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海派真的是一种岁月感超浓的格调。
建发·璟玥会所大厅里，南洋菱形釉彩地砖、珐琅彩玻璃搭配舒服养眼。
艺术吊灯如即开未开的白玉兰花瓣。
坐下，拈一片微甜的曲奇，一小块三明治，润一抹果酱上去，真的就如同在曼谷的文华东方、上海外滩的和平饭店。
只需半个时辰，就能享用100多年的历史。
/ 建发璟玥实景图
会所Art Deco线条和螺旋楼梯下方，满是黄金岁月的质感。
我要是住户，就不会再去照相馆拍全家福了。哪家照相馆的背景板，都不可能超越自家社区会所的这个角落。
无论是三五人的小家庭，还是三五十人的大家族，拍摄空间弹性大到可以飞一架小无人机配合。
所以你看，建发的项目总能瞬间给你强大的【场景设置能力】。
这几年他们在武汉的三四个高端住宅，议题感都特别明晰，让人一眼不忘。
对待高端产品首次落位，我们不能带着既有的知识储备看盘。
得先把自己放空，现场才会给你一波又一波的震撼。
约3.0的低容积率。
武汉内环极难一见的低密。
数字或许不直观。
那么你来当一回老板。你不妨闭上眼算算：
如果给你傅家坡客运站全部面积（包括老售票厅、候车厅以及后院可停靠六七十辆大巴的硕大停车场），你觉得可以盖多少栋住宅？
建发给出的方案只有...4栋。
/ 建发璟玥建筑排布效果示意图
低容积率已是现今武汉豪宅必需的修养，是豪宅入围的第一道门槛。
建筑密度小，是非常珍贵的空间特权。
不需要买房人有太独到的眼光，就能看到它的好处。
比如，建发·璟玥的前、后排住宅因此拥有了百米楼间距。清风明月，畅行无碍。
用个不恰当的比方，即便把某栋楼横放下来，也打不到前后的邻居。
景观因此有机会成为住区真正的主角。
我们在项目园林上，看到了内环豪宅区史无前例的场景浓度：
/ 建发璟玥实景图
高迪式的美学技巧，在这里进行了大胆仿生。
整体给出了面积约1.2万方的立体式园林景观，整体意境名为“东方树”。
树根，是脚下的下沉式海派会所。
树冠，是约8000平的中庭。葳蕤蓊郁，风动景移，繁花超俗。
/ 建发璟玥实景图
树缦漩涡，化为儿童乐园。
树影之下，是蓝钻风格的泳池。
提纯了太多名画、名著的精华享乐，温和地勾连了东方人文，将历史和时代浪漫有度地归置在同一空间。开放包容、摩登时尚、精致高调。把原本生硬的建筑引向了优雅。
建发常被业内调侃“买大门，送房子”。
对璟玥入口、包括环岛落客区的仪式感营造，建发的手感依然在线：
/ 建发璟玥实景图
一园隔两面。A面是风情万种“东方树”，B面是日夜流动的武珞路。
软红十丈，一世安稳。人们闲忙自洽。
建发的海派，不只是风格。
内核是文化基因。
如果我们拆解建发这些著名的【海派东方】系豪宅，会发现“海派文化内核+东方美学基因”是共同点。
这是产品系的灵魂，也是它能标准化、可复制的价值底盘。
在武汉建发璟玥开建后，我们曾专程去厦门探盘过建发的另一个海派产品，宸启瑞湖。
鼓浪屿华侨别墅气质，混搭着海风的诗意。
/ 厦门，建发宸启瑞湖实景
后来上海的同行分享过建发海阅首府，巨量美图。
典型的上海滩摩登范儿，加了苏州河的内秀。
你看，所有的海派系产品，都通过转译本地传统文化达成了在地化。
武汉也是。
建发璟玥内部在地化方案亦相当系统。同属难得的城市定制。
武汉是一个海派基因浓烈的地方。
武汉人有海纳百川、兼收并蓄的生活态度。
汉绣，一种极具武汉地方特色的技艺，在建发璟玥公区艺术走廊上有展示。
不仅仅是给你看的。
会所的沙发靠背、灯罩、私宴厅餐椅等实用的家具器物，亦融入了汉绣浓艳的色彩、厚实立体的技法。
/ 建发璟玥实景图
私宴厅的装饰，借用了地域感极强的画作《汉江揽胜图》水波的意象。
画作和会所桌面、艺术摆件，能看到古时楚人的大漆工艺。
兼容并包，但有所坚守。是谓不媚。
中西交融，但葆有本心。是谓不俗。
在房产圈“俄罗斯套娃”盛行的当下，建发没有把任何一个“海派”楼盘搞成流水线拷贝。
而是与城市对话，用标准化托住产品底盘，用在地化拉高设计和工艺水准。
还有，材料。
每次写豪宅，总有人说：对材料方面不必太过用笔，因为一般买房人也不认识。
不是这样的。
在建发璟玥，你一旦抚触过普拉达绿、范思哲黑奢石的天然纹路，对视过安哥拉红奢石养眼的景墙；或者在薄如蝉翼的夜光螺贝壳饰片上摩挲、感受过怦然心动的丝滑；或者亲手掂量过那些金属型材的持重，就算你连以上的任何一个名字都叫不出来，请相信：
你已经很难再由奢入俭。
浸染在由内而外的海派风情，你不由得会想要珍视过往、珍爱当下，拥抱未来。
我认为这就是建发璟玥很值钱很值钱的诚意。
璟玥全部户型都给出了独梯入户感。
即使是面积约119平米的中间户，走出对开门电梯后，也和端头大户型一样，有独立的回家动线。
面积最小的套型都有约3.5平米玄关区。
且能做到花园式入户。室内收纳空间亦很宽裕。
做到这些是因为：
内环准四代宅，约100%得房率。
我个人比较喜欢建面约165平米的边户型。
双玄关区，门内配了800（注，深达80公分）的收纳库。
干湿区“四分离”公卫，尺度大到洗衣、烘衣机都集成在那里，并不局促。
南向大面宽是新一代豪宅的特质。
165户型做到了四开间朝南、整体17米的南向面宽。轻松PK目前市面180平米大平层。
同时它的生活场景设置又是细腻的。
你可以看看长辈套间房门的方位，这是对两代人隐私感的体贴。
我觉得璟玥很“可观”的点在于，即便户型素材库里同面积段有很多产品，但他们都要求单独出图纸。
让看得见的地方更雅奢，让不易被看见的地方更舒适。
厨房内的烟机灶具，终于不再是嘉什么纳了，而是用了方太。当然，是方太的高序列型号。
我留意到，武汉今年好几家豪宅在跟进这么做。
我不是说品牌有什么高低贵贱。
事实上，在建发璟玥，大金、松下、菲斯曼这些进口品牌也用了不少。
但建发更知道哪些地方应该OPEN一些。
时常下厨的朋友懂我的意思。中式烹饪，灶具影响味道，烟机影响心情。
璟玥的烟机选用了方太Y9系列，可与灶具智能联动，自动升降，不用时可自动隐入吊柜。
这台烟机有多贵，你随便找个家电卖场看看就明白了。我觉得它的逼格比某些国际大牌高。
站在用户的角度，做“对的房子”，应该敢于用真实对抗某些营销需要。
这些自信而细微的变化，也是单盘研发能力的体现。
作为接触建发多年的自媒体，我在璟玥再次感受到了一股股新风。
没有豪宅圈满眼的油腻感和自以为是，很清爽。
