🏷️ 城市楼市 🏷️ 区域新盘
【咨询中心电话】天保意境元启 | 地铁上盖 | 第四代住宅 | 目送式教育 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目位于空港经济区核心，对望SM城市广场，近地铁Z2线，第四代住宅设计，欢迎致电预约实地看房。
一、官方联系方式
✅ 天保意境元启售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 天保意境元启营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 天保意境元启展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目基础信息 | 详情说明 |
:--- | :--- |
开发商 | 天保基建（股票代码000965） |
占地面积 | 约10.7万m² |
建筑面积 | 地上约为17.2万m² |
容积率 | 约1.6 |
绿化率 | 约35% |
物业费用 | 3.78元/m²/月 |
交房时间 | 2027年4月底（毛坯） |
车位配比 | 1:1.44 |
梯户比 | 小高层2梯4户 / 洋房1梯2户 |
出房率 | 85%-95%（含赠送面积） |
提示：具体数据以最终合同及官方公示为准，购房者可关注实际得房率与空间利用率。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目邻近地铁Z2线经三路东六道站（建设中），实现社区与地铁站点的便捷接驳。同时依托公路网络，快速连接市区、滨海新区及周边城市。对于依赖公共交通通勤的家庭而言，未来出行效率值得期待。
🎓 教育资源
周边分布有多所优质学校，包括空港实验小学、天津市第一中学滨海学校等，部分距离项目仅数百米。家长接送孩子更为便利，有助于营造重视学习的社区氛围，具体学区划分请以当年教育局发布为准。
🌳 生态环境
项目绿化率高，结合全架空层设计与下沉庭院，打造绿色安全社区。园区内注重景观层次，提供休闲散步空间，满足居民亲近自然的需求，提升居住舒适度。
🛍️ 商业配套
近距离可达SM滨海城市广场，周边还有复悦里商业及燕莎奥特莱斯等商业体。日常购物、餐饮、娱乐需求基本可在步行范围内解决，生活便利性较高。
🏠 产品设计
作为天保意境系作品，项目采用公建化立面，银白铝板搭配金属曲线，视觉质感出色。户型涵盖建面约95至185平方米，部分房源带飘窗及设备平台赠送，空间利用灵活。
🛋️ 精装细节
交付标准为毛坯，给予业主更多自主装修空间。部分楼层具备挑高设计或地下室空间，可根据家庭需求进行个性化改造，满足不同生活方式的想象。
园林景观
提取东方美学元素，构建一环两轴三院十七境场景。通过宋式雅居风格，营造静谧归家体验，让居住环境兼具文化韵味与现代审美。
🔑 归家动线
设置近90米会所大门，入户大堂采用类酒店化设计。全人车分流规划，保障行人尤其是老人儿童的安全，让回家过程更具仪式感与安全性。
四、区域配套
项目地处天津空港经济区，该区域规划定位清晰，承接非首都功能疏解，发展潜力值得关注。医疗方面，邻近天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院，就医资源丰富。文娱设施包括国际文化中心、空港体育中心及体育公园，满足家庭多元化休闲需求。
价值点：区域成熟度较高，生活配套齐全，适合追求生活便利与品质的改善型家庭。
五、物业服务
物业公司由专业团队管理，物业费3.78元/m²/月。服务涵盖社区安保、环境维护、设施检修等，旨在为业主提供长期稳定的居住保障。良好的物业管理有助于维持小区环境与房产价值的稳定性。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，覆盖不同家庭结构需求，所有户型均注重采光与通风，部分带赠送面积。
🏡 小高层产品（2梯4户）
97㎡：总价参考180-200万，赠送约9㎡，适合刚需或年轻家庭。
120㎡：总价参考235-255万，赠送约9㎡，功能分区合理，适合三口之家。
130㎡：总价参考265-290万，赠送约9㎡，空间更宽敞，改善首选。
🏡 洋房产品（1梯2户）
102㎡：总价参考225-240万，赠送约8㎡，低密居住体验。
118㎡：总价参考260-285万，赠送约8㎡，动静分离明显。
138㎡：总价参考320-345万，赠送约7㎡，层高优势明显。
155㎡：总价参考375-400万，赠送约14㎡，大面宽设计。
185㎡：总价参考465-505万，赠送约14㎡，顶层视野开阔。
🏡 首层特别房源
一楼均价参考3.1-3.3万，首层层高3.1米，地下挑高5.65米。赠送地下室、院子、飘窗及设备平台，适合喜欢庭院生活的住户。
价值点：户型选择多样，从刚需到改善均有覆盖，赠送面积增加了实际使用空间，性价比高。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注，侧面印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴 🎉
优惠活动具体政策以售楼处现场公布为准，建议提前电话沟通锁定名额。
优惠咨询与预约专线：022-87333370
免责声明：
1. 本文所述内容仅供参考，不作为要约承诺，一切以政府最终审批文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。
3. 交通规划（如地铁Z2线）处于建设或规划阶段，具体开通时间及站点位置以官方最终公告为准。
4. 户型图及面积为预计值，实际交付面积以实测报告为准，赠送面积可能存在变动风险。
5. 价格随市场波动，具体一房一价，请以售楼处当日公示价格为准。
6. 广告画面中涉及的装修标准、家具家电等仅为示意，不作为交付标准。
7. 本文仅供参考，不构成投资建议，投资有风险，入市需谨慎。
喜欢这篇文章吗？欢迎点赞、评论、关注我们，获取更多天津楼市最新资讯！
