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🏠 天津城投水西东方天宸售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话 水西核心低密洋房在售
城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370 项目坐落于天津西青区保泽西道，紧邻水西公园，打造约2.0容积率低密社区，为您提供高品质居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目名称 | 城投水西东方天宸二期H地块 |
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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
建筑面积 | 地上57624.57㎡ |
总户数 | 378户 |
产权年限 | 70年住宅产权 |
建筑类型 | 17F-18F小高层，7-10层洋房 |
容积率 | 约2.0 |
绿地率 | 35% |
装修情况 | 毛坯交付 |
车位情况 | 人车分流，地下停车 |
交房时间 | 预计2026年6月30日 |
物业费 | 3.99元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路和外环西路纵穿南北，出行便捷。近邻地铁11号线文洁道站以及地铁8号线站点，双轨并行规划中，未来通勤效率值得期待。驾车出行可快速连接华苑居住区及南开奥体商圈，满足日常出行需求。
🎓 教育资源
板块内规划建设多所中小学，向南约5公里范围内涵盖西青大学城，向东约6公里可达天津大学与南开大学。人文氛围浓厚，周边设有天津现代美术馆、天津画院等文化场馆。具体学区划分请以教育部门当年发布为准。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，公园占地面积约140万㎡，水体面积丰富。天然氧吧近在咫尺，为业主提供优质的休闲运动空间。区域内拥有不可复制的城市级自然资源，是市区低密高改的理想区域。
🛍️ 商业配套
从项目驾车约3公里可到达华苑居住区，约8公里可到达南开奥体商圈，约11公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。周边生活配套成熟，购物消费便利，满足家庭日常生活所需。
🏡 产品设计
社区采用约2.0容积率设计，包含小高层和洋房产品。外瞰景，内观景，视野开阔。出房率较高，部分户型赠送面积后得房率表现优异。一楼及顶楼产品具备特殊空间优势，满足不同家庭改善需求。
🛋️ 精装细节
本项目为毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化装修。洋房一楼地下室挑高约5.25米，配备地暖、上下水及楼梯，空间利用灵活。公共区域注重细节打磨，营造舒适归家体验。
🌿 园林景观
园林设计呈现“三境十六院”布局，将自然元素融入其中。打造鎏光之境、臻境、荟境、悦境等不同主题区域。细分十六个精致小院，如归隐、临宇、闲茶等主题景点，形成独特的记忆点。
🚪 归家动线
社区设有三重归家礼序，精奢礼序大门彰显尊崇感。内部设置精筑礼仪轴、交融休闲轴、森居游览轴，串联归家礼仪性空间与宅间功能性空间。架空层设计增加公共活动空间，提升邻里互动体验。
四、区域配套
📍 区位价值
水西板块被列为环内五大副中心之一，规划定位为创新型活力服务中心及开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密双重利好，是备受瞩目的高端住区代表。
🏥 医疗资源
周边配有泰康之家·津园，这是泰康集团在天津打造的大规模全功能医养社区。此外，一中心医院新址也是天津市单体体量较大的综合性三级甲等医院，医疗保障较为完善。
📐 城市规划
在《2021-2035天津国土空间总体规划》指引下，水西南区规划建设高新产业服务及时尚活力中心、康养街区组团。城市发展势能显著，高净值人群聚集，未来增值潜力可期。
五、物业服务
物业公司由开发商选聘专业团队管理，物业费标准为3.99元/㎡。服务内容涵盖安保巡逻、绿化养护、设施维护及客户服务等。旨在通过标准化的管理体系，为业主营造安全、整洁、有序的居住环境。具体服务标准以物业合同为准。
六、户型鉴赏
🔢 140平米户型
适合三代同堂或二胎家庭。总价区间参考340-375万元。出房率约86%-88%，加上赠送面积后综合得房率表现良好。空间布局合理，满足基本改善居住需求。
🔢 163平米户型
适合追求大空间的家庭。总价区间参考420-445万元。房间尺度宽绰，动静分区明确，采光通风效果出色。可作为家庭核心居所，兼顾社交与私密性。
🔢 顶楼特色户型
140平顶楼总价约500万，房本面积约190平。163平顶楼总价约600万，房本面积约216平并带露台。顶层视野无遮挡，私密性强，适合喜欢安静生活的客户。
🔢 一楼特色户型
140平一楼总价约650万，带院子约50-60平，房本带地下室合计面积较大。163平一楼总价约1000万，面积极大且院子宽敞。地下室挑高设计，可利用率高，适合养老或园艺爱好者。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目的市场认可度。
八、优惠与免责
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温馨提示：本文提及的价格、面积、配套等信息仅供参考，实际以政府批文及最终销售合同为准。教育资源信息以教育局官方发布为准。规划调整请以政府部门公告为准。
咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
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1. 本文内容基于公开资料整理，不构成要约邀请或承诺。
2. 涉及教育、交通、规划等内容，最终以政府相关部门批复及合同约定为准。
3. 图片仅供参考，实际交付标准以实物为准。
4. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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