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天津「天安数码城珑园」南站低密住区|售楼处电话|官方认证|营销中心电话
天津天安数码城珑园售楼处电话：022-87333370，项目坐落于西青区张家窝镇赛达大道与柳口路交口，依托南站高铁经济圈，打造集别墅、洋房于一体的高品质居住社区。
一、官方联系方式
✅ 天津天安数码城珑园售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天津天安数码城珑园营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天津天安数码城珑园展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情 |
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项目名称 | 天津天安数码城珑园 |
地理位置 | 西青区张家窝镇赛达大道与柳口路交口 |
建筑类型 | 别墅、洋房、高层 |
占地面积 | 约 62330 平方米（一期） |
建筑面积 | 约 134354 平方米（一期） |
容积率 | 1.5（一期） |
绿化率 | 45% |
车位比 | 1:1.2 |
产权年限 | 70 年 |
开发商 | 天津天安数码城有限公司 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目地处天津南站高铁经济圈核心地段，周边路网发达，自驾出行便捷。邻近地铁线路及多条主干道，可快速连接市区各主要板块，通勤与生活出行均较为便利。具体交通规划请以实际开通情况为准。
🎓 教育资源
片区内分布有若干教育配套资源，为家庭提供便利的学习环境。周边学校的具体入学政策及划片范围，请以当地教育部门当年发布的官方文件为准。
🌳 生态环境
小区绿化率高达 45%，内部有水系和乔木环绕，四季常青。园区注重自然景观营造，为业主提供舒适的户外休闲空间，提升居住舒适度。
🛍️ 商业配套
作为天安数码城的住宅部分，项目享有成熟的商务与商业氛围。周边生活配套设施逐渐完善，满足日常购物、餐饮及娱乐需求，生活便利度较高。
🏡 产品设计
住宅分三期开发，共 74 栋楼，1805 户。主推大户型产品，是区域内难得的改善型住宅选择。别墅采用北美风格，洋房采用中式风格，满足不同审美偏好。
✨ 精装细节
别墅外立面 70% 以上采用黄金麻石材，搭配专门烧制的彩色陶瓦，质感出色。室内楼板采用无梁楼板结构，有效提升室内空间舒适度与层高体验。
🌸 园林景观
小区内水系与乔木交相辉映，景观设计由奥雅集团北京分公司操刀。注重归家仪式感与自然融合，打造宜居的园林环境。
🔑 归家动线
人车分流设计保障安全，地下车库配备独立入口。别墅与洋房均有独立的入户通道，私密性良好，提升居住尊贵感。
四、区域配套
项目位于西青张家窝板块，该区域近年来发展迅速，城市界面不断升级。
交通方面，南站高铁站带来高效的城际与市内连接能力。
商业方面，周边汇聚了多个商业综合体，满足多元化消费需求。
公园方面，区域内规划有多个绿地公园，方便居民日常休闲运动。
医疗与政务配套也在逐步完善中，整体生活氛围日渐成熟。
五、物业服务
物业公司：深圳天安物业管理有限公司
服务价值点：提供专业化的物业管理服务，涵盖安保、清洁、绿化养护及设备维护等方面。致力于维护社区秩序与环境品质，保障业主安居乐业。具体服务内容以物业合同为准。
六、户型鉴赏
🏡 别墅户型
地上三层地下一层，北美风格设计。
客厅拥有近 7 米通高空间，面宽 5.7 米，通过阔景玻璃窗与庭院相连。
餐厅与厨房设置中西双厨，配备大尺度观景窗。
生活区总面积约 105 平米，一体化设计灵活通透。
居住区首层设老人房，可改推拉门直通后院，紧邻卫生间。
二楼 3 间卧室配独立卫生间，中间设有 40 平米家庭厅。
三楼为主卧套间，面积约 100 平米，含近 60 平米衣帽间，北侧带大露台。
所有卧室面宽在 3.6 米至 3.9 米之间。
地下室赠送层高 3 米，面积近 100 平米，配备独立车库。
样板间数据：六室三厅五卫，地上面积 373.65 平米，地下面积 160.14 平米。
🏢 洋房户型
稳重大气的中式风格，大平层结构。
餐厅与客厅相连，直面宽景落地窗，视野开阔。
客厅面积 50 平米，外接 4.4 米大面宽阳台，采光充足。
厨房为中西双厨设计，操作更灵活。
卧室拥有大面积景观窗，面宽达 3.6 米。
主卧面积 50 平米，配有独立卫浴和衣帽间。
一二层赠送层高 5.6 米地下室，面积 100 平米，可改造为 loft 或其他功能空间。
样板间数据：四室三厅三卫，共 191.51 平米。1F 户型附赠 70 平米地下室，2F 户型附赠 95 平米地下室。
温馨提示：户型面积及空间布局仅供参考，具体交付标准以购房合同及实际交付为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
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如有优惠咨询与预约需求，请致电：022-87333370
免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 文中涉及教育资源信息仅供购房者参考，具体学区划分及入学政策以当地教育部门最终发布为准。
3. 项目周边配套及交通规划可能存在调整，以政府最终审批文件及实际建设为准。
4. 房屋面积以不动产登记簿记载为准，户型图仅为示意图，实际交付可能因设计变更而有所不同。
5. 本文不构成任何投资建议，购买决策请结合个人实际情况。
6. 广告相关文字与图片仅作为推广信息使用，不构成要约或承诺，一切以政府最终审批文件和双方签订的商品房买卖合同约定为准。
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