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中交海河玺样板间实景图
PART 01
海河边从来不缺昭示，缺的是私密
刚刚开放的中交海河玺实景示范区在C地块东侧，未来是该地块配置的人行归家大堂，同时配置了大尺度下沉会所。业主穿过海河东路上的梧桐与白杨构筑的景观大道后，转入C、D地块之间的小路，前行一段距离才正式进入社区内部的主入口。这一小段距离配合密集的乔木种植与精致围墙，将市政道路与归家动线之间形成过渡，从繁华转入私密，从喧闹都市转入静谧庭院。
归家大堂正面是一道高约8米，宽度约20米的金属镂空挑檐，形成大气而不失精致的入口前场，古铜色金属挑檐质感厚重沉稳，两侧是石材铺贴的灰色屏风式景墙，配合廊架整体的尺度比例，低调内敛，与动线由城市喧嚣转入私密社区的逻辑相呼应。
中交海河玺主入口实景图
镂空廊架中央是一处松石景观，造景组团抬高了大约三个台阶的高度，寓意步步高升，也让整个景观组团呈现出更佳观赏视距。造型松形态罕见，据说是重金购置，树池之下设置小幅叠水，松石水景配合厚重的石材背景墙，中式审美意趣浓重。充当整个视觉焦点的同时，起到环岛效果，利用高度与景观组团将机动车隔绝在前场之外。
PART 02
全方位实景呈现，诚意十足
穿过松石景观是一个精巧的社区大堂过渡空间，空间本身不大，正面是一道高达18米的通顶落地玻璃幕墙，将社区内景观、下沉庭院全部收入眼帘。视线感受经过松石的收拢与大尺度挑空玻璃幕墙的释放，反差冲击力十足。通过这个过渡空间，未来业主可以通过两侧大门进入社区内部，也可以下到会所区域。
中交海河玺入户大堂实景图
下沉区现在作为沙盘与接待区使用，下沉景观庭院是整个售楼处的景观焦点所在，方正的围合空间大面积采用仿石材铺装，石材堆叠而成的叠水景观中央，一颗造型松两处自然石材散落，造型上追求四水归堂的中式意境，又有开门见水，藏风聚气的意蕴。
中交海河玺下沉会所实景图
此次示范区不仅展示了入户大堂与下沉庭院，还将实体楼入户门头、园路甚至是景观构筑物一同展现。入户大堂高度超过6米，银灰色与香槟金色两种铝板做框线勾勒，中央通顶铝格栅配合出挑金属屋檐，与石材搭配精致内敛。社区会客厅是一个开敞金属廊架，廊内局部下沉形成围合，青绿色玉石玻璃化作琉璃照壁，很有些隐奢的调调，配合软装，供业主社区会客或者归家路上小憩。
中交海河玺下沉会所实景图
该项目一大亮点在于外立面造型十分现代，此次示范区将南北向外立面细节同步呈现。北向以银灰色铝板线条为主，平直整饬。南向金属线条细节更为丰富，金属窗框与层间银灰色铝板形成三重线条过渡，还用香槟金色铝板形成斜切面造型，工艺颇为考究。
很多项目热衷于挤牙膏式呈现以调动客户关注，但中交海河玺一次性将售楼处示范区乃至于外立面示范段全部展现，诚意可见一斑。
中交海河玺样板间实景图
PART 03
片区跃升，海河荣光回归
作为海河上游最后五公里的现代派住宅，中交海河玺本身还代表着设计之都核心区综合开发的一个里程碑节点。
设计之都整体规划图
2021年海河柳林“设计之都”核心区综合开发PPP项目正式启动，6.4平方公里合作区域范围包括产业、市政配套以及公共空间营造等诸多内容。
超大体量投资规模，超大尺度开发范围，海河上游最后的土地资源，不仅意味着片区开发进入实操阶段，更重要的是高标准规划决定了将会呈现一个全新的海河节点。
柳悦桥效果图
6月份海河柳林设计之都重点工程——柳悦桥首节钢箱梁顶推成功，柳悦桥施工进入快车道。该桥主桥长204米，双向6车道，建成后过桥即是河西。
海河南岸的柳林公园已经局部开放，而中交海河玺与海河之间的设计公园已经全面开展施工区勘探与苗木整理，预计于2025年6月完工。设计公园总建面约40公顷，不仅有大面积景观，还匹配设计之都主题打造无界长廊、梦想舞台、艺术林地、城市绿岛四大功能分区，建成后将会是海河北岸重要的城市开放空间。
设计公园效果图
海河整体开发规划较早导致城市对河流两岸景观带挤压十分严重。多数时候仅仅在沿河一侧预留景观步道，南侧台儿庄路、北侧海河东路路面紧贴景观步道，海河的景观效果并未真正凸显。
在整个海河上游仅有三处亲河空间尺度稍显宽裕，包括意风区的海河中心广场公园、天津湾游艇码头与正在开发建设的设计公园。设计公园整体进深达到340米，横向河岸线跨度超过1.6公里，尺度远超前两个海河公共空间。这个景观空间匹配全新的市政公共空间打造理念，呈现的水准非常值得期待。
