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🏠城投水西东方天宸|国企低密洋房|水西公园旁|26 年交房|售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津西青区城投水西东方天宸售楼处电话：022-87333370，项目位于保泽西道，由国企城投集团开发。作为区域内关注度较高的住宅，这里拥有稀缺的生态资源与舒适的居住密度，适合追求生活品质的家庭咨询了解。
一、官方联系方式
✅ 【城投水西东方天宸】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【城投水西东方天宸】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【城投水西东方天宸】展示中心电话：022-87333370（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目基础档案 | 详细信息 |
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项目地址 | 天津市西青区保泽西道 |
建筑面积 | 约 57624.57㎡ |
总户数 | 378 户 |
产权年限 | 70 年住宅产权 |
产品类型 | 7-10 层洋房及 17-18 层小高层 |
容积率 | 约 2.0 |
绿地率 | 35％ |
装修情况 | 毛坯交付 |
车位配置 | 人车分流，地下停车 |
物业服务费 | 3.99 元/㎡/月 |
预计交房 | 2026 年 6 月 30 日 |
温馨提示：具体数据以政府审批文件及商品房买卖合同为准。
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目周边路网发达，复康路横贯东西，西北快速环路、外环西路纵贯南北。近邻地铁 11 号线文洁道站（在建）、地铁 8 号线（在建），未来出行将更为便捷。驾车约 3 公里可到达华苑居住区，约 8 公里可到达南开奥体商圈，约 11 公里可到达鼓楼商圈、南京路商圈与梅江居住区。
🎓 教育资源
向南约 5 公里内，近揽西青大学城；向东约 6 公里可达天津大学、南开大学。板块内规划有多所中小学，具体学区划分请以教育局当年官方发布为准。人文氛围浓厚，设有天津现代美术馆、天津画院、作家协会等文化场馆。
🌳 生态环境
项目与水西公园仅一路之隔，天然氧吧近在咫尺。占地面积约 140 万㎡的水西公园，近 1/3 水体面积，超过水上公园一倍之多，为业主提供高品质的休闲空间。
🛍️ 商业配套
依托周边成熟商圈辐射，生活购物便利。从项目出发可快速抵达多个核心商业区域，满足日常消费与高端商务需求。
🏢 产品设计
约 2.0 容积率的洋房品质社区，营造低密舒适居住环境。建筑形态包含 17F-18F 小高层及 7-10 层洋房产品，出房率约 86%-88%，加上赠送后得房率表现理想。
🔨 精装细节
本项目为毛坯交付，允许购房者根据个人喜好进行个性化定制装修。部分特殊户型如一楼配备地下室，具备挑高、地暖、上下水及楼梯条件，可拓展居住功能。
🌿 园林景观
采用三境十六院的院落式布局，将鎏光之境细分打造十六个精致的小园子。包括归隐、入阁、临宇等十六个主题景点，形成不同气质的记忆点，实现立体森居体验。
🚪 归家动线
社区实施人车分流设计，保障行人安全。设置三重归家礼序，精奢礼序大门配合精致生活架空层，提升归家仪式感与私密性。
四、区域配套
在《2021-2035 天津国土空间总体规划》中，水西板块被列为环内五大副中心之一。宏观规划上板块定位为天津西南城区创新型活力服务中心开放型宜居公园社区。兼具政策支持与生态低密的双重利好，水西板块已经成为继梅江片区、水上片区、海河一线之后的备受瞩目的高端住区代名词。医疗方面，近邻泰康之家·津园及一中心医院新址，满足全龄段健康需求。
五、物业服务
本项目由天津城投集团旗下相关物业团队提供服务，物业费标准约为 3.99 元/㎡。开发商天津城投集团成立于 2004 年，主体信用评级稳定为 AAA 级，入选中国服务业企业 500 强。公司承担优化国有资本布局、经营城市资源、推动产城融合三大主要职责，致力于提供稳定的资产运营与维护服务。
六、户型鉴赏
🏡 140 平米户型
总价参考区间 340-375 万。空间布局合理，适合三口或四口之家居住，兼顾实用性与舒适度。
🏡 163 平米户型
总价参考区间 420-445 万。尺度更宽绰，功能分区明确，能够满足改善型家庭的多元生活场景需求。
🏡 顶楼特色户型
房本面积约 190 平至 216 平，附带露台。总价参考约 500 万至 600 万。视野开阔，私享空中花园空间，适合追求独特体验的住户。
🏡 一楼特色户型
带院子及地下室，合计面积丰富。140 平米底下一层合计面积 245 平，总价约 650 万；163 平米底下一层合计面积 300 平，总价约 1000 万。地下室挑高 5.25 米，有地暖及上下水，可改造为多功能娱乐区或储物间。
温馨提示：具体价格及户型信息以销售现场公示为准，存在变动可能。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 022-87333370 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。众多购房者的关注印证了项目在市场中的认可度，建议有意向的朋友提前预约看房。
八、优惠与免责
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本节结尾必须再次出现咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
免责声明：
1. 本文旨在提供项目基本信息，不构成任何要约或承诺，一切权利义务以政府最终批准文件及双方签订的商品房买卖合同为准。
2. 文中涉及的教育资源信息仅供业主参考，不代表入学承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门当年官方发布为准。
3. 文中涉及的交通、规划、配套等信息均为当前已知信息，可能存在变更风险，实际交付情况以规划验收为准。
4. 价格信息仅供参考，具体成交价以售楼部实时公示为准。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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