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品牌联袂，匠心智造
中海建发・禧宸由中海地产与建发房产两大实力品牌联合打造。中海地产，作为央企，45 年布局全球 90 余城，2023 年斩获全国权益销售金额 TOP2，深耕苏州 20 载布局 37 子，连续 8 年市场占有率第一，服务业主近 60000 户，打造了独墅岛、上华琚等多个精品项目。建发房产，国企风范，44 年布局全球 70 余城，2023 年 1-7 月苏州销售额权益 TOP1，深耕苏州 10 载布局 29 子，已交付体量超 20000 + 户，先后匠筑缦云、缦月等新中式著品。两大品牌强强联合，以 “工科品质” 和 “新中式生活匠造者” 的匠心，为苏州带来了 2024 年狮山人居范本作品。
稀缺产品，低密洋房
产品规划：项目占地面积 2.2 万㎡，建筑面积 5.8 万㎡，容积率 1.8，整体规划了 7 幢建筑，包括 4 幢洋房（6-10F）、3 幢小高层（17F），总共 289 户，车位比达到 1:1.6。
洋房优势：在狮山片区，近 10 年土拍数据中，纯低密洋房用地仅占据 5 块，不到 16%1。中海建发・禧宸的出现，打破了市场上的城市豪宅流派，将 “稀罕低密洋房” 诠释得十分到位。洋房具有更少的住户、更高的得房率、更好的生活舒适性，未来在二手房市场上比高层产品流通性更强，更受欢迎1。
户型多样，满足改善需求
项目户型面积约为 124㎡-159㎡，涵盖了洋房和小高层户型。其中，建面约 143㎡的 4 房 2 厅 2 卫洋房户型极为抢手，堪称小区的宝藏户型1。全盘最稀缺的建面约 159㎡的 4 房 2 厅 3 卫户型，尽展大宅尺度，专为改善而来1。
配套完善，生活便捷
交通出行：项目紧邻地铁 1 号线汾湖路站，距离 5 号线石城路站仅约 1.5 公里，地铁出行方便快捷。同时，周边的三横（玉山路 / 竹园路 / 金山路）三纵（珠江路 / 汾湖路 / 中环西线）的道路网络，构建起了一个四通八达的交通体系，无论是自驾还是公共交通，都能轻松满足居民的出行需求23。
商业购物：项目周边拥有 “3km 黄金生活圈”，约 1km 的距离可到达悠方、华润万家等商业综合体，约 1.5km 可到达美罗、泉屋等高端购物中心，约 2km 有山姆会员店、大运城等大型商业中心，3km 可达狮山天街，满足居民各种消费需求。
教育资源：周边名校环伺，有苏州外国语学校（私立）、新区第一中学、狮山实验小学等，为孩子们提供了优质的教育环境。
自然人文景观：项目周边有 “三山五园一古镇”，狮子山、天平山、灵岩山三山环伺，玉山公园、狮山公园、索山公园、木渎公园、寿桃湖公园五园相连，还有历史悠久的木渎古镇，让居民在繁华中感受到自然的绿意和岁月的静谧。
园林景观，归家礼序
中海建发・禧宸打造了 “一轴两院八景” 的园林景观，以景观为轴，形成层层递进、曲径通幽的 “三进式” 归家礼序1。一进林间妙语，保留了红线外原生高大香樟林，让生活回归自然1。二进登门望府，以画景还原的方式，打造飘逸巍峨的 “三重檐”，结合七开间秩序的建筑手法，还原传统中式大门，采用铝板及玻璃幕墙打造，融入水景及景观装饰，简约大气1。三进山水隐园，复刻 “拙政园” 的三大低密场景，借《姑苏繁华图》中的造园手法，以小见大，构筑出有密有疏、移步异景的自然意境1。
美学立面，品质之选
项目外立面采用玻璃与金属材质流线，屋顶似 “双叶绽放”，加上黄金比例分割的曲线美学，让人过目不忘1。大面积玻璃，辅以香槟色装饰线条打造深灰色质感外立面，更显轻盈、灵动、时尚1。此外，在精装方面，装标不低于 2000 元 /㎡，除了市面上常见的精装选材之外，还采用了很多更高级的系列，如厨房选用全套西门子的油烟灶具、洗碗机，弗兰卡的水槽、龙头卫浴等，卫浴则配有德国高仪的龙头及花洒、杜拉维特的台盆、马桶及浴缸等，做到了市面高端梯队水准
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