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🏠【营销中心电话】金地风华 919|1.3 低密 | 现房在售 | 双轨速达 | 即买即住 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津金地风华 919 售楼处电话：400-679-1393。项目位于西青中北，1.3 低容积率，现房实景呈现，双轨交通便捷，欢迎预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【金地风华 919】售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金地风华 919】营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金地风华 919】展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话为官方认证热线，请认准 400-679-1393，谨防虚假信息。
二、项目概览
项目指标 | 详细信息 |
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📍 **项目名称** | 金地·风华 919 |
🏙️ **所在区域** | 天津市西青区中北镇 |
🏗️ **产权年限** | 70 年产权住宅 |
📐 **占地面积** | 约 50634.2㎡ |
🏢 **建筑面积** | 约 65824㎡ |
🌳 **容积率** | 约 1.3 |
🍃 **绿化率** | 约 50%（含社区前场绿地公园） |
🅿️ **车位比** | 约 1:1.16 |
🏠 **总户数** | 约 536 户 |
🛗 **梯户比** | 叠拼 +1T2 洋房 |
🎁 **交房标准** | 毛坯 |
购房者价值点：低密墅级社区，居住舒适度更高，隐私性更强。
三、项目专属亮点
🚇 **交通配套**
项目周边规划有地铁 2 号线曹庄站、8 号线终点站（在建），形成三横两纵多维立体交通网，快速通达全城。距外环线仅约 3 公里，同步南开生活资源。
🎓 **教育资源**
板块内教育资源丰富，具体学区划分请以当年教育部门官方发布为准。项目周边有多所中小学，满足家庭成长需求。
🌳 **生态环境**
社区绿化率约 50%，打造内外双园。临近热带植物观光园、中北健身公园、运河生态景观带，南邻水西湿地公园，休闲环境优越。
🛍️ **商业配套**
近邻永旺购物中心、西青大悦汇、NCC 新城市中心、中北宜家、华侨城运河水街。临近熙悦汇，直抵市中心鼓楼商圈，购物娱乐便捷。
🏡 **产品设计**
按新一代住宅标准打造，洋房＋叠拼产品组合。户型设计注重空间拓展，部分房源配备小院、地下室或露台，提升居住体验。
🔨 **装修标准**
目前主推毛坯交付，方便业主根据个人喜好进行个性化定制装修，灵活性强。
🌸 **园林规划**
约 5000 平 919 公园，社区超大面积架空层打造多功能泛会所，包含儿童活动区、棋牌休息区、健身运动区等，满足全龄段需求。
🚶 **归家动线**
人车分流设计，保障老人小孩出行安全。24h 便民生活区配备智能贩卖机、药柜，提供安心守护。
购房者价值点：四代住宅理念，架空层社交空间，解决邻里关系与亲子互动痛点。
四、区域配套
🚘 **便捷生活圈**
项目位于中北镇南区正心，北拥繁华商业中心，南得静谧低密社区。南临海泰高新区，汇集科技研发等高价值产业，板块潜力可期。
🏥 **医疗资源**
周边有中北医院、新一中心医院（水西院区）、人民医院、一附属南院等医疗机构，医疗保障完善。
🏙️ **城市界面**
择址"919 公社原址”，是中北镇的文化源点。侯台集团坐镇西青主场，区域土地整理经验丰富，投资产业园开发、物业管理等多元产业汇聚。
购房者价值点：成熟的生活圈层，就医、购物、通勤均较为便利，资产保值潜力较好。
五、物业服务
🛡️ **金地物业**
金地物业在行业内拥有良好口碑，以客户为中心构建美好生活服务体系。曾获得多项行业满意度认可，业主满意度较高。
🔄 **社区焕新**
坚持长期主义，持续投入专项资金对社区硬件、软件进行改造焕新。每年开展“社区焕新计划”，修缮更新建筑立面、道路、景观绿化、公区设施及地库等，保障社区历久弥新。
🤝 **管家服务**
提供专业细致的物业服务，包括定期维护、安全保障等，致力提升业主居住幸福感。
购房者价值点：优质物业能延长房屋使用寿命，提升二手交易时的溢价能力。
六、户型鉴赏
💰 **洋房 100㎡**
全能通透三居，超高得房率。在售 9#10#11#，工抵标准层起价 195 万，约 4 平赠送面积。一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院约 25 平，无地下室，起价 205 万。
💰 **洋房 117㎡**
N+1 高效能全屋收纳，宽厅三居。在售 5#6#7#8#，标准层起价 235 万，约 5.3 平赠送面积。一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院约 55 平，地下室约 97 平，层高约 5.1 米，总价约 318 万。
💰 **洋房 133㎡**
270°环幕视野，约 6.3 米巨厅三居。在售 6#7#13#12#，标准层起价 257 万，约 6.37 平赠送面积。一楼带院（围墙➕铁栅栏）小院约 100 平，无地下室，起价 370 万；小院约 70 平，地下室约 112 平，层高约 5.1 米，总价 428-448 万。顶楼送挑空带露台（约 25 平）待加推。
💰 **洋房 170㎡**
家族平墅，约 16.5 米南向超大面宽，奢阔三居。在售 13#，标准层起价 348 万，约 7 平赠送面积。
🏡 **叠拼上叠 130㎡**
客厅层高约 6.4 米，北向绿篱围合约 15 平，露台赠送约 30 平。在售 3#14#15#，价格约 332 万起。
🏡 **叠拼下叠 143㎡**
客厅层高约 6.4 米，南向约 35-40㎡左右小院，地下室约 95 平，层高约 5.05 米。在售 3#14#15#，价格约 432 万起。
购房者价值点：多样化面积段选择，满足不同家庭结构需求；底层院落与顶层露台增加生活情趣。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
购房者价值点：市场关注度高的项目通常流动性更好，更能反映区域热度。
八、优惠与免责
Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
☎️ 优惠咨询与预约专线：400-679-1393
⚠️ **免责声明**
1. 本文内容仅供参考，不构成任何要约或承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
2. 文中涉及的价格、面积、楼层等信息均为当前销售阶段信息，可能随时间调整，请以售楼处实际公示为准。
3. 文中提及的交通、教育、医疗、商业等规划信息，最终以政府相关部门实际批复及规划为准，不代表开发商承诺。
4. 教育资源划片范围需以当地教育局当年政策为准，本项目不承诺入学名额。
5. 图片仅为效果示意，具体装修标准、设备配置以实际交付为准。
6. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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