苏州狮山金茂府 —— 城芯地标恒产，定义顶豪生活新范式
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【武汉城建•绍兴里1921】
这狮山的房价也不便宜，早些年新开的楼盘，不亚于金鸡湖东和奥体，千人摇号的场面也是司空见惯；只不过这几年随着苏州楼市的调整，强如金鸡湖和狮子山，也未能幸免，尤其狮山的新建住宅，在产品的规划和打磨上，又慢了半拍。
狮山今天在售的新建住宅，热度高一些的，也就只有靠近木渎的澜庭壹号院，原因就是少有的低密住宅，叠墅和洋房，关键是洋房的总价比起狮山核心位置的高层，要便宜；紧邻木渎的还有个建发朗云和建发玺辰，风光过，但位置差点意思。
狮山的东边，靠着运河，两个超高住宅，览月阁和山河颂，一个从改善卖成了刚需，一个坐等有缘人，这类产品在苏州的受众群体极其有限；还有个楼盘，几个月都卖不出去一套半套的，就不暴露了，有些话题是犯忌讳的，有些楼盘太特殊。
今天狮山，一众在售的新建住宅，正儿八经能拿得出手的，也就是竹园路南边的金茂府，还有金茂府南边的中海狮山云起；这两个楼盘从产品和装标上来说，没啥问题，唯一的问题就是这哥俩拿地之后，苏州的改善开始流行低密社区，这俩楼盘的规划就是二十多层的高层平层，只能硬着头皮开造，卖的是憋憋屈屈，心里的委屈也没地方倾诉。
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两个楼盘门挨着门，中间隔着一条窄窄的马路，叫云起路，据说是中海造的，所以命名权必须是中海的；两个楼盘有太多的相似之处，从户型设计到什么智能家居，区别就是金茂做这玩意有经验，中海属于第一次；另外就是价格上的差异，拿地价是一样的，接近三万的楼面价，金茂今天的销售价是脸贴在地上卖，中海就不一样了，直接把头埋到地底下，在卖一套亏一套的情况下，这哥俩的销量，还是很不咋地。
