武汉城投红树林
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在产品同质化内卷的当下，多数项目热衷于堆砌网红配置博取关注，却忽略了居住本身的实用性。
城投红树林跳出行业惯性思维，以新实用主义为核心标尺，摒弃无效溢价，聚焦居住本质，完成了产品力的务实升级。
公区设计：摒弃泳池噱头，重构高频实用居住场景
恒温泳池，当前大多沦为标准化营销溢价道具，而非服务生活的实用配置。
年运维成本超 150 万元，物业费难以覆盖，大多项目交付后荒废或外包；同时泳池挤占公共空间，挤压业主高频活动场地，造成资源浪费。
基于此，项目践行“倒反天罡“的公区哲学，舍弃泳池这类无效配置，将成本与空间聚焦业主高频使用场景。
打造约1300㎡下沉式会所，规划健身房、私宴厅、阅读区、瑜伽室等八大功能空间，全场景自持运营不对外开放，覆盖社交、康养、亲子等多元需求，让公区回归居住本质。
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空间 规划：最大楼间距 94 米 + 全户型独梯入户
项目优化总图布局，将 10 栋楼栋缩减至 8 栋，楼间距明显改善，8号楼楼间距达94米，7号楼部分户型可视观感更佳。
电梯采用双开门贯穿式设计，实现全系户型独梯入户，私密性与仪式感兼备。
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户型设计：97%+ 超高得房率，拒绝畸形面宽的全周期空间
在金沙府、金沙樾基础上，红树林得房率持续升级，政策赠送+优化承重柱等措施实现高得房率，即便不算电梯前室，全系户型综合得房率仍超97%。
项目摒弃畸形极限面宽，坚守 1:1 黄金面宽进深比，兼顾采光、收纳与晾晒功能，规避空间实用性缺失问题。
配备LDKB一体化通厅、南向双联阳台、S墙收纳等细节；户型洄游动线丰富，无承重墙阻隔，空间灵活可变，适配多类家庭结构，让空间服务于真实生活。
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