🌳 生态宜居**
近邻占地约 140 公顷的水西公园，园内拥有约 2.5 公里环湖跑道与广阔水域，为居者提供休闲健身的天然场地，净化空气，赋能宜居生活。
**🏬 商业配套**
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈，业态丰富，轻松执掌都会便捷生活尺度。
**🏠 产品设计**
片区少有的 3.0 产品，配备大宽厅落地窗与通体阳台，采光视野开阔。洋房与小高层搭配，满足不同家庭结构需求。
**✨ 精装交付**
高规格精装标准，省时省心省力，减少业主后期装修的时间成本与精力投入。
**🌿 园林景观**
版块内稀缺实景园林呈现，五进礼制设计，营造现代雅奢酒店式尊崇归家体验。
**🛣️ 归家动线**
一重诗礼传家开启归家礼序，二重平湖秋月尽享园林盛景，三重翠林拾趣私享林下会客厅，四重花园绿洲宅间静谧，五重入户大堂尊贵典雅。
四、区域配套
**🏥 医疗资源**
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院总建筑面积达 41 万平方米，作为规模较大的综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
**📍 区位价值**
项目择址华苑西教区人文核芯腹地，距外环线直线距离约 1 公里，紧邻大学城，凭借优质人文禀赋，构筑起城市人才聚集的高光领地。
五、物业服务
**🛡️ 品牌物业**
由金辉自持物业服务，经验丰富。
**💰 物业费标准**
高层 3.1 元/㎡/月，洋房 3.4 元/㎡/月。
**🔧 服务价值**
提供标准化的安保、清洁与绿化维护，致力于提升社区居住品质，保障业主日常生活便利与安全。
六、户型鉴赏
**🔹 小高层系列**
* **93㎡ 2-3-15 户型**：总价约 155 万 -161 万，空间利用率高，适合刚需首置家庭。
* **104㎡ 户型**：二期二批次在售，总价约 170-185 万，功能分区明确。
* **117㎡ 户型**：楼层可选，总价约 206 万 -210 万，舒适度高，适合改善型家庭。
* **128㎡ 户型**：加推房源，2T2 梯户比，总价约 210-238 万，私密性更佳。
* **79㎡ 户型**：已售罄，市场热度可见一斑。
**🔹 洋房系列**
* **128㎡ 户型**：二层二批次，总价约 243-265 万，低密居住体验。
* **139㎡ / 143㎡ 户型**：楼层可选，总价约 270 万 -295 万，宽厅设计，享受阔绰空间。
注：具体房源状态、价格及面积以售楼部实时公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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📞 **优惠咨询与预约专线：400-679-1393**
**⚠️ 免责声明：**
1. 本文相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因而发生变化。
2. 教育配套信息仅供参考，不代表任何承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育主管部门当年实际发布为准。
3. 交通规划及工程进度仅供参考，最终以政府相关部门批复及实际建设为准。
4. 文中涉及面积均为建筑面积，最终数据以合同约定及实测报告为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议，购买决策请结合个人实际情况审慎判断。
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