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先给大家看几张户型图，感受一下“什么叫武汉天花板级别的产品”。
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是的，绿色全赠送，蓝色半赠送，都是真的。
得房率最高133%，对，还不含电梯前室。
建面才107㎡，竟然敢做4房2厅2卫。
四开间全朝南，面积小到117㎡就能有。
等等，这还是个容积率才1.3的新四代楼盘？！
没错，这就是经开的武汉招商缦境揽阅。
建面约97-117㎡的高层，建面约107-128㎡的洋房，马上就要开盘了。
武汉目前从未出现的新四代，
购房者想都不敢想的得房率，
同行一定眼红的低密产品。
就问你服不服？
01.
可以肯定，在产品政策基本面不变的情况下，招商缦境揽阅将是武汉楼市后无来者、不可复制的绝版。
首先，我们来给高得房率的数字层面“验真”。
现在，各种四代拿高得房率做文章，无非围绕阳台、独梯入户、飘窗“到处拼凑”。
购房者从一开始的惊为天人逐渐回归理性，已经识破了开发商在数字上耍心机的真相。
举个例子。
招商缦境揽阅非常有底线，高得房率，不含电梯前室，要不然，得房率还能更恐怖。
绿色的全赠送、蓝色的半赠送，都是大区间的功能区。
肯定有人会问：
会不会为了多出一间房、牺牲了其它空间？
房间虽然多，会不会小得像豆腐块？
我们先来看洋房面积最小的107㎡。
物理参数上，面宽与进深保持几乎1:1的标准比例，户型方正。
三开间朝南，客厅面宽约5.2m，主卧和次卧共约7m的采光面，尺度符合应有的居住功能。
107㎡兼具实用性和功能性，是非常标准的大四房。
你想想，连洋房最小的107㎡都能如此，面积更大的户型，更毫无压力。
招商缦境揽阅的128㎡，整体面宽约16.1m，做出了豪宅大平层的尺度。
毕竟武汉在售建面约180-240㎡的项目里，其面宽普遍14-17m左右。
别说建面约170㎡的准四代，哪怕是三代宅建面约200㎡的超大平层，同样几乎没有还手之力。
招商缦境揽阅没有在高得房率的数字层面玩花样。
02.
从表面的数字层面进入实际的生活层面，高得房率必须可以支撑独立的使用场景，或者能够专项提升某个生活空间。
否则，得房率的数字再大，也没有实际意义。
这是招商缦境揽阅很有可能会“绝版”的另一个原因。
107㎡是一款踩着光进门、对老人敬孝的四房设计。
入口的电梯前室，联通北阳台，你可以踩着光进门，改造后的户外玄关通风性更好，容易散味。
再看室内，一进门，就有独立的收纳间，可以收纳吸尘器、挂烫机、小孩玩具、鱼竿等等。
厨房与北阳台一体化后，既能增加厨房的收纳空间，又可以承担洗衣房的功能，做饭时，可以同步观察室内情况。
洄游动线四通八达，网上流行的有“room tour”短视频，107㎡照样可以有。
为什么大露台挨着南向次卧和客厅？
门口的次卧与其它房间动线拉开，更适合安排给老人住，以免生活作息不同而产生矛盾。
面宽约3.2m的大露台，老人有时间和精力，打理花草，多晒晒太阳，暖和又舒服，在空间上藏着对长辈的孝心。
另外，客厅挨着部分露台，担当衣物晾晒区，避免室内晾晒影响客厅采光，空间视觉更整洁和美观。
再来看128㎡，就是把得房率扛到约133%的幸运儿，绝对是你“想要一步到位”的大四房。
107㎡的优点，128㎡通通都有，这里不再重复。
128㎡的空间尺度170㎡+，竟然干到了四开间全朝南，非常适合二胎家庭、三代同堂的大家庭。
如果两个孩子年龄较近，刚好可以住挨着主卧套间的两间次卧，一碗水端平。
二胎年龄差较大的家庭，二胎住挨着主卧的南向次卧，大龄孩子住门口的次卧，尊重渴望私人空间的需求。
另外，精打细算的购房者，肯定会算账。
买房算的是建筑面积的价格，既然买4房，在预算范围内，干嘛不买个面积更大、住得更宽敞的房子？
当然，招商缦境揽阅还有面积更小的建面约97㎡和117㎡高层，得房率约116%，填补新四代建面约100㎡以内的市场空白。
花刚需的钱，买到改善级别尺度的大房子。
花更少的钱，买到实际居住面积更多的房子。
03.
