🏷️ 天津楼市 🏷️ 东丽新盘
🏡【营销中心电话】天津城投时代之城 | 国企大盘 | 三地铁 | 双学府 | 新品上市 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津城投时代之城售楼处电话：022-87333370。项目位于东丽与河北交界核心板块，由天津城投国企开发，集三地铁交汇、双学府资源及百万方大盘配套于一体，旨在打造宜居宜业的城市功能空间。
一、官方联系方式
✅ 城投时代之城售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 城投时代之城营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 城投时代之城展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目指标 | 详细信息 |
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开发商 | 天津城投 |
占地面积 | 4.45 万平方米 |
建筑面积 | 12.02 万平方米 |
容积率 | 2.7 |
绿化率 | 40% |
物业类型 | 高层、洋房 |
总户数 | 1090 户 |
梯户比 | 高层 2 梯 4 户，洋房 1 梯 2 户 |
供暖方式 | 地采暖 |
交付时间 | 2027 年 6 月 30 日 |
物业费 | 高层 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，紧邻金钟河大街，快速通达津城各个区域。轨道交通方面，距离地铁 5 号线和 6 号线换乘站步行约 500 米，未来 Z2 线双城快速路建成后，可进一步缩短通往滨海及空港的时间。公交站点距离项目约一百米，覆盖 14 条线路，无需换乘即可直达天津站及百货大楼，满足全年龄段出行需求。
🎓 教育资源
项目周边教育资源丰富，涵盖多所幼儿园、小学及中学。项目自身签约了天津实验小学东丽学校，并配建天津一中东丽学校（预计 2024 年 9 月招生）。周边还有赵沽里小学、月牙河小学等多所学校。具体学区划分请以当年教育局官方文件为准，入学政策需结合实际情况确认。
🌳 生态环境
小区内部绿化率达到 40%，规划有清漪园和伴山园两大主题园林。外部临近多个公园绿地，如北宁公园等，形成绿色生态屏障。项目通过背山面水的设计理念，将自然景观与居住环境深度融合，营造健康舒适的居住氛围。
🛍️ 商业配套
地块斜对面即为中铁建广场，面积约 5 万平米，已正式营业，涵盖超市、餐饮及零售等多种业态。车程 5 分钟可达若比邻购物中心，10 分钟左右到达华润万家金钟店及中山路商圈，15 分钟范围覆盖河东万达、爱琴海等商业综合体，日常生活购物便利。
🏠 产品设计
项目采用超扁平立面设计，搭配金属线条，外观现代大气。二期产品在出房率上有所优化，部分户型赠送空间较多。高层实际得房率约 81.5%-83.5%，洋房实际得房率约 87.1%-92.25%。部分一楼带院带地下室，顶楼带阁楼，满足不同家庭改善需求。
🔧 精装细节
项目采用地采暖系统，提升居住舒适度。公共区域大堂采用酒店式风格设计，彰显尊贵感。社区内规划业主会所，兼容会客与健身功能。整体建筑工艺注重细节打磨，确保交付品质可靠，具体装修标准以合同及样板间展示为准。
🌿 园林景观
景观体系以双轴两园八景为框架，横向礼仪轴连接主要出入口，纵向山行轴贯穿南北。清漪园模拟自然水景，伴山园依托坡地而建，提供休闲空间。八处景观节点分布于住宅间，如山前、入画境等，让居住者在日常中感受四季更迭与自然律动。
🚪 归家动线
从小区出入口步行至地铁口约 500 米，动线清晰便捷。社区配备半架空层设计，将园林景观与住宅进一步融合。入户大堂精雕细琢，营造满满的仪式感。一路之隔进河北区，既享受本项目配套，又可共享河北区生活便利性，排除噪音影响。
四、区域配套
医疗资源丰富，周边分布天津中医药大学第二附属医院、天津第三中心医院分院、中国人民解放军第 983 医院及天津第四中心医院等多家三甲级医院，保障家人健康就医需求。交通方面，除地铁外，外环线、中环线及快速路网交织，快速通达津城任何区域，通勤效率较高。
五、物业服务
项目由天津城投物业提供服务，具备国企背景，管理规范。高层物业费 2.95 元/平米/月，洋房 2.99 元/平米/月。服务内容涵盖安保巡逻、环境维护、设施保养及社区活动等，致力于为业主提供长期稳定的高品质生活服务体验。
六、户型鉴赏
🏠 建面约 96㎡户型
该户型为中户三居设计，空间布局紧凑实用，适合刚需或首次改善家庭。功能分区明确，动静分离，能满足基本的起居、休息及收纳需求，性价比高。
🏠 建面约 113㎡户型
边户三居设计，采光通风条件良好。各户型均有多平米赠送空间，出房率较优。客厅开间宽敞，主卧套房设计，兼顾舒适性与功能性，适合三口之家或小多代家庭。
🏠 建面约 123㎡户型
大边户三居，尺度更为宽绰。拥有更多赠送面积，实际使用空间灵活多变。可容纳家庭成员更多活动需求，部分楼栋低楼层可能附带庭院或阁楼，成为大面积改善客户的优选方案。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的国企品质与地段潜力，期待未来的居住生活。
八、优惠与免责
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如有购房需求或想了解最新优惠政策，请咨询：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容基于当前项目规划及公开资料整理，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 教育配套信息仅供参考，具体学区划分及招生政策以当地教育局官方发布为准。
3. 交通规划及配套设施建设进度以政府最终批复及实际施工情况为准。
4. 户型尺寸及面积为预测面积，最终以房管局实测面积及合同约定为准。
5. 本宣传材料中的相关数据、图片及文字如有变更，恕不另行通知，一切以最终合同为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
温馨提示：购房有风险，入市需谨慎。建议亲临售楼处获取最新资讯。
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