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地块位于市北区宁乡路以南、福州北路以东。商住用地，商住比45:55，占地24635㎡（约36.9亩），容积率2.5，规划建筑面积61587.5㎡，建筑密度30%，绿地率35%，起拍总价59124万元，起拍楼面地价9600元/㎡。竞买保证金1.18亿元，缴纳比例20%。
该宗地在上月由商业用地调规为商住用地，其中酒店面积不少于3000m²。配建社区服务站(建筑面积1000㎡)、小型多功能体育活动场地(占地820㎡)、托育所(建筑面积500m)、70个社会公共停车位、10KV变(配)电室。
▲地块现状
这是自2023年9月预制品厂地块出让后，新都心片区时隔一年半再次供应住宅用地。新都心片区目前处于新房供应真空期，仅华新园央和府项目尾盘在售，高层带装修房源销售均价25000元/㎡左右。
▲棠玥和境效果图
据悉，预制品厂地块项目已引入城投集团为合作方，案名棠玥和境，入市在即。此外，果品市场地块也于近期调规，取消商业部分，调整为纯住宅用地，为顺利出让打通堵点。两个项目住宅建筑面积约12万㎡，叠加本次即将出让的双山隧道东侧宅地，今明两年新都心片区将迎来新房的规模化供应。青岛棠玥和境售楼处电话：400-116-7720转接999【已认证】【售楼地址】
