提起西青区，首先大家会想到的都是天津南站，不错，西青的标志性就是张家窝高铁站天津南站的开通，以及中北镇的科技发展，都带动了西青的经济以及房地产行业的增长。昨天也是趁着休息时间过去转了一天，整体感受就是西青发展的很不错，西青确实有实力担当环城四区的“老大”。西青位于天津的西南部，共有4个街道、7个镇，比较有名的历史文化是中国四大木板年画之一杨柳青年画的原产地，据传杨柳青是当年乾隆御赐的、也是“精武大侠”霍元甲的故乡，即现在的精武镇、石家大院等等，因此西青不缺少历史名人和特色文化，随着经济的发展，这些历史文化更具价值，下面选择三个比较突出的区域以及区域的项目介绍一下。
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杨柳青镇
杨柳青是西青区的政治、经济、文化中心，也是西青区区政府的驻地。杨柳青镇历史沉积久远、文化底蕴深厚，素有北国小江南、沽上小扬州的美誉，杨柳青镇旧有戏楼、牌坊、文昌阁被称为三宗宝，运河文化、石家大院、杨柳青年画等均扬名天下，因此杨柳青镇也重点发展文化、旅游建设，历史文化气息比较浓厚，同时注重环境保护，被全国爱国卫生委员会命名为国家卫生镇。承载着运河文化和浓厚的艺术气息，所以这边的项目做的小区绿化和打造项目时，都会融入一些历史的文化色彩在内。
1. 保安-江南城
保安是南方的开发商，起家于深圳市，在深圳开发的项目比较多，目前在天津只有这一处。江南城位于杨柳青石家大院御河畔，被南运河所环抱，风水学上来讲是一个聚财揽物之处，也可称之为河景房。项目的一期已经交房，目前是二期，主要由独栋、联排别墅、高层组成，目前的商业生活配套都依赖于附近，附近的商业都已经运营，教育资源主要是实验小学、杨柳青一中等，到达天津南站大概15分钟的车程，并规划有地铁2号线延长线直达天津站，项目主要是打造的是一个宜居的生态社区，并且拥有五星级“江南会馆”，目前主要有87、96、99、110、115、120、133、143的户型，单价均价21000，首套首付55万起，项目周边基本都是一些风景区，环境优雅、文化浓厚宜居。
张家窝镇
张家窝镇位于西青区的中部，是国家第三批新型城镇化综合试点地区，首批全国农村社区建设示范单位。提到张家窝大部分人会想到天津南站，高铁南站的开通把天津与北京的距离缩短在了半小时，吸引了北京很多的外地人来到天津生活居住，南站也属于一座开发中的新城，南站也是与天津地铁三号线连接互通，可以到达华苑产业园和大学城生活圈，形成了四通八达的交通网，距离天津滨海国际机场25公里左右，距离市中心6公里，同时，南站附近新加坡的鹏瑞利拿到了一块超过330万平方英尺的地块，将打造一站式的区域医疗及健康护理和商业枢纽，预计2020年起分阶段开业。随着区域内的规划建设，各领域大型企业纷纷入驻于此，南站新城的发展必然会让人耳目一新。
1. 中骏-雍景府
中骏雍景府项目坐落在天津南站CBD辐射板块，开发商中骏置业是中国地产500强，在天津开发了大概两年时间的项目，目前遍布的项目也比较多。此项目目前可看到的商业配套即是对面社区已拥有的商业，同时在本地块拥有华侨城的大型商业规划、湿地公园，教育资源有天津排名前十的私立逸阳文思国际学校、田丽和华旭小学、张家窝中学等，被多个公园环抱，距离天津南站5分钟车程，出行、日常生活非常便利，项目现在主要有89和99的三居室，单价均价20000，首套首付54万起，项目目前是周边价格较低、距离大型商业、公园最近的项目，距离高铁近但不临，不会受到噪音的影响，因此其价格的优势还是比较明显的。
2. 融侨方圆
融侨集团是由东南亚的华人企业家林文镜以港资形式的房地产公司，在天津的南开等区域具有项目，融侨方圆是融侨集团方圆系列产品的代表作，首先位置在南站新城板块比较优越，其次项目建筑形态以新中式建筑为主，项目商业配套、医疗、教育配套与中骏雍景府差别不是很大，因为两个项目的距离不是很远，融侨方圆后期会一个小区内的幼儿园，项目现在主要有叠拼别墅、洋房、小高层，小高层89和117平，11层到顶，毛坯单价21000，精装23000；洋房127、137和143平，7层到顶，毛坯单价23000；叠拼下叠154，上叠143，价格未定；首套首付小高56万起，洋房88万起，选择融侨方圆的优势在于有精装交房项目，可以省去装修的时间和精力，核心区高铁站附近的洋房比较稀缺。
中北镇
中北镇是天津市规划的“西部新城”核心区，是第二批国家新型城镇化综合试点地区，在天津市外环线西侧，南部连接天津高新区、华苑高科技产业园区、海泰发展、第三高教区，距离天津排名前列高楼的高银117大厦仅3公里，中北镇目前有地铁2号线和规划的地铁8号线两条地铁，中北镇吸引了万科、富力、中信、金隅等多个实力开发商联合开发，住宅建设与成熟配套同步进行，学校、医院、文化中心等公共配套服务设备一应俱全，中北镇积极发展三大产业，有着“花卉之乡”的美名，现代制造业、手游产业、北斗产业、电商产业等，各大企业均入驻产业园区，带动了中北乃至西青整体的经济发展，通过招商企业和商业，形成了一个大型的商业中心，带动发展的同时也解决了更多的就业问题，在旅游业方面比较有名的就是天津热带植物观光园。
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1. 华侨城万科翡翠嘉和
华侨城万科翡翠嘉和以“佳河”为寓意，依托南运河珍贵的景观资源，以欢乐城市娱乐综合体、克拉码头式的水岸城市客厅、花园城市的景观布局为规划原理，打造了一个客户珍爱的水岸洋房产品，周边商业配套比较完善，教育资源拥有中北小学、中北二小、中北中学等，物业管理是万科的物业，有过了接触万科的都知道万科的物业在大的开发商中排名靠前的，目前在售的主要有125平的洋房，总价375万起；89和109平的高层，单价均价28500，首套首付洋房113万起，高层76万起，项目主要卖点是在2号线曹庄站旁的地铁房，临近中北商圈生活便利，开发商翡翠系高端产品，距离天津热带植物观光园也非常近，中北中心稀缺的高端产品，升值潜力不可估量。
