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城央里
一、项目概况
项目名称：城央里（备案名“溪城雅院”）
位置：梁溪区迎龙路健康路东南侧
开发商：无锡梁城美景绿色建筑有限公司（梁溪城发集团全资子公司）
物业类型：精装小高层/高层
总户数：283户
容积率：2.4
绿化率：35%
交付时间：预计2027年6月30日
二、最新在售信息（2025年9月更新）
主力户型：
建面约111㎡（两梯四户）
建面约117㎡/128㎡（两梯三户）
建面约147㎡（两梯两户）
价格参考：
均价约33000-35000元/㎡（精装交付）
总价区间：350万-505万/套
部分147㎡房源单价达43000元/㎡
装修标准：
3500元/㎡，配置东芝中央空调等品牌
开盘动态：
2025年5月10日首开，目前主力在售111-147㎡小高层
三、产品亮点
稀缺性：梁溪主城400万-500万级稀缺新盘，主打中小户型
设计：围合式布局，中央景观轴实现户型景观全覆盖
梯户比：两梯两户至两梯四户
得房率：76%-80%
车位配比：698个车位
配比：1:1.19
四、核心配套
交通：
地铁1号线谈渡桥站（约850米）
在建地铁5号线健康路站（步行可达）
教育：
南侧规划新建连元街小学（拟百年名校承办）及侨谊中学分校
商业：
1公里内覆盖恒隆广场、苏宁广场等核心商圈
生态人文：
1.5公里内达崇安寺、南长街历史文化区
五、备注
当前报价有效期至2025年7月21日，实际价格以开发商为准
支持房票及以旧换新政策（细则需咨询售楼处）
物业费3.3元/㎡·月（无锡昇和城市服务有限公司运营）
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