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在购房者观望、同行降价求生存的大背景下，通州府11月28日首开，让我们看到南通市场的全新购房逻辑——有价值的产品，永远有市场！
壕宅客户的购买力，只为品质买单！
项目人气实拍图
对于真正的壕宅项目而言，价格从来不是问题，他们有自己的标准体系：地段是底线，生活方式是准线，圈层是上线。
通州府此次逆势热销，正是因为牢牢掌握以上准则，早已是D壕群体的锚点！
01.
通州府的开局
就是睥睨群雄的姿态
生而珍贵，便很难向平庸低头。
通州府占位朝霞路和新世纪大道双轴C位，与区府仅一路之隔。
通州几乎把所有的好东西都摆在了这里：区政府、公安局、税务局……能决定一座城市命运的政要部门，纷纷在这里落子。
示意图
对于这样重要的行政中心周边地块，政府都有严格地提前规划。
据统计，新世纪大道区府沿线的土地，2年仅出让1宗宅地，且目前通州区2023年度供地计划也没有周边地块的出让。
通州府作为通州区府板块“压箱底”的存在，错过难再有！
市政府周边航拍图 来源濠滨
周边重磅“国字号”事业单位、高配城市资源聚集，形成城市管理与政务职能蕞核心的辐射圈，首位性直接拉满。
这样的地段价值，放眼整个南通楼市，都是舍我其谁！未来，通州府业主，就是品味和身份的蕞佳名片。
02.
通州府的巅峯修为
给你非TA不可的理由
目前的南通楼市，同质化十分严重，大部分房企都秉持着“多做多错不做不会错”的态度，所谓的产品追求，也是“碎片优化”。
通州府作为通州首个央地合作项目，由招商蛇口全程管理开发，在面世之初就定位南通壕宅的通州代表作品。
项目从功能配置、外立面、面积段等方方面面，都展现出品位不凡的调性，让我们看到什么才是“壕宅该有的厚度”。
约1200㎡酒店式国际动静双会所；建面约360㎡突破性大平层；约130米城市形象大门……通州府，真正展现了什么叫没有竞品！
通州府效果图
通州首创！约1200㎡动静双会所
项目首创约1200㎡酒店式国际动静双会所，融合室内恒温泳池、赏景健身房、普拉提房、室内斯诺克馆、国际私宴厅、大师铁板烧、东方棋趣室等。
这样的会所高度，在南通基本都是3W+以上项目才会配置。通州府备案均价21000元/㎡，完全可以说是升维打击！
公园道会所实景图
颠覆市场！壕宅大平层产品
现在南通的开发商，几乎个个都号称自己是壕宅大平层产品。但从产品角度来看，只有跨过200㎡这个门槛，才算是真正的壕宅大平层项目。
敢做这类产品的开发商，太少了！
因为超200㎡的大平层产品，没点“家底”的开发商没法承受资金压力；而且这样的产品客群，对于项目的产品力，营造的生活氛围及社区圈层都有着严苛的要求！
通州府实景图
沿袭招商蛇口的巅峯修为，通州府以铭刻在骨子里的壕宅基因，开辟通州最大户型面积——建面约360㎡突破性大平层，让南通的壕宅标准再创新！
同时为照顾到改善的总价门槛，项目打造建面约119/139/169/220/360㎡五款户型。
建面约169㎡户型采用LDKB一体厅+南向双套房布局，拥有比肩建面约180、190㎡的空间感，给业主带来“跃级”居住体验。
建面约220㎡户型，超70㎡一体化、270°转角厅设计，为家庭营造了充分的互动空间，惊人尺度放眼整个南通市场都十分难寻。
全通州独有，不愧D壕排面
通州府的壕宅血统，还体现在以超越眼光提供D壕生活方式。
全通州独有的130米城市形象门庭，融合酒店式洄游落客区、服务式迎宾楼，气场呼之欲出。
通州府效果图
每一面都构成更具气场地表符号的建筑外立面，让通州府不愧通州壕宅封面的排场！
1-2F基座外墙：材质为石材一体板和铝板线条；
东西山墙：除横向线条外，外墙材质为一体板；
南北立面、核心筒东西立面及其他部位：外墙材质为岩彩漆及涂料。
通州府效果图
社区园林方面，项目特邀天华建筑、罗朗景观、集艾设计等大师联手，打造度假式水林交融的社区园林，呈现有“记忆点”的艺术藏品。
近1850㎡架空层泛会所，打造阳光童趣乐园、光合阅读室等主题；搭配外部项目自带约1200㎡开放式商业中心，为业主创造更为丰富的场景内容。
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