一个新区的建立,关系到津城未来15年的城运。
滨城的地位,已经上升到少有的高度。
“十四五”期间天津市将把大量资源倾泻到滨海新区。
滨城将成为“十四五”期间天津、北方,乃至国家资源的集中倾注地,方方面面的政策和生产要素将被引导向这里汇集。
滨城的时代,未来已来。
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近日,排名前列财经·新一线城市研究所发布了《2021城市商业魅力排行榜》,15个新一线城市公布,天津名列第8。
天津的城运,又一次被喧然纸上。
这次一起被讨论的,还有滨城的发展。
滨城的发展对天津影响究竟多大?
近日,“塔尖滨城,盛世华纳”区域论坛隆重召开,多个天津地产界权威媒体悉数到场,与华纳集团高层共同研讨滨城的发展。
在会上,天津365淘房徐主编分享了滨城的发展,天津市十四五规划纲要中,滨城被多次提及;
滨城成为高级城市群中的一员;
开发区在滨城的属性是超高端,早在2012年,开发区的房价已经比肩市区,现在更是核心中的核心,未来发展不可限量。
随后,天津主流界媒体代表与华纳高层共同研讨,双城战略让津城与滨城平起平坐,不仅仅只是地位,还有各种利好不断。
比如国际级商业K11的落地,产城融合的战略,很多利好都落在了开发区。
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为什么区域论坛上反复提及开发区?
首先看滨城的地位,毋庸置疑。
如今在天津,还有比滨城地位更高的地方吗?
“举全市之力建设滨城”,特别不是喊喊口号而已。
政策倾斜、产业加码……滨城的主角光环越来越亮了。
再观开发区,是比滨城发展还要早的区域,如同梅江之于津城,开发区对滨城来说,就是高端与改善的代名词,是老牌富人区。
在现在的中心商务区形成之前,开发区的配套已经有了MSD和金元宝购物中心,以及连接市区的轻轨9号线市民广场站。
还有国际学校、泰达医院,这些都是对标城市级别。
并且在2012年,开发区的房价已经是17000元/平米,与市区无异。
时至今日,开发区房价在35000元/平米左右,与滨城其他区域已经形成了价格梯度。
再加上如今的K11、周大福的落地,Z4线的规划,使得开发区的调性又升了一格。
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一个区域如何判定是富人区?
必须有自然景观!
就如纽约中央公园、香港维多利亚港湾、上海外滩和天津水上公园一样,房价遇景则贵。
而就在开发区的核心处,有一个占地面积43万平米的华纳高尔夫球场,而且还是球道全长6736码、标准72杆的18洞国际比赛标准球场。
在全国范围内,是少有的都市高尔夫球场。
稀缺程度,寥若晨星。
然而在这偌大的景观资源之内,只有一个项目,华纳豪园。
独享43万平米绿氧空间,果岭景观尽收眼底,视野拔尖。
世界先进设计公司WATG,就是设计了拉斯维加斯威尼斯人酒店、迪拜亚特兰蒂斯度假酒店、迪士尼佛州大酒店等的设计公司,为华纳豪园设计规划了项目的四、六期。
整个社区共规划4栋高层、2栋洋房。
高层产品主力面积区间:203-1060平米,洋房产品面积区间:213-578平米。
最小200平米的大户型产品定位了圈层的高度,居住舒适感和尊贵感油然而生。
如此看来,华纳豪园是一个标志性的楼盘,如同梅江的美墅金岛一样。
只听名字,就知道不是所有人都能拥有的。
不止是产品惊艳,环境稀缺。
华纳豪园的园内景观是由DwightLaw打造的加州风情园,建筑风格也是加州风格。
超大景观视角设计,通过错落有致的规划形态,充分考虑每家每户的采光、观景以及私密的均好性。
形成“高层低密度,低层大尺度”的空间布局,较大限度的保证每栋楼的看景视角,并达到景观渗透较大化的原则。
华纳豪园的精装体系也要让人说一句“amazing”!
家居家电均为国际品牌,还有 新风除霾、中央除尘、外墙保温隔热、中央空调、软水直饮水、同层排水、隔音降噪、智能家居等配备。
豪宅标配,统统都有。
不仅仅只有住宅和高尔夫球场,华纳在开发区还有华纳行政公寓、华纳嘉乐城以及华纳温泉酒店和华纳康泉。
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我们经常说买房要看底层逻辑,地段、产品,再要求配套、交通,都配全的项目肯定是可以入手的。
而华纳豪园的配置,就是超高配,无论从哪一面,都散发着“可以买”的光芒。
这样的房子,不会是流量盘,出货不会太快。
但是,这样的房子是可以住一辈子的,是终极改善。