编辑
郑州和谐山河府☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】
★彡提-前-来-电-预-约-登-记—售楼处1v1销售专业讲解〢一对一热情服务〢
★彡温馨提示：网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢预约可享内部优惠〢匠心钜制恭迎品鉴〢
郑州金沙湖高尔夫观邸的第八期和谐山和府，占地约52亩，容积率仅1.19，和谐山和府规划有16栋住宅，共199户。其中叠墅185户，合院14户。
其建筑整体共5层。
其中，一二层为下叠，三层为中叠大平层，四五层+阁楼为上叠。边户，为合院产品，仅14户。你清楚了吗？如果还不明白，看下图。
这个图里，左右两侧的东户和西户粉色位置为合院产品，有天有地有花园。中间红色位置，是下叠和上叠产品。中间的三层，是中叠大平层。
建筑面积分别是：1、合院：建面约330平米。2、下叠：建面约190平米。3、上叠：建面约176平米。4、中叠大平层：建面约216平米。
基于这种产品的拼接方式很独特，我详细给大家呈现一下产品形态。
先说合院。
合院，是这期产品里面积最大的，也是价格最贵的。也是最贴近纯别墅形态的。
前面说过，合院产品共14户，建面约330平米，四室三厅四卫。他的庭院很大，分前院、后院、侧院。
他赠送的地下室面积约173平米，挑高7.7米，可拓展为双层空间。地下室双车位赠送，直达室内。
他的每一户可以理解为是6层。负一层，负二层，一层，二层，三层，四层都是自己家的空间。可以通过电梯通达每一层，也可以通过室内楼梯。他的一二层客厅挑高6米4。空间开阔奢华。
挑高客厅就是下图这种感觉：
他的精华，是地下室空间。
可装修成这样：
你想象下这种独立私密王国的感觉。这就是别墅的魅力。而其露台面积约37平米。三层四层都有。在露台上读书，静思，观景。
再说下叠产品。下叠产品建面约190平米。四室两厅三卫。赠送面积约250平米，实际使用面积达到400多平米。
每一户，可以理解为是四层。负二，负一，一层，二层。
这个产品，地下室面积约168平米，层高7米，也可扩展为双层空间。地下室与车库相连，直接入户。
他的地下室双层空间可以做成这样：
下叠，有南北庭院，南北双入户。
他的庭院，是这样：
一层空间可以南北双入户，具有很强的仪式感。客厅面宽6.3米，双层挑高6.4米。
二层空间是休息区。南向三开间设计，最大可设计为三开间朝南。
再说上叠。
上叠产品主要是四层+五层。建面约176平米。四室两厅三卫。
虽然是上叠，但其也是独门独院，独立一楼入户花园，独立电梯入户。当然，他也赠送有地下室空间，建面约108平米。地下室层高7米。
他也可以做到前面所说的合院和下叠产品地下室空间的感觉。相对而言，面积略小一些。
同时，他还赠送南向阳台，北向露台，顶层阁楼。露台面积约71平米。看下图的露台空间效果图。
这个上叠，实际使用面积可以达到380多平米。
下面，我隆重介绍下他独有的中叠大平层产品。
中叠的主要使用面积是一层。可以把他理解为平铺的别墅。看下面户型图：
他的建面约216平米。四室两厅三卫。独立电梯厅入户。一楼独立入户花园。
他最大的特点是：19米超大面宽。最大可做到4个房间朝南。6.3米超宽客厅。层高3.2米。户型方正无浪费面积，动静分区，洄游空间打造全新生活理念。
同时，他也赠送地下室空间，面积约81平米。包含2个车位和拓展空间。也可以改造为影音室和酒吧区，或者其他活动空间。
下图，是楼栋上叠+中叠+下叠的中叠大平层的位置示意。
再看一眼：
1、下叠：约190平米。2、上叠：约176平米。3、中叠大平层：约216平米。
建筑面积在180—216平米之间。但其实际使用面积可是300多、400多平米。这是别墅。住在这里，你说爽不爽？有天有地有花园，有山有湖有风景。
在整体规划上，通过多层次的空间递进关系，打造严谨的空间序列以及丰富的空间关系。以多重归家礼仪序列，彰显庭院生活的气度与风范。
▌极致景观利用，注重西侧金融湾的景观视线通廊的打造，使社区内部庭院景观与湖面景观相互渗透，塑造通透的庭院空间体验。
▌设计理念
户户有南院，户户有挑空，户户平出露台，私家电梯联通地上、地下、双车库及私家庭院
▌院落划分
户户有方整的南向院子，独门独院，自成天地
私密安逸的庭院生活
在院子里感受四季交替，
“春有百花秋有月，夏有凉风冬有雪”
▌空间结构
超大尺度赠送，每户均有一部私家电梯，直接联通地上、地下双车库以及私家庭院。庭院和星空露台，将自然生态融入每个家庭，做到户户观景、景景不同。
空间关系图
▌尊享门堂，礼仪会客
底墅接待区效果图
▌6.9米挑空厅，亲朋为伴
墅质大面宽挑空客厅，6.9米两层通高的极致起居会客空间。超尺度落地窗面向私家院子，实现室内外无界沟通，打造“全景”与“无界”的墅质居住体验。
▌高配版LDKG一体化系统
6.9米高的挑空厅里实现LDKG一体化设计，通过均衡考量户内外居住场景，实现空间多区域联动、场景多元互动。超大开间及超大落地窗设计，模糊室内外、建筑与自然的边界感，营造无边界视觉效果，搭建疏朗开阔的空间，使房间通透感十足，视野豁然开朗。
LDKG一体化设计
▌顶墅主卧视野，全景星空露台
顶墅星空露台施工实景图
▌首层底墅视野，超尺度挑空起居空间
郑州和谐山河府☎☎售楼处电话：400-116-7720转接999【售楼中心】
