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开发企业：好居置业
产品类型：洋房、叠墅
建筑风格：新海派
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01. 立面：定义“历久弥新”的美学资产
取湾流飞机 G800 流线形态为灵感，雕琢海派高奢曲幕立面。石材、铝板、彩釉玻璃与 LOW-E 玻璃相映成趣，弧形转角灵动流畅，鎏金云冠雅致点睛，辅以精工拉槽技法，实现0含漆量、五面皆奢的质感表达。超 70% 窗墙比 + 270° 全景落地窗，大幅增强采光与观景效果，整体立面环保耐久，诠释人居美学与实用价值的双重进阶。
02. 地库：基于“时间价值”的归家革命
冲破传统逻辑，打造“酒店式生活场地库”，规划约 5.6m×2.6m PLUS 宽绰车位，搭配约 6 米阔境主车道，即使是SUV通行、停放也从容无拘。配置洗车房、洗衣房、24H便利店，车位增设专属收纳区， 化繁为简，解决塔尖人群的生活琐碎。
03. 精工：坚守“长期主义”的居住质感
好房子，细节耐久才是真价值。项目甄选OTIS钢带电梯、YKK 系统窗等国际一线品牌，出行安全安静，门窗隔热隔音效果出众。升级防潮 、 隔音 、防水基层工艺，直饮水入户，全屋点位精细预留，
少维护、更健康、久居如新，以硬核品质成就长久安心居所。
04. 户型：革新“功能与精神”的场域逻辑
超越传统户型思维，天奕致力于营造激发多维生活的“情感容器”。270°环幕端厅、约6.6米挑高纵厅、“首层庭院+顶层露台”构成的立体庭院系统，让家的场景随心境无限延展。
05. 尺度：营造“沉浸舒展”的墅境体验
项目以 225㎡起步，仅 143 席，打造圈层纯粹的低密墅境。3.2-3.3 米全系新规标准层高、5.65 米地下挑高，重塑奢阔居住体验。全人车分流设计，还社区以静谧与从容。
06. 园林：荟萃“奢石名木”的疗愈栖居
项目匠造藏品级园林，甄选五大洲奢石名木，阿富汗青玉、西班牙千年油橄榄等悉数入景，一石一木皆为典藏。园景糅合山、海、晶、贝等本土意象，勾勒独有的地域风华。
07. 智慧：赋能“便捷从容”的日常场景
社区入口至电梯厅全程无感归家，步履从容；天使之眼及人机协同高频次巡防，守护安全；约2200㎡“奕CLUB”高定会所，涵盖恒温泳池、健身房、日咖夜吧等十二大场景，运动休闲社交全覆盖。依托智能运营系统，预约、使用流程简洁顺畅，让会所配套不再是摆设，尊享塔尖人居的便利与格调。
08 .社群：运营“情感共鸣”的活力共同体
项目由开发商自持物业，以 “六极” 品质服务（极维安全、极境洁净等）守护日常起居。联动「奕 CLUB」与童乐、寿乐、邻乐等 “五乐” 全龄场景，打造多元社群活动，满足全年龄段生活所需。创新积分消费反哺模式，循环赋能服务与社群，长久支撑会所运营。
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天奕，落址连云港苍梧轴心，兼得城市繁盛与自然静谧。项目携手上海柏涛、维几设计、山水比德等一线团队，以大师笔法共著。
社区约1.49超低容积率，约143席纯大宅，园林以名画意境，甄选名木奢石，构筑可游可赏的沉浸绿洲。归家仪序始于约88米宽龙鳞门庭，内置约2200㎡海派会所，集恒温泳池、日咖夜吧、健身房等十二大场景，打造圈层社交平台。
地库以PLUS级尺度、洗车房、洗衣房、便利店规划高效归家动线，建筑以玻璃幕墙、铝板、石材，打造海派高奢曲幕立面。户型通过270°环幕端厅、约6.6米挑高纵厅及立体庭院系统，革新场景体验。
精工配置涵盖OTIS钢带电梯、YKK系统窗等一线品牌。依托开发商自持物业，以“六极五乐”全维服务，营造新奢生活社区。
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建筑立面以湾流飞机流线为灵感，演绎海派高奢曲幕美学。采用石材、铝板与大面积LOW-E玻璃，通过弧形转角、鎏金云冠与精致的拉槽工艺，勾勒出如雕塑般的摩登轮廓。超70%的窗墙比，搭配270°全景落地窗，全面引入光线与风景。干挂石材与铝板的运用，确保外立面0含漆量，有助于保持外立面的质感与耐久性。
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天奕户型涵盖约230-368㎡洋房、叠墅，仅143席定制20余款户型设计，精准匹配不同家庭需求，标准层高约3.2-3.3米，约6.4-6.6米挑高纵向墅厅，270°环幕端厅，边户实现三面采光，南向约70%以上窗墙比，全面引景入室。首层享5.65米地下室、下沉式庭院、私家庭院，顶层享整层观景露台，构筑立体庭院系统。多套房式设计，尊重当代家庭边界感，部分户型得房率超200%。
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