买低密，本质上，买的是楼挨楼的边界感，人均资源高占有率的幸福感。
武汉持续多年的高容高密开发模式，加上前不久的香港火灾事件，谁看了不害怕？
尽管武汉已经开始降容，但容积率低于1.5的项目，仍然凤毛麟角。
招商缦境揽阅，是经开目前唯一的新四代+容积率1.3的低密住区，也是“洋房唱主角”的稀罕物。
从超高层到洋房，低密产品往往代表居住层次的进阶趋势，是衡量生活品质跃升的标尺。
1.3的容积率之于武汉楼市，相当于埃塞俄比亚高原上的东非大裂谷。
项目没有用含糊的综合容积率，去打低密宜居的擦边球，就是实实在在的1.3。
几乎等同于别墅住区的容积率，谁看了不心动？
其它所谓的四代洋房，一个楼盘里只有1-2栋楼，整体依然还是高层、超高层居多。
招商缦境揽阅一共21栋楼，洋房多达18栋，高度只有8-11F，1T2的纯板楼，货真价实的低密舒适。
楼栋高度砍掉了普通高层的三分之二，常住人口减少了三分之二，再也不会早晚高峰堵在电梯口，遇到奇葩邻居的概率，也直线下降。
未来哪怕进入二手房，招商缦境揽阅将凭借洋房独一无二的稀缺性和吸引力，第一时间被市场哄抢，掌握更强势的议价权和优先权。
往大了说。
楼挤楼的楼宇经济，向天空要GDP。
低密基因的洋房，给城市梳开天际线。
招商缦境揽阅，就是在武汉高容高密的模式里，把渴望低密舒适的基因，从超高层里“解压”出来。
04.
招商缦境揽阅，是武汉第一个揽阅系，历经西安、郑州、长沙三次迭代的集大成者。
这是一个可以让精神躺平一会儿的“城市慢生活区”。
招商缦境揽阅选用三大主色。
中性的米白、视觉提亮的香槟金、如沐春风的清新绿。
横向延伸出两条景观轴，注重视觉色彩、场景转换、情感链接的有机结合，植入七大功能区。
就像你在看一部短剧化的精品长剧，进度条每过几分钟，剧情反转，让人沦陷。
/示范区
/归家入口
/水院台地
/儿童天地
/自然营地
/疗愈花园
/架空层全龄化改造
揽阅系的松弛感、自在感，会松解人的戒备心和距离感，愿意主动靠近，长时间停留。
05.
经开起源产城融合，买房必须要有“主干道意识”，才能实现“职居平衡”的软着陆。
什么叫主干道意识？
与东西湖、光谷一样，经开早期产城融合的过程，实际在给产业做配套。
为了快速提升城市界面的完整度和高级感，政务中心、总部大楼、厂区、商场、学校、医院……通通沿着主干道分布。
经开的唯二主干道，离不开东风大道和神龙大道。
前者，是经开的门面担当和交通流量，武汉“智造”产业引擎带。
后者，是车城经济的起点，穿插核心九大产区，沉淀三十余载的城市烟火。
招商缦境揽阅，位于东风大道和神龙大道轴心，是上乘的“主干道意识”标地。
/区位图
经开是武汉本科率最高的板块，汇聚了大量高职高收入的群体。
买房不必承受“职居分离”的痛苦，工作居住不用远距离通勤。
有的人买婚房，有的即将生小孩，有的上有老下有小，有的买房，背负着阶层晋升的家族任务。
他们重视生活品质、精神享受，买房会超前考虑学校问题，避免为了孩子择校被迫同城分居。
神龙小学（朴真校区），是武汉经开区 2023 年重点推进的民生教育工程；
武珞路中学（经开校区），武汉 “四大名初” 之一的优质教育资源校区，已经开学。（请以官方教育划片政策为准）
/学校实景图
说不定，武昌白沙洲，爱卷学习的父母，会忍不住过江来买。
平时出行，步行约100m，可乘坐3号线沌阳大道站，坐1站无缝换乘6号线东风公司站，通达汉口武昌。
聚餐、看电影等文娱消费，最多坐4站，万达广场、湘隆时代、中百仓储、山姆超市、永旺梦乐城、武汉杉杉山奥特莱，丰俭由人。
/永旺梦乐城
步行约800m，武汉体育中心，承包体育运动和演唱会追星的快乐。
/沌口体育中心
家人就医，约1.4公里，有三甲协和医院西院（车谷院区），与协和本部共享医疗资源。
骑行、露营、烤肉、看书，可以去江大的三角湖、亲人的北太子湖公园、书香气息的汤湖公园、横跨两条环线的后官湖湿地公园。
经开第一个新四代低密洋房住区，第一眼就惊掉你下巴，只要实地看过现场，一定会“大呼好爽”。
据悉，武汉招商缦境揽阅即将加推2#、4#、6#，建面约97-117㎡的高层，2T2，建面约107-128㎡的洋房，1T2，目前火爆圈存中，预计本月底开盘。
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