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〓 宁波明湖金茂府外立面实景
园林设计是衡量住宅品质的重要标尺。在这一点上，金茂注重园林景观视觉美学的提升，以松弛感、度假风格，重新定义了“居住即体验”的内涵。
重庆璞印金开在景观设计上，以山影入口、临崖悬瀑、下沉庭院、烟岚云轴、屋顶花园，这种由地上至地下的立体式多维度景观设计，实现了临崖视野的最大化利用，因地制宜打造的冥想空间+临崖漫步+屋顶观景台+外扩临崖草坡，营造出“复得返自然，亦复爱山静”的别样意境，触发居者对自然壮阔的意境憧憬。
〓 重庆璞印金开临崖视野实景图
倡导“小满胜万全”的居住哲学，满系产品的园林打造注重对生活方式的氛围营造。金茂三亚天鹭满湾项目景观以“海岛奇遇”为设计主题，充分利用三亚得天独厚的自然资源，打造出“自然奇观，非凡体验”的海岛风情度假园林。
〓 三亚金茂天鹭满湾景观俯瞰实景
年轻家庭的审美也呈现出多元化、个性化的趋势，他们既要功能性与实用性，也要与众不同。因此，产品的艺术性、空间布局等是他们在都市快节奏生活下迫切需要满足的需求。基于这种需求端的变化，金茂产品对空间户型展开了全方位探索。
基于生活场景、社交需求、家庭平权理念下的户型设计是金茂产品中一大亮点。在成都金茂天鹭满园，其客厅、餐厅、厨房一体化的户型设计带来了更品质的居住体验。同时，天鹭满园还创新打造了阳台生活场景。不同于传统的房子把阳台封进客厅，项目将客厅阳台统一设计，打造“家庭会客厅”。打开玻璃推拉门，这里是室内客厅场景的空间延续，同时也是一处瞰景空中花园。
〓 成都金茂天鹭满园的阳台生活场景打造
以科技为核心，营造“自然生长的社区”的府系产品，展现了金茂对中国高知家庭空间需求的深刻理解。以上海张江金茂府为例，该项目在户型结构上实现了更高层级的“合理”，以建筑面积约138㎡精装四居为例，标准的四叶草户型设计，卧室的分布完全独立，私密性绝佳且没有浪费面积，结合科技系统，成为浦东高端改善客户的重要选择。
超配的惊喜
“当下自己的消费习惯会更为关注精打细算。家庭生活开支的增加主要是因为有宝宝，也会考虑卖掉老房子提前还贷。”一位购房者在接受访问时称。
年轻人和首次购房者在房地产市场中占据重要地位。他们理想中的“家”，既要能提供安全感，又能为个性化、定制化等需求提供最大限度的可能性。
以前面对刚需的标准户型显然无法满足这批购房者的需求，针对这些切实存在的痛点，金茂研发推出了棠系产品，这是金茂为重视家庭陪伴、亲子成长的“顾家派”客户定制的全龄友好社区，是一个具有极强超配感，针对年轻家庭的产品线。
〓 棠系产品上海金茂棠前实景图
金茂棠系能够掐住市场的“七寸”，十分擅长在“螺蛳壳里做道场”，尤其是面对小户型最难解决，也是最需要解决的收纳难题时，棠系给出了一套创新的解决方案。
比如，天津上东金茂晓棠在打造收纳空间时，放弃传统“多打柜子”的单一手法，依照不同空间的功能需求，逐级分层布局，涵盖了玄关收纳、餐厨收纳、盥洗收纳、一键加载，3+1全屋收纳系统，把收纳颗粒度细化到不同场景下的不同柜体深度。
〓 天津上东金茂晓棠收纳体系
与此同时，小户型要在空间感和功能性之间做到平衡，在有限的价格内，有着多样化的功能分区情况下，空间不能显得逼仄拥挤。南京东山金茂晓棠项目使用了全落地窗设计和阳台通铺，实现了更通透、采光更好的效果。在视觉上的空间感出现之后，再加上丰富多层次的收纳，让整体的空间感又提升不少。
〓 南京东山金茂晓棠110㎡户型空间
金茂的棠系产品，打破了以往这类项目的固有观念，凭借高颜高配、极致收纳等超配体验迎合了年轻家庭群体的置业需求，提供了很多超出预期的惊喜。
随着市场产品迭代加速，超配住宅成为房企顺应市场变化的一个重要动作，可以看到，金茂从三个维度尽可能去满足市场对超配的想象。一方面是极致的收纳，通过完善收纳体系，为隐性空间做加法。另一方面是让空间在视觉上更加开阔，进一步激发空间潜能，提高居住舒适度。此外，社区的整体规划上，即便是在苛刻容积率的要求下，金茂还能规划出来会所、架空层空间，实现第三空间的延伸。
软硬服务两手抓
当前市场上，会所已成为豪宅的标配，成为“兵家必争之地”。豪宅会所也逐渐出现了各式各样的配套，比如私宴、高尔夫、雪茄吧等。
这表明，购房者对会所硬件层面所具备的功能性提出了更高要求，同时在软性服务上，具有极强的定制化、个性化、艺术化需求。金茂则围绕这种需求的变化，从产品端做了进一步的拆解和聚焦，给足市场反馈。
在硬件维度，金茂金玉满堂四大产品线把硬件设施“武装到牙齿”。在上述提及的会所空间上，金茂从终端使用群体的细分需求切入，例如，面向高端改善家庭的金茂“府”系和“璞”系，从需求侧出发，关注到客户商务、社交、运动等多方面需求，进行了很多颗粒度极细的延伸与升级，并通过配置行政酒廊、会议及宴会空间、室内泳池、健身房、壁球场、冥想室等，增加功能性和艺术性。
〓 西安曲江金茂府会所泳池
对于市场而言，目前市面上会所对该类服务设施提供得并不充分，因此金茂产品中的会所很容易成为高净值人群置业选择时的“加分项”。
金茂的棠系产品聚焦泛会所和功能性的架空层，聚焦年轻家庭的居住需求痛点和痒点。比如，武汉方岛金茂晓棠以全龄友好为底色，充分考量各年龄段人群的生活习惯及需求，构筑“三园两场”全龄共享交互场景，五大主题架空层，旨为打造全龄全时全域的“少有所乐，青有所益，老有所趣”的生活场景。
〓 武汉方岛金茂晓棠营造儿童自由成长的场域
另外，棠系项目构建丰富的社区商业配套，集合年轻人喜欢的咖啡、书吧、鲜花店等丰富业态。成都东城金茂晓棠邻里商业体系未售先开业，延续了城市的松弛感与幸福度。
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