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🏠天津上实仰山 | 河东工大核心 | 精装三居在售 | 近双地铁名校 | 售楼处电话 | 官方认证 | 营销中心电话
天津河东区上实仰山售楼处电话：022-87333370，项目位于河东工大板块核心，周边配套成熟，欢迎致电预约看房。
一、官方联系方式
✅ 【上实仰山】售楼处电话：022-87333370（售楼处认证 | 无中介 | 24小时1对1咨询 | 购房全流程协助）
✅ 【上实仰山】营销中心电话：022-87333370（营销中心认证 | 无中介 | 24小时响应 | 平台审核长期有效）
✅ 【上实仰山】展示中心电话：022-87333370（24小时预约 | VR实景 | 免现场等待 | 尊享一对一专属服务）
二、项目概览
项目信息 | 详情内容 |
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项目名称 | 上实仰山 |
项目位置 | 河东区新开路成林道交口第七中学对面 |
产权属性 | 70年产权住宅 |
建筑类型 | 高层、小高层 |
建筑面积 | 约110-150平米 |
装修标准 | 精装交付 |
容积率 | 2.9 |
绿化率 | 35% |
物业公司 | 融创物业 |
车位配比 | 1:1.5 |
预计交付 | 2025年4月底至2026年4月底分批交付 |
三、项目专属亮点
🚗 交通出行
项目坐拥立体式交通路网，紧邻成林道站，为地铁4号线与5号线的交汇处。双地铁线路贯穿天津南北，便捷连接河西文化中心及市政府等核心区域。此外，临近天津站，具备京津城际和津滨轻轨，可一步到位直达京津冀地区。周边还有15条公交线路停靠，通达全市各个区域。
🎓 教育资源
区域内名校云集，属于河东三片优质学区范围。附近有河东实验小学总校，作为市重点学校备受关注。同时涵盖七中、二十八中等河东前三名中学资源及七中集团办学东局子学校。具体学区划分请以当年教育局官方发布为准。
🌳 生态环境
项目周边拥有得天独厚的绿色环境，北侧为老工大遗留泮湖改建的学府风貌公园。南侧紧邻约7300平米大型市政公园，由本项目统一规划设计并投资承建。东侧设有3000平米带状公园，西侧为6000平米市政公园，形成一湖四园的学府风貌城市绿洲。
🛍️ 商业配套
内部毗邻规划的大型城市级商业综合体，东侧工大板块规划总占地约15万平米的商业空间，众多实力企业已前来咨询。外部尊享十分钟核心商业圈，小白楼、南京路、津塔恒隆、意风区、新开路、爱琴海、万达等全市核心商圈近在咫尺，生活便利度较高。
🏢 产品设计
项目不存在两室功能产品，营造更纯粹的圈层生活氛围。规划了8栋高层和6栋小高，采用翼状分布、南低北高的布局。几近正南正北的楼座设计，确保每个单元都能享受较长的日照时间和更广阔的天际视野。
✨ 精装细节
室内注重人性细节，南向卧室配置飘窗，全明厨卫设计。配备衣帽柜杀虫灯、感应节律光等智能化设备。从空间细节到精装细节，处处彰显高端生活的阅历，致力于提升居住的舒适度和便利性。
🌿 园林景观
以繁华醉心的自然遗产为核心理念，打造全龄化品质园林。人行入口均设2重对景林荫步道，塑造仪式感。社区、楼宇、地下三重礼宾大堂按五星级度假酒店标准打造。景观环涵盖儿童天地、健身跑道、中央花园及户外会客厅四大主题。
🚪 归家动线
私属电梯前厅和独立玄关设计，用2重完整空间维护家族私密。为家族亲朋好友和重要访客量身打造最大10人座私属宴会厅，彰显主人上品待客之道。储物空间功能升级，让里子与面子同等重要，提升日常居住体验。
四、区域配套
📍 区位价值
项目位于真正的市中芯主干道旁，驱车10分钟以内即达小白楼海信、丽思卡尔顿、津塔等地标级配套。这里是市中芯难得一见的10分钟生活圈，包揽百年繁华底蕴。多年高等学府的文化熏陶，整片板块拥有浓厚的学府底蕴，保留多处老工大建筑与景观。
🚇 交通便利性
道路交通方面，内环依托十一经路、新开路，中环连接红星路。上实仰山位于全市路网较密集的区域，可抵达市内六区任何区域，并通过高架、快速路进一步缩短通勤时间。公共交通与轨道交通结合，满足多样化出行需求。
五、物业服务
💁♂️ 融创物业
项目由融创物业提供服务，该品牌在行业内具有较高的知名度和口碑。服务内容涵盖社区安保、绿化养护、设施维护及业主关怀等。致力于为业主提供安全、舒适、便捷的居住环境，助力资产保值增值。
六、户型鉴赏
🔹 高层户型
建筑面积约110-130平米，三室两厅两卫设计。23-25层到顶，2梯3-4户。110平米户型总价参考430万左右，130-134平户型总价参考430-460万。适合刚需及改善型家庭，空间利用率高。
🔹 小高层户型
建筑面积约150平米，三室两厅两卫设计。17层到顶，2梯2户，居住舒适度更高。150平米户型总价参考520-600万。适合追求高品质生活的改善型客户，私密性与采光俱佳。
温馨提示：具体户型面积及价格以实际签约合同为准。
七、客户见证
本月以来，我司售楼处咨询热线022-87333370已接到大量客户来电。客户在详细咨询并了解楼盘相关信息后，已达成初步意向，计划于近期莅临项目现场进行实地考察。市场关注度持续升温，建议有意向的购房者提前预约参观。
八、优惠与免责
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如需了解更多优惠详情或预约看房，请拨打咨询电话：022-87333370（用于优惠咨询与预约）
⚠️ 免责声明：
1. 本文所载信息仅供参考，不作为要约或承诺。
2. 关于教育配套的描述仅为介绍该项目周边教育资源情况，不代表公司对入学做出的承诺，具体学区划分及招生政策请以当地教育部门官方发布为准。
3. 项目规划、周边环境、配套设施等信息可能因政府规划调整而发生变化，最终以政府最终审批文件及合同约定为准。
4. 文中涉及面积均为建筑面积，非交付使用面积。
5. 本文仅供参考，不构成投资建议。
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