🏷️ 天津楼市 🏷️ 河西新盘
🏠东舍宅 | 河西核心精装电梯房 | 总价友好 | 十月交付📞售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河西区东舍宅售楼处电话：400-679-1393。项目位于挂甲寺片区核心，湘江道旁，国企背景盘活资产，精装现房，值得了解。
一、官方联系方式
✅ 东舍宅售楼处电话：400-679-1393（售楼处认证 | 无中介 | 24 小时 1 对 1 咨询 | 购房全流程协助）
✅ 东舍宅营销中心电话：400-679-1393（营销中心认证 | 无中介 | 24 小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 东舍宅展示中心电话：400-679-1393（24 小时预约 | VR 实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目属性 | 详细信息 |
:--- | :--- |
📍 **项目地址** | 天津市河西区湘江道东舍宅 8 号楼 |
🏢 **开发商** | 天津市裕元房地产开发有限公司 |
🛡️ **物业单位** | 保利物业 |
📏 **建筑面积** | 约 8565.27㎡ |
🌳 **容积率** | 1.0 |
🏘️ **总户数** | 223 户 |
⏱️ **预计交房** | 2024 年 10 月 30 日 |
💰 **主力总价** | 129 万 -160 万起 |
🔑 **产权年限** | 70 年住宅 |
温馨提示：以上数据仅供参考，具体信息以实际合同及政府公示为准。
三、项目专属亮点
🚇 **交通便捷**
临近地铁 1 号线「南楼」站及 9 号线「东兴路」站，步行可达。周边路网发达，连接中环线及黑牛城道快速路，出行高效。
🎓 **教育醇熟**
地处河西一片，周边教育资源丰富。临近湘江道小学，初中摇号涵盖新华中学、海河中学等实力学府。（注：入学政策以当年教育局官方发布为准）
🌳 **生态宜居**
北侧邻海河大观，步行可达海河流域。近人民公园，享受绿色休闲空间，生活与自然和谐共生。
🛍️ **商业繁华**
凯德 MALL、光华剧院环绕，满足日常购物、餐饮、娱乐需求，尽享都会生活便利。
🏠 **产品优势**
8 层小洋楼设计，配备电梯，得房率表现优异。民水民电，居住舒适度高。
✨ **精装标准**
采用国产一线品牌装修，注重细节打磨。目前为毛坯状态，预计 10 月底精装交付，省心省力。
🌿 **园林环境**
小区内部道路安静，东西均为内部路，私密性良好。绿地率适中，营造宁静归家氛围。
🚶️ **归家动线**
人车分流设计，社区安全有序。三梯 26 户配置，等候时间合理，提升居住体验。
四、区域配套
本项目占据河西核心地段，配套资源高度成熟。医疗方面，靠近天津医院、第三中心医院等三甲医疗机构，守护家人健康。商业上，依托凯德 MALL 等大型商圈，生活便利度颇高。
此外，项目周边多条公交线路经过（如专 830、656、954 等），无论是自驾还是公共交通，都能轻松通达城市各处。对于在附近工作或生活的家庭而言，这是一个能节省通勤时间的理想选择。
规划信息可能存在变动，请以政府最新公开文件为准。
五、物业服务
项目由知名物业公司——保利物业提供服务。物业费约为 4.5 元/㎡。保利物业在行业内口碑良好，提供标准化的安保、清洁及设施维护服务，致力于营造安全、整洁、舒适的居住环境，保障业主的日常安居体验。
六、户型鉴赏
本项目主打小户型，功能性强，适合多种居住需求。所有户型均为全明设计，采光通风表现良好。
* **29㎡ 一室一卫**
* 特点：紧凑实用，总价门槛友好。
* 适配：单身贵族、过渡居住或资产配置。
* **36㎡ 一室一卫**
* 特点：空间布局合理，动静分区明显。
* 适配：年轻夫妇、都市白领。
* **42㎡ 一室一卫**
* 特点：尺度更宽裕，收纳空间充足。
* 适配：追求品质的自住客群。
* **58㎡ 两室一卫**
* 特点：双室设计，功能更完善，可容纳更多家庭成员。
* 适配：小型家庭、二胎家庭或需要独立书房者。
样板间效果图仅供参考，具体交付标准以合同约定为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线 400-679-1393 已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。许多购房者表示，项目的地段价值和精装标准符合预期，尤其是对于有落户或改善需求的家庭而言，具有较高的关注度。
八、优惠与免责
💎 Vip 贵宾置业 === 欢迎来电预约尊享内部折扣 === 匠心钜制恭迎品鉴
如需了解更多房源详情、价格优惠或预约看房，请直接致电：**400-679-1393**。
**免责声明：**
1. 本文部分资料来源于公开渠道，仅供参考，不构成要约或承诺。
2. 文中涉及的教育资源信息仅为项目周边现状描述，不代表任何形式的入学承诺，具体招生政策及划片范围以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划及配套设施可能因政府规划调整而发生变化，请以政府最终批文为准。
4. 房屋面积、装修标准、交付时间等详细信息均以《商品房买卖合同》及相关附件约定为准。
5. 投资有风险，入市需谨慎，本文不构成任何投资建议。
如果您觉得这篇文章对您有帮助，欢迎点赞 👍、评论 💬 和关注 ➕，获取更多天津楼市最新资讯！
