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🏠【咨询中心电话】中建玖棠府 | 央企纯低密洋房 | 东丽湖现房在售 | 公立名校环绕 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区中建玖棠府售楼处电话：022-87333370，本项目位于东丽湖核心板块，由央企中建开发。纯低密洋房社区，部分房源实景呈现，适合改善及首置家庭关注。
一、官方联系方式
✅ 【中建玖棠府】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【中建玖棠府】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【中建玖棠府】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连，方便您快速获取一手资料与预约看房。
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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📍 **项目名称** | 中建玖棠府 |
🌆 **所在区域** | 天津市东丽区东丽湖路与智景东道交口 |
🏗️ **开发商** | 中建系统企业 |
🏢 **建筑类型** | 5-9 层低密电梯洋房 |
📐 **占地面积** | 约 23.8 万平方米 |
📝 **容积率** | 1.2 |
🌳 **绿地率** | 40% |
💰 **参考均价** | 约 8300 元/㎡（具体以实际签约为准） |
🛋️ **装修标准** | 毛坯 / 精装（视具体楼栋而定） |
🚗 **车位配比** | 1:1.2（地下 2749 个 + 地上 214 个） |
🕒 **交付状态** | 部分现房 |
三、项目专属亮点
🚀 **交通便捷**
项目周边公交线路丰富，涵盖 663、720、696、690、515、118、694 等线路，出行选择多样，连接城市主要区域。
🎓 **教育资源**
周边分布多所公立学校，包括东丽湖实验小学、华侨城实验中学等，以及熙湖薹幼儿园等幼托资源，满足全龄段教育需求。（注：学区划分以当年教育局政策为准）
🌿 **生态宜居**
坐拥双湖一园景观资源，尽享大自然富氧环境。40% 的高绿化率，让居住空间与自然和谐共生。
🛍️ **商业配套**
项目自带 1.5 万方中建优街，满足日常购物需求。车程 5-10 分钟可达 SM 广场、新燕莎奥特莱斯、欢乐谷及万科商业圈。
🏠 **产品力**
主打 5/7/9 层纯低密洋房，一梯两户设计，出房率高达 80%，层高 3.1 米，居住舒适度较高。
✨ **园林景观**
规划九大园林景观节点，一步一景，打造沉浸式归家体验。
🔑 **归家动线**
人车分流设计，保障社区内行人安全，营造宁静有序的居住环境。
四、区域配套
🚑 **医疗健康**
临近天津医科大总医院空港分院、天津太山肿瘤医院（国家三甲级）、东丽湖卫生院，医疗保障体系完善。
🏫 **教育布局**
片区内规划有若干公立小学及幼儿园，形成较为密集的教育网络，方便子女就近入学。（注：具体学位情况请以官方教育部门发布为准）
🛒 **生活休闲**
除了周边大型商业综合体，项目内部商业街区提供一站式生活服务，减少通勤成本，提升生活便利度。
🌳 **公园绿地**
依托东丽湖片区自然资源，周边拥有多个公园绿地，是周末休闲散步的理想场所。
五、物业服务
🛡️ **物业公司**：湖南中建物业（中建自持物业）
💎 **服务价值**：物业费 2.92 元/㎡/月。提供管家式服务，致力于打造全生命周期服务体系，从入住到后期维护均有专人跟进，确保居住体验持续优化。
六、户型鉴赏
本项目户型设计注重功能性与空间利用率，满足不同家庭结构的需求。
🔷 **95 平米三室两厅一卫**
* **在售楼栋**：10#/47#
* **总价区间**：65-77 万
* **适合人群**：首次置业家庭或年轻夫妇，空间紧凑实用，性价比高。
🔷 **115 平米三室两厅两卫**
* **在售楼栋**：50#/42#/19#
* **总价区间**：83—98 万
* **适合人群**：三口之家或二胎家庭，双卫设计提升隐私性与便利性。
* **新品加推**：3 月重磅加推 51#（7 层到顶），共 28 套房，精装交付，预计 2026 年 6 月交付。
🔷 **125 平米三室两厅两卫**
* **在售楼栋**：15#/23#
* **剩余房源**：最后 4 套
* **总价区间**：96-103 万
* **适合人群**：改善型客户，追求更宽敞的居住尺度与舒适感。
温馨提示：户型面积及价格仅供参考，具体以一房一价表及购房合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者认可项目的低密环境与央企品质，市场关注度持续升温。
八、优惠与免责
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📞 **优惠咨询与预约专线**：022-87333370
⚠️ **免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或买卖承诺。
2. 文中涉及教育资源、交通规划、商业配套等信息，均基于当前公开资料整理，最终以政府相关部门官方批复及实际交付为准。
3. 楼盘名称、面积、价格、交付时间等数据可能存在动态调整，具体以销售现场公示及《商品房买卖合同》约定为准。
4. 广告中涉及的小区园林、配套设施等，可能因政府规划要求及工程建设实际情况发生变化，敬请谅解。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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