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6 月 10 日，中建・雲啟鳳華城市展厅正式开放，这场以 “院藏盛世 再现千年风雅颂”为主题的活动，吸引了大批准业主、媒体及行业人士的关注。
实拍图
今天刚开放的城市展厅，中建・雲啟鳳華直接把《千里江山图》搬进现实！一楼看济南东城发展宏图，二楼喝宋式点茶听琵琶，三楼赏宋瓷逛私宴厅，这哪是看房？
分明是千年济南府，瞬间穿越到宋朝，一睹千年风雅颂！
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中建・雲啟鳳華，作为中建集团全国首批、山东唯一的 “好房子” 试点项目，其落子济南东强战略核心区位，结合低密联排、合院、双拼产品与华山—白泉景观廊道的生态资源，为济南高端人居市场注入新变量。
设计灵感溯源
项目设计灵感取自北宋《千里江山图》，沿用宋式建筑黄金比例与螺青赭黄经典五蕴配色，融入博风、山花窗和墀头等传统泉城合院元素。引天然泉水入院，打造“一院、两轴、五园、五景、十三巷”的宋式山水游园。
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为什么这个项目会备受关注？
先来看背书，当央企中建城发遇上千年济南，会擦出什么火花？
刚开放的雲啟鳳華城市展厅，给出了王炸答案！中国建筑是世界500强，在济南，奥体中心、汉峪金谷，全是中建八局手笔！
这次带着全国首批“好房子”试点来济南，还是山东唯一。
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这意味着中建・雲啟鳳華品质直接拉满安全线！
再来看，中建・雲啟鳳華的区位与资源加持。
项目位于济南 “东强” 战略核心发展区，地处华山—白泉景观廊道与小汉峪河交汇处，占据东城两大生态资源精华地段，景观资源优渥；临近凤凰北路高架，位处四轨交织的交通动脉，串联了济南CBD、汉峪金谷、老城区、起步区等重要城市节点。
区位示意图
生态配套是项目另一大亮点。
华山—白泉景观廊道，全长约 7.5 公里，宽约 120 米，总面积约 90 公顷（相当于 9 个趵突泉公园），规划环保乐园、稚趣文化乐园、数字运动馆等功能空间，预计 2025 年 6 月实景呈现，建成后将成为串联华山湖公园、白泉湿地公园等节点的生态主轴。
小汉峪河生态带，以 “一轴多点” 景观架构，融合观赏性与功能性，与华山 - 白泉景观廊道共同构成东部生态屏障。
整体来看，项目拥有适合开发低密产品的区域和环境。要知道，济南主城低密用地断供十年，这次直接甩出 12 宗地块！联排为主，双拼、合院点缀，放眼济南，未来十年都难再复制！
项目效果图
在济南，能同时坐拥双生态公园的低密社区不多见。中建・雲啟鳳華被华山—白泉景观廊道，和小汉峪河生态带环抱，出门不远就是公园，拥有度假般的居住体验，晨跑沿着溪水，晚饭后逛公园。
整个社区以联排为主，没有高楼遮挡，楼间距宽到能放风筝！宋式建筑错落排布，推开窗见山望水，关上院门自成天地，真正做到出则繁华，入则静谧。
为了打造标杆作品，项目专程邀请三位行业资深设计师联合打造。
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建筑设计由蒋愈（GAD 集团合伙人）操刀，采用宋式黄金分割比例，通过飞檐、斗拱、格栅等元素，还原宋式建筑的轻盈礼序，同时结合前厅迎客、中庭赏景、后院修心的空间布局，呼应济南 “泉、河、街” 的城市特征。
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园林设计由赵卓毅（北京顺景园林设计院院长）执笔，以 “宋式山水游园” 为理念，引白泉活水入园，在望山景观轴与泉居归家轴上，打造百米立体山水长卷，融入游园生活、泉居生活、隐溪庭园三大系统，再现 “千里江山” 意境。
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精装设计则是由潘冉（南京名谷建筑创始人）打造，五重入园仪式感拉满，地上设有茶室、邻里中心；地下泳池、健身区、私宴厅、酒廊全配齐，开派对、谈生意、游泳健身、做 SPA 全搞定！
中建・雲啟鳳華可以说是大师打造的标杆作品，那这样的宋式建筑有多讲究
中建・雲啟鳳華作为济南近十年未有的低密产品，项目非常珍惜这12宗土地，不断打磨户型和产品，力求带给济南楼市全新的作品，实现空间革新与功能突破。
在空间格局上，中建・雲啟鳳華主力户型面宽超 10 米，实现南北通透，这在济南比较少见。
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地下空间，实现了 6.6 米层高，隔两层都不压抑！这样的挑高尺度，做个挑空影音室，周末喊朋友看电影；隔壁酒窖藏满好酒，楼梯间种棵绿植，大面积的采光天井，让地下室秒变地下庭院！
中建・雲啟鳳華还有一点非常可贵，它的地上首层 3.6 米、2-3层 3.2 米，比普通住宅高半米，空间感更棒，呼吸都更畅快！
在庭院打造上，中建・雲啟鳳華也有自己的一套哲学：
项目采用围合式院墙隔绝喧嚣，下沉庭院 + 首层院落 + 二楼阳台 + 三楼露台，四重立体庭院，种花草、摆茶桌、搭葡萄架，让每个楼层都有亲近自然的方式！
另外，南向院子宽敞好用，烧烤派对、孩子撒欢全够用！
还有一点也很人性化，中建・雲啟鳳華以实体围墙界定私属领域，保障居住隐私，同时形成 “三进式” 归家礼序（入门、中庭、后院）。
这个项目还有很多优化的细节，比如：全屋无障碍设计，露台与户内平进平出；中西双厨、全阳光露台等配置，兼顾生活便利性与品质感。
社区洗衣服务示意图
在物业服务方面，项目组建年轻化、专业化、精细化服务团队，提供高标准的管家、秩序、保洁、维保四大基础服务；推出社区洗衣、洗车、家政、暖居四大增值服务，带给业主具有温度的尊崇体验。
