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作为明湖板块南向看湖唯一一块土地，半岛所在的地段价值不用多说。
半岛效果过程图
再加上主力一层一户，最大面积662㎡。16幢中有12幢是一梯一户的设计。
更别说还有圈层、品牌、物业等一众软实力。
这样的小区集合这一系列因素在宁波绝无仅有，后面也很难会有。
2、“真正的”空中花园
其实设计第四代住宅的初衷是希望业主能在露台上养一些绿植，让每家每户都能有自己的空中庭院。
但四代宅采光与日照问题、隐私对视问题、绿化维护问题、奇偶层差异等问题，也频频出现。
所以宁波出现的几个四代宅空中庭院都不是交标，半岛应该是宁波第一个真正意义上把空中花园景观、植栽、甚至水系作为交标的四代宅。
明湖悦府450实景
原因在于江山万里在宁波四代宅出现之前，就已经率先研发空中庭院，最早是明湖悦府450，还有玖洲、玖曜、星洲包括1100㎡的SKY CASA，多年经验下来江万解决了常规四代宅可能出现的短板，让“空中有院、户内有景”的居住理想照进现实。
比如四代宅绿植最大的痛点是养护问题。
而江万通过明湖悦府450等多个项目的经验，物业提供专门的养护服务，不定期的对露台绿植进行全方位照顾，夏天有防晒，冬天有防冻等。
半岛专属空中庭院养护计划
养护团队对于绿植有专门的方案，免去了业主一切的后顾之忧。
让你在空中真正享受庭院的生态生活。
这在宁波算第一个首创！
2、只服务小区内部的餐厅
优化了室内的庭院生活，半岛的社区生活更是提升不少。
相信不少人都知道江万有个餐馆叫谷雨小馆，例如琅峰、江翰府、江皓府等社区门口都有。
而这次，江万直接把餐厅搬回了家。虽然说未来A5A6的商业配套一定丰富的可怕，但有什么是比专为业主服务的商业来的更高级的呢？江万在半岛这里主打就是一个“专属”！
半岛总平过程图
小区虽然分东西两个地块，但两个地块均有下沉式庭院，功能也各不相同。
东地块下沉式庭院因配备泳池和健身房，所以以轻餐饮为主。想象下刚健身完然后在旁边点一份轻餐饮，岂不美哉。
而西地块的下沉式庭院则是一个完整的谷雨小馆，依托江万二十多家餐厅的运营后盾，再把餐厅的运营模式搬进小区，对于业主的一日三餐完美进行契合。
让你足不出户就能满足自己的生活需求。
这也体现了江万对于业主入住后生活的闭环。
一个小区，两家只为业主运营的餐厅，此为第二个首创。
3、坡地式下沉庭院绿化
小区的绿化也是不断在迭代，从早期的普通绿植，到有层次感的水系景观，再到现在普遍都有的下沉式庭院。
市面上下沉式庭院只能做成一个“下坠的方井”，更多的还是以空间功能为主。
而半岛这次把下沉会所空间融入在小区景观中。即便是站在-1层的空间，也完全感觉不到是在地下。
半岛景观效果过程图
让小区的绿化不再局限一个平面，而是拥有了前景、中景与远景和上下坡地。
低处的水系、坡面的灌木、高点的乔木层层递进，构成一幅层次丰盈的立体画。这样的做法，应该也是一个全新的首创。
4、隐贵的小区主入口
江万这次在半岛的社区主入口设计，出发点就是“彰而不显”，在城市最核心的地段里，非常低调的将自己很有品味的“藏”了起来，这其实和半岛所对应的客群是一致的。
半岛小区入口效果过程图
主打的就是一种低调和内敛。
当然半岛不是真的没有社区大堂，而是内退了，把小区内部做得更精致化，一步一景，让小区别有一番洞天。
穿过水景步道，才真正走到社区大堂。
半岛景观及社区大堂效果过程图
这是站在社区大堂看出去的中庭景观效果，也因为是宁波第一个纯高层的四代宅规划，所以半岛东西地块都有巨大的中庭，也可以让江万做出更高绿化浓度的中庭，这点也是宁波已有四代宅中所都不具备的。
此为第四个首创。
半岛景观效果过程图
4、总结
可以预见，以后半岛业主的生活，在家里的空中庭院，得闲引茶待客，涌入的不仅是庭院里的山石草木，还有漫溢的阳光与晴空万里。
