买房对于每个人来说，都是一件大事，但很多人很难做到全款买房，不得不借助银行贷款。今天，我们就来一起了解有关房贷的知识。
一、贷款年限能改吗
通常情况下还款年限是不能直接更改的，需要与银行协商。另外，如果你到银行做提前还款，还可以有两种选择：一种是还款年限不变，每月还款金额减少；另一种是每月还款金额不变，还款年限缩短。
二、月供多少最合理
对于有家庭的购房者来说，应学会适当减少月供在收入中的占比，尽量不要超过月收入的30%，不然对于家庭来说，压力过大，生活质量就会下降。
三、商业贷款VS公积金贷款
公积金贷款与商业贷款是不同的，两者虽然都是贷款的形式，但公积金贷款利率通常比商业贷款低。他们的贷款比例、贷款流程、审批时间和贷款来源都不相同。公积金贷款需要更严格的要求，而且他的额度较商业贷款也会低一些。到底选择哪一种，还得看实际情况。
