南京上坤·云栖风华璟园
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01
产品主义
是长期主义的时代真知
在产品共建时代，衍生了很多需要协同考虑的范畴，在上坤久筑共建看来，我们身处一个万物美好与共的时代，牵一发而动全身，因此上坤久筑共建提出“万物共生 美每与共”的概念，拥抱变化，与时代、与城市、与人共同美好生长。在这样的理念引领下，我们创建了美好生活研究院，对于未来上坤久筑共建持续产品主义的考量，将更多关于人与人、人与自然、人与空间、人与生活的话题提上日程。
“万物共生，美每与共”对于上坤久筑共建的意义很博大，也很真实。上坤久筑共建认为，美好生活是基于产品策划及呈现，产策工作是系统性工程、涉及到开发管理的全流程，需要各职能条线的紧密衔接和充分交圈。通过美好生活研究院，重塑产品策划及落地的机制，才打破原来“流水线式”的工作模式，各专业并行协同、充分融合，才能为客户创造更趋近完美的产品，为市场提供更高的产品标准，为人居发展带来永动的活力。
美好生活研究院的核心运作在于产策研究，而这也是上坤久筑共建一直以来的对产品追求的聚焦体现，特别是各类已经交付的作品，成为了美好生活研究院的实践论证，比如诸暨云锦东方的园林示范区、东方样板房，以及交付时候的细节品质，都足以让人惊叹久筑共建科技的严苛标准和审美高度；在苏州云栖时光，从大隐书局到“丛林间奔跑的小孩1.0”，每一处归家的风景，都是匠心与实力的呈现；在南京云栖风华璟园，用星光将社区功能空间串联，将“银河”植入项目，差异化设计空间关系，让景致、花香点缀归家的每一步。
02
优秀团队
是产品主义的持续呈现的组织保障
作为城市优质生活服务商，在不断扩大宜居版图的同时，上坤久筑共建积极探索城市发展的多元表达。而这个过程里，优秀的团队配置是必不可少的，上坤久筑共建美好生活研究院拥有一位总裁挂帅、两名荣誉院长、以及很多具有丰富经验的团队成员，为产策研究打开了更高维度的未来。
在这样的背景下，上坤久筑共建美好生活研究院为探索更多人居可能，于12月4日举办产品策划训练营暨大师系列讲座围绕着产品设计趋势及如何做更好产品进行探讨。邀请牧笛设计创始人设计总监毛明镜老师、翰创设计合伙人汪卿老师为大家进行更深入的解读。
毛明镜老师，拥有二十多年室内设计经验， 2008年，他从地产领域成功转型，于2011年创立了MAUDEA，带领 MAUDEA 团队走在室内设计行业的前沿。
本次大师讲座，毛老师提出“情绪浓度”的观点，认为现在地产项目示范区和样板房的设计，需要注重客户的情绪控制和空间节奏的把握，在有限的空间内创造出足够的情绪浓度和情绪张力，让客户能跟随设计师的设计达到情绪起伏。
在提供更好产品及品味的时代，从设计的角度，更多地平衡设计美感、成本和独特性之间的关系。追求更高调性，更为精细场景化、更能满足客户关注点的室内设计效果。
汪卿，翰创设计合伙人，曾就职于多家外企建筑设计公司，参与主持众多知名房企的十余个项目的示范区设计。在交流中，汪老师认为改善和品质是支撑公司设计背后的逻辑。户型设计要不断尝试和调整，创造更多的趣味性。同时还需要回归生活方式，社区生活的设计要纳入设计师的考量，也是未来打造产品力的关键模块。
03
矩阵模式
是产品研策的机能焕新
上坤久筑共建美好生活研究院的工作机制十分完备。首先是产品共建会议，共建项目立项会通过之后，产策研究院进行多轮充分交圈讨论和头脑风暴，共同探讨最佳产品解决方案，并定期以周例会和月度产策研讨会进行工作机制讨论及业务探讨。
其次是品质联合巡检，存量项目联合巡检后，组织召开产品力提升专项会，在相对有限的成本内最大化提升产品呈现品质。对在售存量项目进行联合巡检，发现产品问题和缺陷，及时开展“停止点检查”，总结经验教训，提升项目交付品质和客户口碑，为一线团队提供产品力支持保障。
再次是外部优秀项目对标考察，不断吸取经验，进行改进和研发。邀请优秀资源方，包括而不限于建筑、景观、室内、机电、灯光等各专业单位，开展圆桌交流会，汲取前沿设计思路和灵感，并提前建立和维护设计资源关系。邀请优秀广告公司，针对产品价值包装和故事线提炼进行探讨，提升文案创意和传播推广水平。
最后是内部实战培训 ，通过项目具体的产策工作，不断打磨产品力，提升产策能力。并通过复盘总结沉淀产策亮点和经验。
上坤久筑共建美好生活研究院的存在，是上坤久筑共建信奉长期主义,尊重市场原则，用专业能力赢得市场竞争力的必然导向；是依循地产行业从“高周转”转向“回归产品”的市场逻辑，从理论到实践的必须升维。上坤久筑共建带动全员具备“产品观”，不断提升产品策划能力、研发设计水平，坚持将产品力打造为公司的核心竞争力和生命线，其中内容包括：
产品线规划的迭代升级。上坤久筑共建原有刚需和改善型产品线，无法继续能满足客户日益提升的需求。我们通过美好生活研究对产品线进行升级，目前针对刚需产品线完成升级，推出理想产品系。针对改善客户需求的云系也正在升级中，请拭目以待。
客户需求的满足及产品趋势研究。不断解读研判市场趋势、洞察客户变化及日益提升的产品趋势需求，以目标细分客户需求为出发点打造产品，满足客户物质、精神、情感等全方位需求，让客户买到“充满惊喜”的产品。
新项目产品方案及共建研讨。新的共建项目通过多轮头脑风暴和讨论，形成最佳产品解决方案。同时通过专业的运营体系，实现共建项目的平稳落地执行。
存量项目的持续品质提升。定期联合巡检，针对存量项目做品质力提升计划，保证存量项目高品质交付，体现上坤久筑共建产品力的规划和执行能力。
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