8月30日上午，津南苑（挂）2017-094号成功摘牌，保利以56.5亿元摘得该地块，楼面价38150元/㎡，溢价率28.4%,容积率大于1.0，不大于2.4。
竞拍此地块的房企总共有9家，分别为中海，保利，平安，金科，金地，正荣，首创，天保，万科，其中保利中海竞争激烈，最终保利以56.5亿元拿下该地块。
该地块位于南开大学迎水道校区苑中北路西侧，其四至为：东至规划苑中北路，南至迎水道，西至南开大学迎水道校区教工公寓8-10号楼东侧现状围墙，北至规划王顶堤大街（以挂牌文件附图为准）。现状界内使用范围有一处看管门房，在地块移交受让人之前，由该地块整理单位天津紫光置地投资有限公司（以下简称紫光置地公司）负责拆除；界外处理范围王顶堤大街一侧有一处变电站，紫光置地公司承诺于2017年11月30日前完成迁移，并承担费用；一处活动板房，在该地块公告期结束前，紫光置地公司承诺负责拆除，并承担费用。
出让地块范围内如另有树木、供电设施、通信设施等，受让人可结合规划设计方案保留，对不需要保留的，由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。如地下有构筑物或其他设施等，也由受让人自行与有关部门协商解决，并承担所需费用。
该地块出让土地面积60300.4平方米。依据天津市规划局南开区规划分局核发的《规划条件通知书》，具体规划指标如下：
该地块土地用途为城镇住宅、商服、科教，国有建设用地使用权出让年限为城镇住宅70年、商服40年、科教50年。该地块挂牌起始价为440000万元（不含市政公用基础设施大配套费）。
其他要求：
1.该项目A-1用地地上建筑面积不大于116100平方米，其中居住建筑面积不大于115100平方米（含公共设施配置商业服务网点不小于900平方米），裙房商业建筑面积不大于1000平方米；A-2用地不得建设公寓；
2.《规划条件通知书》中要求，商业服务业设施（A-2用地）、幼儿园（A-3用地）、110KV变电站（A-4用地）在位置、用地面积不变的前提下，用地边界可依据审定规划方案进行适当调整，然后重新核定用地，重新办理《建设用地规划许可证》；其中110KV变电站为规划预留地，不纳入出让用地，用地位置及范围需征求相关主管部门同意，并积极配合主管部门实施建设；
3.地铁3号线沿迎水道通过，新建项目须与地铁站点充分结合，规划新建出入口需纳入新建建筑，实施方案征求地铁主管部门同意；
4.绿色建筑及建筑产业化、海绵城市等有关要求执行相关现行标准；
5.其他规划要求详见该地块《规划条件通知书》；
6.居住用地容积率大于1.0；
7.新建住宅配套非经营性公建，按《天津市新建住宅配套非经营性公建建设和管理办法》（津政办发〔2012〕29号）执行；
8.该地块应自《天津市国有建设用地使用权出让合同》签订之日起15个月内开工、51个月内竣工；
9.根据南开区政府要求，A1用地公共设施中不小于900平方米商业服务网点建成后，由受让人无偿移交给天津市南开城市建设投资有限公司。
该地块较高限价为660000万元，当挂牌竞买报价达到较高限价660000万元时，不再接受更高报价，转为竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积阶段。
竞买人竞报的棚户区改造定向安置商品房建筑面积为出让地块内规划居住建筑面积（不含配套公共服务设施面积），竞报配建棚户区改造定向安置商品房建筑面积上限为100000平方米。
按照南开区政府要求，该地块配建棚户区改造定向安置商品房销售均价为34000元/平方米，有关要求按照竞得人与南开区有关部门签订的《南开大学迎水道校区苑中北路西侧地块（A用地）定向安置商品房回购协议》执行。
