荷禹路上-准现房
【杭禹兰园】今年买今年住
首付2万起 月供4000+ 超高品质
铝板😍绿城品质😍全落地玻璃窗
绿城房地产集团有限公司，国内知名的房地产企业之一，专注开发系列城市优质房产品，具有国家一级开发资质，公司总部设在浙江省杭州市。绿城成立于1995年，2005年转制为外商独资企业，是香港上市公司——绿城中国控股有限公司（股票代码：03900）的全资子公司。
【区域板块】：禹越镇徐家庄未来社区
【户型面积】：98-99-114-125㎡
【梯 户 比】：一梯两户
【住宅单价】：10800元/㎡起，均价13000元/㎡
【规划户数】：可售722户（1楼不架空）
【车位数量】873个（地上24个，地下849个）
【建筑总楼层】：9/10F
【层 高】：3米
【交付标准】：毛坯交付
【拿地时间】：2023年4月
【交付时间】：2026年4月
【容 积 率】：1.8
【绿 化 率】：30%
【产权年限】：70年
【项目规划】：占地约4.3万㎡，总建面约11.1万㎡
418M公交车，公交可直达杭州地铁9号线。距离9号线再建兴元路5.1公里，距离杭州北站（规划）6公里，距离通车运营9号线龙安站6.9公里，项目毗邻荷禹路，快速通达杭州秋石高架、东湖高架等快速路及练杭高速，向北可到新市武康，市内及省内通达性佳。
商业配套：
越丰广场（综合体）、综合市场
医疗配套：
镇卫生服务中心，东湖新城规划三甲医院等。
教育配套：
徐家庄中心幼儿园，徐家庄中心小学，禹越镇初级中学等（期房不划分学区，以当地教育部门最终公示为准）。
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实景图
区位图
约98㎡户型点评：
双开间朝南，客厅及主卧相连双阳台， 对望阳光盛景
餐客厅一体化， 大尺度公共活动空间， 承载温馨家庭时光
U型厨房连接餐厅，合理功能动线， 精制用餐时间
独立三卧格局， 满足不同家庭结构的居住需求
主卧套房设计， 独立卫浴间， 兼备私密性与便捷性
户型图
约125㎡户型点评：
独立玄关入户，动静分离格局， 保障生活私密性与舒适度
厨房、餐厅、客厅一线连接， 人性化动线， 精致生活
三开间朝南， 南向客厅及书房连接双景观阳台
南北通透， 便捷U型厨房设计， 空间利用率高
超配主卧套房，享观景飘窗及独立卫浴间， 升级尊崇生活
NO.4
绿城第二代立面设计风格，打造全封闭式宽景阳台
多面积段：98-100-114-125㎡
9/10层小高层，绝佳居住舒适度
100方三房两卫，114方、125方四房两卫，一梯两户，高得房率
禹越核心位置 徐家庄未来社区中心
5公里可达临平地铁，6900米新房价差1万/㎡
外立面效果图丨Real Estate
/ 效果图
禹越未来社区核心位置，5公里直达临平地铁，开车15分钟可达东湖新城核心万宝城（万达)，10分钟车程东湖新城新房限价2.35万/㎡，价差1W+
项目无回迁房，无代建房，纯粹绿城开发商品房，绿城物业服务。
好房子，绿城造。层高全部3米，板楼式的设计让每套房子均可享受园区最棒的景观和视野，楼间距达到1：1.2及以上，满窗日照时间超长。
样板房 END
