武汉经开官湖书苑售楼处电话:400-116-7720转666（已认证）
武汉经开官湖书苑开发商电话:400-116-7720转666【售楼中心】
温馨提示售楼中心〢预约尊享1V1品鉴礼遇〢匠心钜制-恭迎品鉴〢
容积率2.09是什么概念？
它不仅远低于目前市面上常见的3—5，而且与汉口二环内一叠拼楼盘（高低配）项目整体地块的容积率一致，这已经是武汉主城区目前在售新房中的最低容积率了。
而官湖书苑规划设计的是对整个小区做5栋小高层，这种设计的优势在于更加注重“平权”，让每一户的得房率和低密带来的舒适度达到最大平衡，让每户平均享受生活价值。
而正是这样的“平权”顶层设计，为业主后期的居住体验带来了很大的价值空间。
这样的容积率，这样的纯粹性楼栋规划，在武汉所有在售新盘中都是非常罕见的。
小区5栋楼全是15—17层的小高层，楼栋做的一梯两户设计，就像一些公务员小区住宅楼的构造，这种小洋楼的居住舒适度是比较高的。
比如，梯户比低、楼层低使得公摊小，同时因为一栋楼的户数少，出行效率高，且私密性较高。
如果按照15层楼计算，那么一栋楼也只有30户。而按照市场上一层楼4户，哪怕总共20层楼，那么这栋楼的总户数也高达80户，约等于官湖书苑的2.7倍。
而从各类社会新闻来看，一栋楼的户数少，居住会相对安全很多。
一方面是流动人口会少很多，另一方面是由于素质欠缺、安全意识欠缺引起的安全风险也会少很多。
比如说电动自行车电瓶带入家中充电起火，或者因为水电气方面的保护措施不够引发的重大事故等。
所以一般来说，一栋楼的总户数越低，整体居住体验越高。
此外，小区的公区规划建设配置非常高。
比如，外立面安装保温装置一体板，层间设计金属装饰线条，玻璃幕墙审美对标市面上3w以上的豪宅项目。
小区不仅打造有气派奢华的礼仪门堂与地上地下双入户大堂，而且凭借低密优势，设计出了绿谷森林、星河乐园、休闲连廊、雨水花园、童梦乐园、幸福剧场、筑梦空间等主题功能空间。
这些日常高频使用的空间将为业主带来较高的情绪价值，从生活价值上保障了较高的下限。
