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2026-03-19 19:20:16

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楼栋规划和户型

城建天樾A2地块位于硚口区京汉大道与利济北路交叉口西北侧,属于崇仁宝丰板块。

▲城建天樾三个地块分布图

▲城建天樾三个地块效果图

2024年12月,武汉城建天樾置业有限公司以底价28200万元竞得P(2024)183号地块,成交楼面价约11600.6元/㎡。

2025年3月31日,A2地块报规。

▲图源网络

据规划,A2地块用地面积8102.39m²,住宅建筑面积21835.21m²,商业建筑面积2430m²,容积率3.0。

总共150户,户均建面145.6m²,一共285个车位,包含约165个住宅车位、110个公共车位以及10个商业停车位。

▲项目经济技术指标

项目一共规划3栋住宅,分别是1栋11层的小高层(三个单元,3-11F为住宅)和2栋32层的高层。

其中,3号楼小高层已经售罄,一共28套,已经网签备案了24套。

▲项目楼栋分布图

▲项目总平面图

A2地块,高层采用全T2单点错位布局,不仅提升了通风采光效果,还让视野得以最大化,小区场地整体抬高1米。

从总平面图来看,项目的在3号楼有一定体量的沿街底商,1号楼到小区大门也有一定的沿街底商。

此外,小区的中心花园在2号楼和3号楼之间,有风雨连廊,2号楼还做了首层架空。

▲项目外立面效果图

项目采用公建化外立面,立面采用的玻璃占比超60%,配以超窄边框设计,极大弱化了建筑的体量感,消隐了内外边界,在视觉上呈现出一种纯粹与高级感。

此外,玫瑰金色铝板,竖向铝板线条和横向斜切线条的交织,让整体造型更加肃穆。

▲项目效果图

作为高端社区,环岛式落客、约120㎡的酒店式大堂、泛会所、都是一应俱全。

泛会所内设四大主题空间——全民会客休闲区、青年健身空间、四点半学堂与儿童游乐区、长者棋牌与健身区。

目前,2号楼的户型图已经出来了。

①138m²户型:三房两厅两卫

▲138m²户型图

户型点评:

138㎡户型是2号楼的西边户,采用2+X设计,三开间朝南,南向14米大面宽。

独立入户玄关,“南向晾晒+北向家政”的双阳台设计,中西双厨设计,独立家政间以及储藏室,约60m²超大餐客一体化空间,29m²的主卧套间,符合改善家庭需求。

270°转角大落地玻璃,卧室也采用全落地玻璃,呈现出一种全景视野。

▲样板间效果图

②168m²户型:四房两厅三卫

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