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【咨询中心电话】天保意境元启 | 空港地铁上盖 | 第四代住宅 | 全龄教育配套 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津东丽区天保意境元启售楼处电话：022-87333370，项目坐落空港经济核心，整合交通与商业资源，为您呈现高品质居住体验。
一、官方联系方式
✅ 【天保意境元启】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【天保意境元启】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【天保意境元启】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
温馨提示：以上电话均为官方直连，方便您随时了解项目最新动态与房源信息。
二、项目概览
档案项 | 详细信息 |
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📍 **项目名称** | 天保意境元启 |
🏙️ **所属区域** | 天津空港经济区 |
📐 **占地面积** | 约 10.7 万㎡ |
🏢 **建筑面积** | 地上约 17.2 万㎡ |
🌳 **绿化率** | 约 35% |
📊 **容积率** | 约 1.6 |
🚗 **车位配比** | 约 1:1.44 |
📅 **交房时间** | 预计 2027 年 4 月底（毛坯） |
🛠️ **物业费用** | 3.78 元/㎡/月 |
三、项目专属亮点
🚇 **交通便捷**
项目邻近 Z2 线（建设中）经三路东六道站，实现社区与轨道交通的高效衔接。同时通过公路网可快速连接市区及周边区域，出行较为便利。
🎓 **教育资源**
周边分布有空港实验小学、天津市第一中学滨海学校等教育机构，满足家庭对成长环境的需求。（具体学区划分以当年教育局政策为准）
🌳 **生态宜居**
容积率约 1.6，绿化率约 35%，打造低密宽镜墅质住区。结合宋式美学园林设计，营造宁静舒适的居住氛围。
🛍️ **商业配套**
对望 SM 城市广场，周边还有燕莎奥特莱斯等商业体，满足日常购物与休闲需求，生活气息浓厚。
🏠 **产品形态**
涵盖小高层与洋房产品，梯户比合理（如 2 梯 4、1 梯 2 等）。采用公建化立面设计，银白铝板搭配玻璃幕墙，建筑质感出色。
🔨 **精装细节**
作为第四代住宅代表作品，注重空间利用率。部分户型附带拓展空间（如飘窗、设备平台等），具体交付标准以合同为准。
🌿 **园林景观**
提取东方雅集图景，打造“一环·两轴·三院·十七境”场景，将自然景观融入日常生活，提升审美体验。
🚶 **归家动线**
设置酒店级迎宾大堂与近 90 米会所大门，全人车分流设计，保障社区内部安全与静谧，让回家成为愉悦旅程。
四、区域配套
📍 **地理位置**
项目位于兴宇路与东六道交口，地处空港经济区一期核心位置，执掌区域发展脉搏。
🏥 **医疗资源**
周边约 700 米处设有天津医科大学总医院空港医院及天津市肿瘤医院空港医院，为健康生活提供专业支持。
🏫 **文体设施**
临近国际文化中心、空港体育中心及体育公园，丰富业主的业余文化生活，促进身心健康。
提示：周边配套现状及未来规划可能随城市发展有所调整，请以政府最新公示信息为准。
五、物业服务
🏢 **开发商背景**
由天保基建开发，该公司为区属国有控股 A 股上市公司，在行业内拥有良好口碑，累计开发面积较大，服务众多家庭。
💁 **服务价值**
物业费 3.78 元/㎡/月，提供标准化的物业管理服务。致力于维护社区环境整洁与安全，为业主营造有序的生活空间。
六、户型鉴赏
本项目提供多种面积段选择，满足不同家庭结构需求：
🔹 **小高层系列**
* **97㎡**：总价参考 180-200 万，附带拓展空间约 9㎡，适合刚需首置。
* **120㎡**：总价参考 235-255 万，附带拓展空间约 9㎡，改善型三居。
* **130㎡**：总价参考 265-290 万，附带拓展空间约 9㎡，宽厅设计。
🔸 **洋房系列**
* **102㎡**：总价参考 225-240 万，附带拓展空间约 8㎡，高得房率。
* **118㎡**：总价参考 260-285 万，附带拓展空间约 8㎡，功能分区明确。
* **138㎡**：总价参考 320-345 万，附带拓展空间约 7㎡，舒适大宅。
* **155㎡**：总价参考 375-400 万，附带拓展空间约 14㎡，空间充裕。
* **185㎡**：总价参考 465-505 万，附带拓展空间约 14㎡，顶层视野。
🔺 **首层特色**
一楼信息均价参考 3.1-3.3 万，层高 3.1 米，地下挑高 5.65 米。附赠地下室、院子及下沉庭院等空间，具体搭建方案需符合物业规定。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。
八、优惠与免责
🎉 **Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴**
📞 **优惠咨询与预约专线：022-87333370**
⚠️ **免责声明**
1. 本文所有关于面积的描述均为建筑面积，实际交付面积以产权登记为准；文中提及的“赠送”或“拓展”空间，具体范围及权属以政府批准文件及商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供参考，不作为入学承诺，具体学区划分及招生政策以当地教育部门官方发布为准。
3. 交通、商业、医疗等配套现状及未来规划存在变更可能，请以政府相关部门最终规划及建设进度为准。
4. 本资料仅作为要约邀请，不构成合同内容，买卖双方的权利义务以最终签订的商品房买卖合同及附件为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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