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二、✅ 核心优点（真能打）
1. 超低密+洋房为主+优质中小学，主城稀缺
经开核心近10年少有的洋房主导社区，容积率1.3以下，主城近年少有。楼间距更宽、绿化更足、居住密度低，舒适度碾压高层密集盘。
2. 得房率逆天，花小钱得大空间
- 高层97㎡三房两卫：得房率约116%
- 洋房顶格：约133%
不计容平台+露台+优化空间多，同等建面多一间房，刚需预算住改善尺度。
户型图+得房率对比
3. 新四代住宅，户户通透+LDKB宽厅
全户型南北通透、全明格局，客餐厨阳台一体化，大面宽短进深，采光通风拉满，适配二胎/三代同堂。
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