南京浦口中建翰林雅境
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01.
兰溪公园+文体中心，南京这家纯新盘赞爆了
长时间处在南京快节奏的生活里，骨子里全是对自然的憧憬。
而今天，中建翰林雅境的出现，让家和公园相融，理想的生活变得触手可及。
这里有沙滩城堡，有迷宫滑梯，是孩子的大本营；
这里有秋千、有宽阔的大草坪，是不可多得的露营地；
湖心岛、美术馆，像藏在公园里的巨大宝藏；
在这里，可以享受一年四季的限定景色。
早晨，在阵阵的虫鸣鸟叫中醒来，开始新的一天；
傍晚，沿着公园栈道悠闲漫步，消化工作一天的疲惫；
周末，在大草坪上露营，看孩子尽情奔跑释放天性，和朋友畅聊家常。
这里是中建翰林雅境，这里也是兰溪公园。
住在中建翰林雅境，约1200亩的城市公园，就是你家的后花园。
兰溪公园是浦口政府花约23亿重金打造，是目前江北最大的湿地公园，总用地面积约80万方，是玄武湖公园的2.5倍、河西鱼嘴湿地公园的2倍。
兰溪公园包含约70万方人工湖以及滨水商业街区、台湾风情街区、美术馆、湖心岛等，将人居、生态紧紧地串联在了一起，打造成了颜值与功能兼具的网红IP打卡地。
现在，你会看到南京各个区域的人奔向兰溪公园，而别人开车向往的地方，就是你家门口，大概这就是理想中家的样子。
南京可以建无数房子，但公园不是哪里都有，更不是说建就建。
而这种对稀缺资源的占有，才是一套房子真正的价值所在。
当然，中建翰林雅境拥有的，远不止这些。
楼盘西侧就是海峡两岸科工园文体中心，配建了游泳馆、乒乓球、羽毛球、剧院等各种运动场馆。
住在这里，不用特意挤时间去健身房，下班回家换身套装下楼，就能感受流汗的快乐。运动完，散散步就能回家。
说实话，你家旁有公园、有运动场，比河西那些有会所的千万豪宅还要酷！
02.
容积率约1.6！全南京稀缺的低密洋房！
拥有兰溪公园、文体中心的中建翰林雅境，已经足够让人心动。但这家楼盘，远不止外部的优势。
因为，中建翰林雅境，本身就是稀缺的存在。
中建翰林雅境容积率只有约1.6！楼盘规划建设17栋8-11层纯洋房，是浦口近3年出让的少有容积率1.6的地块。
看2组数据，了解南京洋房的稀缺程度。
2010年至今，南京主城容积率2.0以下的宅地，占比仅约2.2%。
在2021-2022年南京住宅成交比例中，4-7层洋房占比不到1成，供求严重失衡。
要知道，土地价值攀升，30F高层林立像极了建筑森林，想在南京买洋房并不容易，也因此造成了同区域内，洋房的价格，要明显高于高层住宅。
目前，南京区域内，像中建翰林雅境这样的纯洋房住区，已经非常少见了。
当然，除了舒适度以外，洋房的得房率也是高层无法比拟的。
我了解到，中建翰林雅境得房率达到了约82%。而目前，南京市面上高层的得房率普遍在75%左右，同样一套100㎡的房子，中建翰林雅境要多出约7㎡，相当于多出一个房间。
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03.
毗邻研创园，高知人群聚集，中建翰林雅境大有可为
买房，看地段。最后，我们看中建翰林雅境的位置。
中建翰林雅境项目居于江北中央居住区——雨山路板块核心，距离江北核心区仅3公里，形成三区汇聚热点，叠加了浦口、江核、河西三区发展红利。
楼盘距离地铁10号线雨山路站约1200米，地铁直达江北核心区、河西CBD，楼盘交通非常便捷。
同时，区域与河西仅一桥之隔，通过五桥，可快速达到河西。我们开车从河西元通出发，大概25分钟到达项目售楼处。
在楼市里，还有这么一句话：房子有价，教育无价。也因此，买房时，人们尤其注重楼盘周边的教育配套。
而，中建翰林雅境又给了我们惊喜。楼盘旁边刚刚落定了金陵中学浦口分校，涵盖幼儿园、小学、初中，一站式全龄教育。
此外，楼盘距离汉开书院约1.3公里，涵盖小学、初高中12年制。
雨山路已经是成熟居住区，龙湖天街、龙湖天街、雨山广场、江北万达广场、江北虹悦城、江苏省人民医院江北分院、南京浦口中医院、鼓楼医院江北国际分院环绕在周边。医疗、地铁、生态以及教育等生活配套不断完善。
另外，板块还有海峡科工园、浦口经济开发区智慧谷、科技产业园、自贸大厦、科创总部、孵鹰大厦、腾飞大厦、研创园、科创中心等产业支撑。板块内聚集大量高素质人才。
04.
刚刚，中建翰林雅境公开！5大绝摆户型曝光！
就在今天上午，中建翰林雅境公开售楼处。我第一时间前往售楼处，了解到众多产品信息，还拍到样板间实景分享给大家。
中建翰林雅境规划17栋8-11F纯洋房，打造了面积约93-165㎡户型，全部一梯两户，没有连廊。大户型采用贯通梯，对开门设计，相当于一梯一户。
在户型设计上，全部大面宽、大开间设计，每户都拥有270°环幕视野，全部是双开间阳台设计。
值得注意的是，中建翰林雅境不仅有约82%的高得房率，楼盘所有户型全部是飞机户型，室内全部避免了走道，将空间利用率发挥到了极致。
户型图：
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我们参观了面积约98㎡户型样板间，整体装修偏现代简约，简单大气，值得一提的是，楼盘不管是升级装，还是基础装修，交付标准都包含中央空调、新风系统、地暖三大件，且客餐厅地面采用瓷砖通铺。
在小区园林设计上，项目通过“一环、两轴、六庭、十园”来打造森居社区。通过两条黄金轴线完美的将小区景观及各个组团串联起来。
小区内部，设置了大型多功能的户外会客厅，通过卡座吧台、观景廊架实现多重会客模式，体验不同会客场景。
南京浦口中建翰林雅境
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