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能建博悦府没有会所、也没有泛会所，但可共享长江悦府泛会所，长江悦府还是泛会所，不是早就设计好，而是后加的。
保利荷雨瑧悦有约1000㎡下沉式全龄会所，涵盖击剑室、亲子手作区、四点半学堂、梦幻泡泡池、音乐室、咖啡吧、健身房等全龄段休闲活动空间。这还是南京首家会所引进击剑室的楼盘。
保利荷雨瑧悦明显胜出。
长江悦府泛会所实景图：
保利荷雨瑧悦会所实景图：
能建博悦府虽是多组团景观规划，但无大型景观无展示区，就3楼栋，这么一窄条，如何做景观？况且项目拿来展示的就这一张效果图，有没有可能这就是它最大的景观？
再看保利荷雨瑧悦，以“瞻园”为蓝本打造园林，实景已呈现，在3万盘里简直绝了！谁来谁输！甚至可以挑战金基名园望樾府！这对比也太惨烈了，能建博悦府比之弱爆了，保利荷雨瑧悦赢麻了。
能建博悦府景观效果图：
保利荷雨瑧悦景观实景图：
这里多提一句，能建博悦府3栋楼，保利荷雨瑧悦10栋楼，一个小一个中大型社区，未来谁能成气候不用多说吧。
能建博悦府鸟瞰图：
保利荷雨瑧悦鸟瞰图：
能建博悦府三大件是海尔中央空调+威能地暖+定制新风 ；卫浴厨房为高仪、方太（或同档）；其余多为定制。
保利荷雨瑧悦三大件是日立中央空调+菲斯曼地暖+兰舍新风；卫浴厨房为唯宝、铂浪高、高仪、方太（或同档）；对标南京5万+楼盘。
保利荷雨瑧悦略胜。
能建博悦府89平样板间实景图：
保利荷雨瑧悦89平样板间实景图：
能建博悦府和保利荷雨瑧悦均为地下精装车库，但看图就能看出，档次完全不一样。前者无实景展示区，从效果图看呈现一般；后者实景展示，环氧地坪+云母板顶，看上去流光溢彩，明亮很多。
虽未能直接对比，但预计保利荷雨瑧悦将更胜一筹。
能建博悦府地库：
保利荷雨瑧悦地库：
指标10：大堂
能建博悦府和保利荷雨瑧悦均为双入户精装大堂，但同样是看图，前者负一楼入户大厅效果图来看，门厅只有一半，没有背景板、只有一个小型装饰物；后者实景图来看，中轴对称美感，挑空空间感更好，负一楼入户大堂有整幅背景板，方正大气。
保利荷雨瑧悦胜出。
能建博悦府大堂：一楼无挑空。
能建博悦府负一楼无完整大厅，只有2/3厅。
保利荷雨瑧悦双大堂：一楼双层挑空。负一楼岩板背景墙。
保利荷雨瑧悦负一楼入户大厅，完整大厅，整幅岩板背景墙。
总体来说，能建博悦府PK保利荷雨瑧悦，户型、室内装修差别不是太大，但景观、会所、入户大堂、地库等公区指标，能建博悦府根本毫无战力值，输惨了！
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