天津津铁绿城中山鸣翠售楼处电话：400-116-7720转接666【售楼处位置】
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在河北区，津铁+绿城的品牌配置，毫无疑问，堪称顶配。
▲津铁绿城·中山鸣翠艺术中心实拍
城市更新
中山北路片区城市更新正在全速启动。
津铁能够给河北区带来的不仅是品质住区，还有TOD+城市更新。
毫不夸张地讲，这将是一个项目盘活一个大片区的典型案例。
中山北路片区城市更新项目作为河北区打造“百年中山路”的重要组成部分，项目位于河北区宁园街道。
常住人口约4400人，用地面积约17.2公顷，总建筑面积约20万㎡，总投资约12.4亿元。
此项目共计对5个老旧小区实施提升改造，改造建筑规模约16万㎡。
作为中山路片区城市更新项目的新建区域，津铁绿城中山鸣翠意义非凡。
TOD+生活方式
TOD项目，不仅占据更好的城市资源，更是生活方式的彻底改变。
住在这里，无论是暴雨还是大雪天气，都丝毫不会影响你的出行。
地铁6号线北宁公园站C口直连社区，D口即达地标商业综合体。
如果想直接回家，从C口出，可以快速通往家的方向。
如果还想逛街购物或是吃个漂亮饭，从D口出，吃喝玩乐一站式满足。
双架空层
还是河北区首个双架空层社区。
传统社区内的架空层，往往空间小、采光暗、易分散，利用率和体验感欠佳。
津铁绿城·中山鸣翠，通过对架空层场地、环境、空间、景观等的多元融合，创新采用双架空层结构。
架空层设置阳光车库，以及北侧沿街商业街。
架空平台车库位于地面之上，机动车可以从城市道路平进阳光车库，直接对外采光、通风，告别过去阴暗、潮湿的地库环境，大大提升了业主的归家感受。
架空平台上无任何机动车辆行驶，可实现真正意义上的人车分流。
与此同时，利用架空平台打造北侧沿街商业街，让城市街道成为社区生活场景的延伸。
此外，与市面上的其他项目不同的是，会所设计分为上下两层，架空平台层和住宅首层架空，通过内部楼梯上下相连。
▲示意图
津铁绿城·中山鸣翠的定位，就是海河北TOP级品质改善盘。
津铁绿城·中山鸣翠占地约1.75万㎡，总建面约4.82万㎡。
规划6栋住宅，包括24-25层到顶的中高层、15-16层到顶的小高层、8层到顶的洋房，共420户。
其中，中高层和小高层产品为精装交付，洋房产品为毛坯交付。
涵盖建面约96-139㎡三居/四居多种户型，满足不同客群的居住需求。
▲津铁绿城·中山鸣翠鸟瞰效果图
由绿城物业提供物业服务。
建筑立面取意“伞”作为设计语言，意为“为城市遮阳避雨，庇护一方福荫”。
选用海派风格，以经典三段式比例和对称构图，辅以轻盈的横竖金属线条及大面积玻璃。
新现代简约立面，通过非对称黄金比例体块与线条感，凸显新现代主义的建筑风貌，形成昭示性建筑立面。
▲津铁绿城·中山鸣翠效果示意图
又采用“无界”设计理念，呈现公建化立面，营造开放的社区界面，街道、景观、建筑、室内相互渗透融合。
商街采用横向的肌理秩序，突出街道的延展性。
▲津铁绿城·中山鸣翠效果示意图
充分借用建筑退界空间，通过出挑雨篷打造灰空间，形成与城市充分互动的空间界面。
整体项目气质跃然纸上，未来置身于津铁绿城·中山鸣翠之中，就仿佛是在休闲度假。
景观调性与建筑气质相统一。
延续建筑形式，呈现层级立体、轻奢艺术的风格景观。
基于地块难以复制的地域文化属性，打造檐下烟火商业及檐上艺术私邸的立体生活美学空间。
檐下是商业烟火，既有社区集市，又有松弛生活。
檐上是艺术私邸，不仅是定制私享，更是品质生活。
先看檐下街。
仪式感大门、松弛感街区、烟火生活氛围……共同构成超级界面。
社区立体架空，城市、社区、街区、交通全维链接，商业+社区全面融合，串联起多个主要空间节点，形成多元复合景观。
▲津铁绿城·中山鸣翠效果示意图
再说檐上园。
艺术花园、无界客厅、优雅居住品质……共同构建超级社区。
以自然为基底，打造不同主题的宅间花园空间。
1#、2#、5#、6#楼栋首层局部架空，将室内功能延伸至室外，从而实现架空层内外功能的链接与互补，以及空间一体化设计。
又从天津的新海派生活中汲取精髓，希望赋予生活一种仪式美学情感。
因此，复刻经典时光场景，高度还原名流世家的七大生活方式。
包括购物逛街、尊礼迎宾、社交接待、主题派对、休闲运动、下午茶、漫步庭院等。
进而打造专属于天津的檐上檐下雅居生活，呈现精致的、漫游式立体花园生活居所。
▲规划示意图
以“TOD+花园街区+现代社区”的结合，打造烟火气慢享休闲松弛商街。
整体社区氛围和品质感，渗透在每一处设计细节。
