🏷️ 天津楼市 🏷️ 西青新盘
🏠【营销中心电话】保利拾光年 | 央企现房 | 地铁三号线 | 九年一贯制 | 限时优惠
天津西青区保利拾光年售楼处电话：022-87333370，项目位于才智道与学府东路交汇处，提供多种面积段户型，欢迎咨询详情。
一、官方联系方式
✅ 保利拾光年售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 保利拾光年营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 保利拾光年展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
字段 | 信息 |
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📍 项目位置 | 天津市西青区才智道与学府东路交汇处 |
🏢 开发商 | 保利发展 |
🏠 产品类型 | 小高层 |
📐 主力面积 | 76㎡、80㎡、87㎡、99㎡、113㎡、127㎡ |
🛗 梯户比 | 2T4 |
🏗️ 楼层 | 15F-18F |
💰 均价 | 16000元/㎡ |
🌳 容积率 | 2.0 |
🏙️ 总建面 | 约 35.5 万㎡ |
👨👩👧👦 规划户数 | 50栋 3548户 |
🔑 交房标准 | 毛坯/装配式 |
📊 出房率 | 76% |
🌿 绿化率 | 40% |
📅 产权年限 | 70年 |
🚚 交房时间 | 2023.6-2024.11 |
🚗 车位配比 | 1:1.02 |
📏 室内层高 | 2.9米 |
🛡️ 物业公司 | 保利物业 |
💸 物业费 | 3.4元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
距地铁3号线高新区站步行距离友好，3站直达天津南站交通枢纽。周边路网发达，通过宾水西道、津静公路等主干道快速连接市区，公交线路丰富，覆盖多区域出行需求。
🎓 教育资源
社区配建幼儿园，旁设九年一贯制外国语附属学校，构建全龄教育体系。周边还有精武中学等多所中学及高校资源环绕，营造浓厚学习氛围，具体学区划分以当年教育局发布为准。
🌳 生态环境
项目周边分布有水西公园、水上公园、南翠屏公园等多个城市绿肺，绿化率高达40%，打造宜居生态社区，让居民在家门口即可享受自然清风与阳光。
🛍️ 商业配套
自带2.7万方商业街区，满足日常购物餐饮需求。周边规划商业体量大，5公里范围内汇聚康达时尚广场、社会山购物中心等大型商超，车行便捷可达多个成熟商圈。
🏗️ 产品设计
由实力央企开发，资金稳健，产品迭代经验丰富。采用小高层设计，楼间距开阔，通风采光优良，注重居住舒适度与空间实用性，符合现代家庭居住习惯。
🔨 精装细节
部分房源为装配式建筑，交付标准明确。室内层高达到2.9米，空间感更强。飘窗设计合理，在合规前提下增加空间利用，提升居住体验。
🌺 园林景观
园区内规划两环两轴三核独立组团园林，打造运动、社交、人文、亲子四重主题互动乐园。满足不同年龄段居民的休闲活动需求，营造和谐邻里关系。
🚪 归家动线
入户设有玄关，便于收纳鞋帽物品。LDK客餐厅一体化设计，动线流畅，视觉感官开阔。主卧套房设计保证私密性，老人房阳台设计满足休闲活动需要。
四、区域配套
🚇 轨道交通：紧邻地铁3号线，便捷通达市中心，缩短通勤时间。
🛣 公路交通：三横三纵路网布局，快速路连接，出行效率高。
🌆 商业配套：周边商业资源丰富，大型商超林立，生活便利度高。
🌿 景观资源：四大公园环绕，环境静谧优美，适合散步休闲。
温馨提示：区域规划及配套设施建设进度请以政府最新公示为准。
五、物业服务
项目由保利物业提供服务，作为上市企业，拥有丰富的管理经验。致力于通过标准化服务流程，保障社区安全与整洁。定期投入资源进行设施维护升级，旨在提升业主的居住满意度与资产价值。
六、户型鉴赏
🏠 76㎡两居一卫
户型通透方正，入户有玄关便于收纳。客餐厅等宽，阳面卧室和客厅均设有飘窗，空间利用合理，适合年轻情侣或刚需家庭。
🏠 80㎡两居一卫
全明南北通透，南向开间较大。客厅开间宽敞，打造多功能空间。主卧设计充分考虑衣柜摆放，飘窗赠送面积提升舒适度。
🏠 87㎡三居两卫
南北通透，三阳双卫设计，客厅和主次卧均为南向。餐客一体，视觉感官好，整体空间感强，适合三代同堂居住。
🏠 89㎡三居两卫
升级版全明三阳双卫，客卫干湿分离。三面宽设计，采光通风优良。预留多个空调机位，生活更方便，适合追求品质的家庭。
🏠 99㎡三居两卫
舒适全明三阳双卫，南北通透。半开放式厨房加大面积，圆桌餐厅更显宽敞。3.6米大开间客厅，实现小户型大空间体验。
🏠 113㎡三居两卫
南北通透，空间利用率高。南向面宽大，采光通风性更好。LDK客餐厅一体化设计，独立玄关，U形厨房动线流畅，主卧套房设计保证私密体验。
🏠 127㎡三居两卫
大开间窄进深，三面朝阳。5.7米宽厅可实现多功能切换，配合家庭生命周期演变。厨卫全明，独立玄关，主卧套房设计打造专属主人空间，额外赠送飘窗及设备间。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
🎁 Vip贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
更多优惠政策与房源信息请咨询官方电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文内容仅供参考，不构成要约邀请或承诺，一切以政府最终审批及买卖双方签署的合同为准。
2. 文中涉及教育资源信息仅供参考，不承诺入学资格，具体学区划分以当年教育局政策为准。
3. 项目规划可能因政府规划调整而变化，最终以实际交付为准。
4. 价格及优惠信息具有时效性，请以售楼处实时公布为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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