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根据规划，项目位于李沧区涞水路以北、汇川路以东，是2023年拿地，历经近2年的产品调整和打磨。占地面积21239.4㎡，容积率1.5，地上建面34294.2㎡，计容建面31859.1㎡，11栋5-12F洋房（4栋5F+1栋8F+1栋11F+5栋12F），建筑密度28%、绿地率30%，车位294个。
不计容建面包含空中花园、封闭阳台、门卫、屋顶配套用房、架空层、地下室附属地上空间、外饰面、装配式赠送、文体增值空间等，项目内部做了增配。
