昆明东方润麒售楼处电话：400-116-7720转999
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随着新规落定，居住理念升级和住宅产品迭代。“高性价比、高实享和可变空间”成为住宅产品进化的重要方向。但放眼整个昆明西市，真正具备以上质素的楼盘却少之又少。
一是如今昆明核芯主城区，新增供应都以大户型、豪宅产品为主，置业门槛令大多数购房者难以企及。
二是大多主城小户型产品，都在居住品质上要做出牺牲。例如高密、超高层、高公摊等。如果家里添丁进口，或者对生活有更高的追求，还得做置换。
项目鸟瞰图
而东方润麒所做的，就给到昆明西市区的首置、改善购房者一个完美的解决方案——
将小户型产品，做出比肩大户型的空间尺度、居住体验。
项目效果图
让我们先从项目的户型尺度开始：约100%的高实享率，在西市区就已是独树一帜。并且在每个户型，都做了极具特点/极其奢阔的空间设计，带来独一无二的生活体验。
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东方润麒丨约89㎡“明星”户型，西市区真正的“卷王”！
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东方润麒丨约89㎡“明星”户型，西市区真正的“卷王”！
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视频详情
89㎡户型视频
在其它项目只能做出两/三房一卫的面积段，东方润麒带来了三房两卫的跨级别配置，以17㎡的慷慨赠送，约102%的惊人实享率，实现奢阔舒适的生活空间，整体的空间感、功能性，足以比肩市面110-120㎡左右的户型。而且与传统市面上相同面积和同类产品相比多享约22% 空间，少花约22% 成本。
从户型设计上，就能看出项目是如何在实用性、功能性上，实现这样的空间“魔法”。
一般常规的89㎡三室会为了起居室的空间而缩减客厅空间，开间不足四米的小客厅，让客厅的功能也局限于看看电视聊聊天，让生活少了很多想象与可能。
而东方润麒建面约89㎡户型做到了32㎡奢阔大方厅，解决了小户型客厅狭小的痛点。约5.7米*5.5 米超大方厅宛如一个精心设计的舞台，这里没有传统户型的局促感，有的只是流动的空间韵律。巧妙LDK设计理念，突破空间局限，实现餐客一体，又可通过家具的摆放自然划分功能区域。这种"可聚可散"的空间设计，正是现代家庭最需要的生活智慧。
客餐厅效果图
自带衣帽间、梳妆台、套间等配置的30㎡主卧，体验已经不输给星级酒店的行政套房，演绎出"小豪宅"的气度。
在这个面积段，也足以满足家庭全生命周期的居住需求，无论是二人世界的甜蜜期、迎接新生命的成长阶段，还是接来父母共享天伦的温馨时光，优越的空间设计都能弹性适应家庭结构的变化。
89㎡高功版户型图
小家庭时，可以设计独立衣帽间，空间也绰绰有余。有了二孩时，大套房则可以改造出多一间房。既可以做小两口的影音室、书房，也可以留作儿童房或者老人房，一家人都有独立的生活空间。2+1室与3室的无缝切换。这不是简单的户型迭代，而是一场关于居住自由的实验。
89㎡奢居版户型图
独立的入户玄关，保证了室内空间的私密性，又为家里增加了一处收纳空间，可打造鞋柜、玄关柜；约 18770L收纳空间相当于约 436 个 20 寸行李箱。不仅轻松收纳全家四季鞋履，更能容纳冬季厚被、家用工具甚至户外装备；实用性超高的 U 型厨房，预留双开门冰箱位，让咖啡机、红酒收藏等生活雅趣各得其所。
衣帽间效果图
小家庭即使有了小孩，或者老人过来同住，也依旧能有互相独立的生活空间，让家庭成员在亲密相处中保有舒适的边界感。
昆明东方润麒售楼处电话：400-116-7720转999卫生间效果图
诸多亮点，成就一处89㎡舒居户型，尺度独树一帜，西市无出其右。
东方润麒建面约89㎡的户型“魔法”，就是通过整体尺度感的提升、空间的极致利用，让业主拥有跨越式的居住体验。站在购房者的居住视角，真正让每一处可利用的空间，都能够提升居者实际的生活体验，让高使用率不止停留于纸面数据。
