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铜川楼市发布

2026-03-18 19:56:46

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象屿天誉东方位于园区斜塘松涛街东、淞江路北。2023年11月1日,象屿以总价21.95亿元竞得,溢价率9.48%

目前周边项目价格均价4.5万左右,而象屿天誉东方作为纯洋房社区,不要说园区斜塘板块,就算是在整个苏州都不多见。

象屿天誉东方

基本情况

拿地价格:28464元/㎡

建筑类型:15幢洋房(6~11F)

规划户数:不详

容积率:1.6

车位比:不详

面积段:156~235㎡

开发商:象屿

物业:象屿物业

交付:精装交付(装标3000-6000元/㎡)

1

低密洋房

容积率只有1.6,作为园区非常稀缺的纯洋房社区,不仅得房率高,居住体验也更好。

2

圈层纯粹

主力户型200㎡~235㎡,未来业主圈层会非常高端,无需多言。

1

配套成熟

周边商业、学校、医院、公园步行可达,配套无可挑剔。

2

交通便利,地铁直连

根据规划,小区地库直连地铁8号线,苏州目前也就华润润云、月上海棠轩等少数几个楼盘有此配置。(好像都在奥体南板块)

3

自带豪华会所

根据规划,项目1#和3#之间设有一个「下沉式庭院」会所,包括但不限于下沉中央庭院、恒温泳池、健身房、高尔夫球室、行政酒廊、咖啡吧、书吧、棋牌室、影音室等。

4

全铝板外立面,奢华地库

根据规划文件显示,外立面四面皆为铝板,市场上多数铝板盘还只停留在南立面铝板,天誉东方算是真正意义上的全铝板楼盘。

刷屏全网的象屿星空顶地库,天誉东方也是标配。

项目周边拆迁小区环绕,界面较差。南面是园区最知名的烂尾楼高扬国际,目前已经重新启动。

学区较差,大概率是斜塘学校。

距离医院太近,这个见仁见智吧。

200㎡的户型非常优秀,客厅面宽约6.9米,LDKB公区超过75㎡,3卧朝南,几乎没有什么可挑剔的。

156㎡的户型传统方正,整体南向面宽约12米,整体也还算不错。

作为天悦东方的升级版,天誉东方不仅区位更好,纯洋房产品也更加高端。附近大户型并没有太多的选择,就目前的行情,面积越大越好卖,估计天誉东方上市后去化会很快。参考天悦东方洋房4.75万左右的备案价,极大概率天誉东方价格会在5万+。

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