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项目出门就是占地约112万㎡的“城市绿肺”五山公园，公园里不仅有彩虹步道、廊亭，还种植了乌桕、朴树、雪松、广玉兰等景观，负氧离子是普通城市的2倍，周边人均公园绿地面积达143㎡。
低密院墅。项目容积率低至1.1，主要打造低密院墅产品，人均绿地占有率、土地占有率更高，居住更加舒适。
实景准现房。万科吾山去年年底交付首批房源，现在社区里大部分的实景都呈现出来，而且还是准现房。
⬇️项目打造了三重归家仪式，这是归家北大门，高湖石的幕墙立面，搭配跌瀑景观，内部还有墨西哥落羽杉林的中庭花园、约600㎡的无雨连廊，真的像是逛公园。
⬇️整个小区水景超多，从刚入大门到每上一层台地，都能看到跌水、镜水、流瀑、纤溪。
⬇️小区打造了4大庭院，禅庭配备了镜面水景、休闲廊厅；竹影庭种植了一大片紫竹；以“帝王树”柘树为中心打造的大樹小院，配置了景观休憩平台，水景、小院…
⬇️占地约500㎡的万科植物园，种植了100多种全球珍稀植物。
吾山还配建了一座吾会所，内部有望星/摘星/观瀑茶室、猞先生fitness健身房、梵谷spa馆、四点半学堂、吾飨私宴厅，已经实景呈现并启动运营，业主现在就能享受。
资产价值。楼市正在发生大变局，从短缺时代进入过剩时代，从刚需时代进入改善好房子时代，从高层时代进入低密时代。
就像南京市房地产学会副会长 李子墨说的那样，“好房子时代，也是很好的资产换仓时代。上海、杭州、南京等一二线城市在过去几年的实践证明：真正的好房子，不仅卖得贵，而且卖得好，更能保值增值。”
在徐州也是如此，现在徐州一批楼层过高、房龄过大、产品力不足的房子，已经进入下行通道，有钱人都在抓紧卖掉劣质资产，换仓更好的房子。万科·吾山就是换仓目标之一，据了解，目前项目不少业主都是卖掉好几套房子，买吾山低密产品。
据悉，项目目前在售23#山居头排，不仅是小区内观景视野最好的楼栋，还靠近会所，院子空间比较大，主力建面约260㎡-330㎡，总价350多万起。
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