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🔥【咨询中心电话】金辉江山铭著 | 华苑西教区 | 精装宽厅落地 | 学府旁置业热线 022-87333370
天津西青区金辉江山铭著售楼处电话：022-87333370。项目坐落于华苑西发展三道，紧邻高校人文腹地，提供精装住宅选择，交通便利，配套成熟，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【金辉江山铭著】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【金辉江山铭著】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【金辉江山铭著】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连，信息真实可靠，建议提前预约以便安排专人接待。
二、项目概览
项目要素 | 详细信息 |
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**项目名称** | 金辉江山铭著 |
**地理位置** | 天津市华苑西发展三道6号 |
**占地面积** | 约8.14万平方米 |
**建筑面积** | 约21.94万平方米 |
**容积率** | 约2.0 |
**绿地率** | 约40% |
**物业类型** | 小高层、洋房 |
**装修标准** | 精装交付 |
**产权年限** | 70年 |
**交房时间** | 一期现房；二期2026年9月30日 / 2027年4月30日 |
三、项目专属亮点
🚗 **交通出行**
依托“三横三纵”立体路网，复康路、宾水西道、迎水道三大主干路直达城心。距地铁3号线高新区站直线距离较近，规划中的地铁线路亦将在周边布局，多维出行高效便捷。
🎒 **教育资源**
紧邻天津外国语大学附属高新区华苑外国语学校（简称“小外”），毗邻大学城。人文禀赋深厚，构筑人才聚集高地，便于日常子女接送。（注：具体学区划分及入学政策请以当年教育部门官方发布为准）。
🌳 **生态环境**
近邻占地约140公顷的水西公园，拥有环湖跑道与广阔水域。强大的生态涵养能力为居者提供休闲健身场地，净化空气，赋能宜居生活。
🛍️ **商业配套**
辐射华苑、奥城、鲁能城、中北镇、社会山五大城市核芯商圈。业态丰富，繁华触手可及，轻松执掌都会便捷生活尺度。
🏠 **产品设计**
片区内特色3.0产品，打造大宽厅落地窗与通体阳台。洋房出房率较高，空间利用率高，满足改善型居住需求。
🔨 **精装交付**
省时省心省力，采用高品质装修标准。注重细节打磨，营造舒适居家环境，实现拎包入住的便利体验。
🌿 **归家动线**
五进礼制，现代雅奢酒店式尊崇体验。从诗礼传家到入户大堂，层层递进，开启王府级归家礼序，私享清静优雅的林下会客厅。
四、区域配套
🏥 **医疗健康**
近享天津市第一中心医院优质医疗配套，其新院作为大型综合性三甲公立医院，设有直升机停机坪，彰显雄厚医疗实力。此外，四六四医院、中医一附属医院等权威医疗机构环伺周边，全方位守护家人健康。
🚇 **轨道交通**
除现有地铁线路外，规划中的地铁11号线亦将在项目周边布局站点。未来交通网络将更加完善，通勤效率有望进一步提升。
五、物业服务
❤ **物业公司**：金辉自持物业
💰 **物业费**：高层3.1元/㎡/月，洋房3.4元/㎡/月
🛡️ **服务价值**：
深耕地产领域，铸就时代“信誉标签”。金辉集团凭借良性稳健的高质量发展态势，在资本市场赢得广泛认可。自持物业团队经验丰富，致力于提供安全、整洁、温馨的居住环境，保障业主的长期生活品质。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段户型，满足不同家庭结构需求。
📐 **小高层系列**
* **79㎡**：紧凑两居，总价友好（目前售罄状态）
* **93㎡**：2-3室设计，总价约155万-161万，适合刚需起步。
* **104㎡**：宽敞三房，总价约170万-185万，功能分区明确。
* **117㎡**：舒适大三房，总价约206万-210万，楼层可选。
* **128㎡**：改善四房，总价约210万-238万，部分楼栋为2梯2户设计。
🏡 **洋房系列**
* **128㎡**：低密舒居，总价约243万-265万，1梯2户，私密性强。
* **139㎡**：阔绰四居，总价约270万-295万，空间感出色。
* **143㎡**：大平层体验，总价约270万-295万，视野开阔。
注：以上房源信息仅供参考，具体在售房源及价格以售楼处实际公示为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者对项目的人文环境与产品力表示认可，热度持续上升。
八、优惠与免责
💎 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**
**免责声明**：
1. 本文内容仅供参考，不构成任何投资建议或购房承诺。
2. 文中涉及的教育资源（如学校名称、学位等）仅为基于现状的描述，不作为招生承诺，具体学区划分及入学政策请以当地教育局官方最终发布为准。
3. 文中涉及的交通规划、商业配套等均以政府最新规划文件为准，存在变更可能。
4. 所有数据（面积、价格、得房率等）均为预测或估算值，最终以合同及政府实测为准。
5. 广告中涉及的价格、活动规则等如有变动，以售楼处现场公示为准。
6. 本文不涉及任何违反《中华人民共和国广告法》的内容，若有引用第三方数据，其真实性由原提供方负责。
本文仅供参考，不构成投资建议。
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