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△解放大道街景（图源网络）
台北路作为武汉最具城市独特韵味的板块——这里有扎根十数年的咖啡馆、小酒馆等，既有现代高端商业体，也保留了上世纪的城市文化印记。生活在这，是身份，更是品味。
△台北路街景（图源网络）
这个坐标就决定了，台北央玺周边的【资源浓度】是城市顶配：
项目隔壁就是武汉青少年宫、宝岛公园。距离地铁大智路站直线距离约300米，循礼门站直线距离约600米。约1.2公里到万象城，约1至1.5公里到国金中心和武广，约2.8公里到武汉天地。
△项目区位图
更具有“排他性”特质的是这个项目的【圈层浓度】。
项目周边一公里半径内分布着武汉市多家“委办局”等政企单位，并定向为三峡集团打造人才社区。
事实上，不止三峡集团——据项目开放前内部团购摸底显示，整个小区1809户中，已汇聚大量央企高管、行政机构工作人员等高知高质业主。
这就很妙了。地段+资源+圈层，三者合一，形成价值闭环。
好的地段和资源吸引圈层人群业主，高质素的纯粹圈层业主，又可以反哺项目周边资源。
举个例子：早年光谷没什么名校，但高知人群扎堆后，周边学校升学率攀升，家长们硬生生卷出了几所名校。
台北央玺本身已经拥有育才二小新校区+武汉第六初级中学（金门路校区）双名校落位，再加上这群高质素业主的 “加持”，你说这配套能级会不会更上一层？
值得一提的是，育才第二小学新校区，目前，桩基工程以及地下室结构工程全部完成，主体结构完成70%，预计明年8月份完成竣工验收。
△育才二小新校区示意图
好地段吸引好圈层，好圈层反哺好配套，这是台北央玺能形成黄金三角 “价值闭环” 的关键。项目不仅有了穿越周期的价值底盘，甚至还有升值的可能。
选择这里，其实就是选择当下市场最大的确定性。
02
上周，台北央玺示范区开放。
现场人气，堪比周末的万象城一楼。
△活动实拍图
为什么这么火？
首先，是地段和资源的显性价值被看到；其次，产品品质打动了品位挑剔的圈层人群；最后，地缘周边确实缺乏具备同等资源禀赋和产品力的改善型住区。
1、超60米宽阔归家大门，镶嵌整面稀世蓝翡翠石材，这份规制无关刻意气派，而是把居者的身份尊重，不动声色地融进了归家的仪式里。
2、超10000㎡中心园林，以宋代《太液荷风图》为灵感，打造现代东方美学庭院——莲影水幕、风雨连廊、陶瓷名画…早已超出常规园林的范畴，成了一座可漫步的收藏级东方美学境。
△项目效果图
3、“莲影流觞”中央水庭院景观，12米宽幅层叠水幕+4.9米高差跌水——远远望去，宛如一幅流动的山水画，在内环做出这样的水景，本身就是一种底气。
△项目实景图
围合式风雨连廊，串联7大主题、超3000㎡全景泛会所空间。雨天不用撑伞就能畅行。真正的高端从不是表面华丽，这种藏在细节里的 “实用精致”，才是懂生活的设计。
△项目实景图
4、会客庭院、林下花园、休闲连廊、阅读书院、儿童乐园等六大户外场景，更像为全龄段家人定制的生活画布，每个人都能在这里找到自己的日常乐趣与归属。
03
产品，是留给懂的人的最后一道选择题。
建面约109-270㎡全龄段户型，实得率高达93%-102%，覆盖从首改到终改的全阶段需求。
这意味什么？不是你“买了多少平米”，而是你“实得多少空间”，质价比有多高，一看就清楚。
首先来看111㎡边户三房，在寸土寸金的内环市中心，这个面积段的边户三房本就非常稀缺，该户型更创新打造了「270°全景舱」客厅，让入门级改善，拥有豪宅级的生活体验。
