2003年的梅江，2008年的中北镇，以及近些年持续不断霸屏的天津南站，早已成为置业者们的热点关注区域，而不同于梅江与中北镇外溢发展模式，南站是点状发展，实行先规划后发展的模式，成熟速度迅猛，已经成为天津乃至京津冀发展的重要布局点。
（南站商务区规划 网络图）
前瞻南站未来 10年兑现城市进程
早期的天津南站以张家窝老城镇为主要居住区域，2008年张家窝被国家发改委选定为118个发展改革试点城镇之一，同时也成为天津十一大卫星城之一。政府联合世界先进城市规划设计事务所——美国SOM建筑事务所合力打造新城规划设计，同时计划斥资千亿改造这个尚未成熟的城镇，规划方案外围以第三高教区、大学城、产业园区拱卫，内部以文化核心区和商业核心区为支点，以地铁、轻轨等城市交通为枢纽的20平方公里新城发展格局。目前，随着政府政策的不断更新与城镇的不同变化，时至今日，2019年我们看到的南站新城其实已经很鲜明的划分为5个职能板块：张家窝老城区、南站科技商务区、城市定位转型区、新兴核心居住区及绿色生态文旅区。
五大职能板块凝聚 打造文明城市形象
张家窝老城区以祥和大道为主干道，开启还迁改造区与商品房兴起区结合模式，统一规划干净整洁；而南站科技商务区更是直接承接京津冀发展大势，未来将成为以综合交通枢纽、商贸服务和研发产业功能为主，突出高铁站前商贸区特色，以居住和公共配套服务为辅的综合功能区；城市定位转型区则成为老城区与新城区结合点，目前已经兑现综合性商业广场；生态文旅区则保持原有的绿色文化，承担起南站新城“绿肺”的功能；而新兴核心居住区更成为南站新城发展顶点，集教育、商业、医疗、公园、品质居住区为一体，打造南站较高端居住区域。目前，整体天津南站板块已呈现一幅生机盎然的生活景象，“无需出城却已入城”。相信五大职能板块联合运营，必将凝结出一个独立运营循环的“新城”。
（张家窝城区 网络图）
跟随大盘布局动向 抢占城市一席
天津南站板块不断醇熟，南站新城正在独立自主、规模化发展，因此云集大量品牌开发商，共同助力南站新城向盛而生。最近更有新闻报道，南站新城一口气推出12宗地，总面积近118万平方，兼具住宅与商业。相信南站新城未来房产价值不可估量，抢占城市一席，是当下重要决策，而选择城市中隐秘的别墅产品，更是明智之举。
前期走访过的中骏·雍景府，现已启动三期别墅会员招募，新品组团案名“城墅”也已正式对外发布，我们再度约访到中骏·雍景府项目负责人，请他解释案名的含义。原来“城墅”有自己的一句话释义，“城园兼享，一墅难得”，这意味着住进中骏·雍景府的别墅，既可以栖身有天有地的静谧生活，又可以近享繁华都市的便捷。半径500米之内规划3座公园，其中10.37公顷中心公园已经正式开放，另外两座均以自然科普教育基地为基础，满足成年人休闲运动的同时，也给孩子配置学习乐趣；而且300米旁有已经开学的逸阳国际学校，不用担心孩子入学难问题；而且我们还了解到，项目一路之隔规划了8万平大型商业综合体，配置千平菜市场，不用费心找生活配套；如此，更加真实的感受到中骏·雍景府“城墅”的头衔当之不愧。
（网络示意图）
（网络示意图）
在南站新城未来到来前，择一方“城墅”必将传承一生。南站城央，封疆墅境，对别墅的建造惟中骏·雍景府以匹配。
