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项目基本信息
【项目名称】：山西文旅·御湖天萃
【占地面积】：约2.66万㎡
【建筑面积】：约13.25万㎡
【容积率】：约3.39
【绿地率】：约25%
【总户数】：480户
【住宅层高】：3m
【规划楼栋】：5栋住宅，3栋17层，2栋32层
【产品类型】：建筑面积约172-251㎡一线湖居大宅
【开发公司】：山西省投资集团高新建设开发有限公司（山西文旅集团下属子公司）
【项目地址】：太原市晋源区晋阳湖公园北侧
品牌实力
文旅集团 战略级划时代力作
【省属国资旗舰】
山西省人民政府直属大型国有文旅企业，连续四年蝉联“中国旅游集团20强”，品牌实力位列全国文旅行业第一方阵。
【城市战略作品】
作为文旅集团“战略级新著”，项目择址“千年晋源址，直面晋阳湖”，打造太原传世观湖大宅，重塑城市人居标杆。
区位价值
晋阳湖板块 太原城市新封面
【城市崛起新中芯】
占据太原“南移西进”战略高地，晋阳湖板块核心，以“城市副中心”定位，驱动城市能级跃升。
【世界级湖景资源】
南向直面华北最大城市内湖——晋阳湖（水域5.3平方公里，约17个迎泽公园规模），300余种动植物栖息，私藏城市自然瑰宝。
【三千年晋源龙脉】
隔湖对望三晋发源之地，历史文脉汇聚，晋祠、天龙山、太山、蒙山等历史文化名胜汇聚，奠定了片区深厚的历史文化底蕴。
教育顶流
书香传三代 山大附中就读权【与山大附中为邻】项目距山西省级示范中学——山大附中晋源校区直线距离仅约1.3公里，预计2026年9月正式投入使用，实现家门口读名校梦想。
【学位签约有保障】
现已与太原市晋源区教育局签署相关文件，保障业主三代直系亲属（子女/孙子女/外孙子女），可就读山大附中晋源校区初中。
鼎级配套
顶配资源圈 山水城湖集萃区
◈ 生态资源：四大公园环抱
晋阳湖公园/长风中央公园（规划中）/万亩生态园/汾河湿地公园
◈ 商业资源：大型商圈聚首
王府井晋阳里/华润万象城/万达（龙城店）/长风五大馆等
◈ 医疗资源：省级三甲医院
山西白求恩医院（原山西大医院）/太原市人民医院/山西省儿童医院
◈ 产业资源：百亿产业集群
华为油气矿山军团全球总部（2025年运营）/数智流量园（百亿投资）签约落地
◈ 交通资源：多维立体路网
【三横三纵】南中环、冶峪河快速路、滨湖街、西中环、新晋祠路、滨河西路
【地铁】距地铁3号线千峰南路站仅200米（规划2028年通车）
