新闻来源：天津中原地产
随着城市规划建设，轨道交通日益完善，城市居住人口向周边外溢，区域价值与潜力被发掘，不同区域对人口的吸引力存在不同差异。购房者面对生活气息浓郁的中心城区和居住环境开阔的环城板块应作何选择？
市区的优势
市区作为城市的中心，大部分优质资源均聚集于此，稀缺性及不可复制性决定了其价值。首先，地理位置优势凸显。市内六区的交通四通八达，呈放射状向外延伸，公交地铁成为日常出行必备交通工具，尤其是轨道交通的日渐完善，缓解露面交通压力的同时，也缩短了居民日常的通勤时间。其次，配套设施不可或缺。除去日常生活必备的菜场、超市、餐饮等，教育资源是不少父母关注的重点。众所周知，市区教育资源云集，从幼儿园到高中，可满足不同家庭构成的需求。第三，完善的居住环境。市内六区社区多以新老社区组合形式存在，可同时满足刚需与改善客户的需求。老城区经久不衰的繁华打造了一些优质的老社区，以总房款低、小户型多著称，适合首次置业的刚需人群。最后，市区是人才的聚集地。政治中心、金融中心、商业中心、文化中心等个均坐落于市区，工作机会增多，人才可选择范围大。
环城的优势
环城四区作为近几年的后起之秀，各方面发展均后来居上，加之市区居住人口趋于饱和，开始向城市外围扩散。首先，随着轨道交通的日益完善，目前在运行的所有地铁线路可抵达大部分环城区域，未来将实现环城与市区的无缝衔接。其次，近几年不少高校开始向外迁移，许多开发商拿地都会被要求配建教育资源作为配套设施，教育资源将不会成为环城的短板，反而会带来更多惊喜。最后，更宜人的生活环境。环城区域远离了市中心的喧嚣与忙碌，居住环境更加舒适与安逸。80、90后购房大军的涌入掀起了美好生活与居住品质的热潮，老
房子似乎无法满足年轻人对生活品质的追求，环城的次新房与刚建成的新房刚好解决这一问题，同样的预算可以将生活品质提升一个档次。
无论是市区还是环城，从轨道交通、配套设施、居住环境等方面各有利弊。中原地产专业人士建议购房者，结合自身的需求理性购房，将资金合理分配，避免造成日后的经济压力。
